岡山県岡山市北区南方4丁目6-14
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
828 万円 26.63m²の部屋
〜1,110 万円 30.2m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/1サンステージ南方の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンステージ南方の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
828万円 （31万円 / m²） 26.63m²の部屋
〜1,110万円 （37万円 / m²） 30.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(岡山市北区南方)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 607万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 554万円 | 91.3％ |
| 築30年(9年後) | 487万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 828万円 |
| 4年後(築25年) | 91.3％ | 756万円 |
| 9年後(築30年) | 80.3％ | 665万円 |
このマンションと、岡山市北区南方の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
828万円 (26.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
サンステージ南方周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.99%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：0.24% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 828万円 |
| 買取 | 497万円 〜 663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.37万円 / 月 26.63m²の部屋
〜
5.6万円 / 月 30.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンステージ南方の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンステージ南方が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.20m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.20m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィクトワール南方 | 956万円 〜 1,145万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-31 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェムハナクマ | 1,029万円 〜 1,231万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-32 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セカンドピアシティー南方 | 960万円 〜 1,145万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-33 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全19戸 |
| Piacity南方 | 912万円 〜 1,123万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目3-7 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| PUREVERDE南方 | 914万円 〜 1,094万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目3-4 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ中井町 | 1,930万円 〜 2,894万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目1-13 |
2004年4月（築22年） 地上13階 / 全47戸 |
| コーディアル大和町 | 912万円 〜 1,169万円 | 岡山県岡山市北区大和町2丁目3-22 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ岡北大橋 | 2,432万円 〜 3,552万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目8-41 |
2008年1月（築19年） 地上12階 / 全42戸 |
| グランエターナ岡山3 | 826万円 〜 1,627万円 | 岡山県岡山市北区国体町1-10 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全140戸 |
| フォンティーヌ弓之町 | 1,247万円 〜 1,647万円 | 岡山県岡山市北区弓之町7-1 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| VILLAPRIMA | 1,013万円 〜 1,344万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-52 |
2007年5月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ岡山駅前 | 1,350万円 〜 1,680万円 | 岡山県岡山市北区岩田町3-30 |
2007年10月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| ルラシオン岡山奉還町 | 961万円 〜 1,188万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-21 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全111戸 |
| オーランド富田町 | 1,014万円 〜 1,392万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目2-12 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全46戸 |
| エフォール岡山 | 1,100万円 〜 1,403万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-14 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| ヴィクトワール伊福 | 953万円 〜 1,138万円 | 岡山県岡山市北区伊福町2丁目8-14 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LIVINCOURTSTUDIO富田町 | 1,032万円 〜 1,664万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目1-13 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| ティエラコスタ | 1,389万円 〜 1,658万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目1-3 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西川原 | 1,708万円 〜 3,400万円 | 岡山県岡山市中区西川原261-2 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全70戸 |
| サダーズ伊福町 | 1,051万円 〜 1,620万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目3-9 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| WIN北方マンション | 2,060万円 〜 2,913万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目10-11-2 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全27戸 |
| せかんどゆーす西口 | 1,457万円 〜 1,763万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目2-3 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AXiS伊島 | 895万円 〜 1,114万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目21-23 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール北方ヴェルデコート | 2,231万円 〜 3,606万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目10-19 |
2006年7月（築20年） 地上13階 / 全55戸 |
| リビンコートSTUDIO伊福町 | 1,185万円 〜 2,090万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目12-10 |
2006年4月（築20年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グレースタワー2 | 3,580万円 〜 6,875万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 |
2006年3月（築21年） 地上29階 / 全76戸 |
| グレースタワー | 2,659万円 〜 6,359万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 |
2004年3月（築23年） 地上32階 / 全130戸 |
| リビンコートプライム伊福町 | 3,297万円 〜 4,942万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目11-1 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全94戸 |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 2,244万円 〜 5,031万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全79戸 |
| ロイヤルガーデン桃太郎通り | 2,349万円 〜 4,689万円 | 岡山県岡山市北区天神町1-16 |
2005年6月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンステージ南方の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンステージ南方から近い順に表示しています
全国714店舗展開中のハウスドゥ
圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。
店舗内観
信頼できる不動産屋さん認定！！
後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。
社員画像
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
社員画像
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンステージ南方 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区南方4丁目6-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/15
1K 1階
2/15
1K 1階
3/15
1K 1階
4/15
1K 1階
5/15
1K 2階
6/15
1K 2階
7/15
1K 2階
8/15
1K 2階
9/15
1K 2階
10/15
1K 3階
11/15
1K 3階
12/15
1K 3階
13/15
1K 3階
14/15
1K 4階
15/15| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
