東京都葛飾区白鳥2丁目16-21
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
3,225 万円 53.43m²の部屋
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【外観】「お花茶屋」駅徒歩8分の立地。小学校・中学校が近く、お子様の通学も安心です。
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】「駐車場」共有の駐車場です。（詳細要確認）
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【周辺】ココスナカムラ青戸店 徒歩7分。 510m
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【周辺】セブンイレブン葛飾立石5丁目水戸街道店 徒歩5分。 340m
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【周辺】どらっぐぱぱす青戸店 徒歩6分。 480m
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【周辺】中青戸保育園 徒歩9分。 650m
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【周辺】葛飾区立白鳥小学校 徒歩6分。 470m
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【周辺】葛飾区立大道中学校 徒歩7分。 490m
12/16
【周辺】平成立石病院 徒歩9分。 710m
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【周辺】白鳥南公園 徒歩1分。 50m
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【周辺】葛飾区郷土と天文の博物館 徒歩10分。 730m
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【周辺】ユアエルム青戸 徒歩17分。 1320m
16/16レックスお花茶屋ツインレジデンスイーストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レックスお花茶屋ツインレジデンスイーストの売却に役立つ情報をチェック！
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3,225万円 （60万円 / m²） 53.43m²の部屋
〜4,449万円 （72万円 / m²） 61.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(葛飾区白鳥)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,995万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,971万円 | 99.2％ |
| 築20年(6年後) | 2,847万円 | 95.1％ |
| 築25年(11年後) | 2,723万円 | 90.9％ |
| 築30年(16年後) | 2,599万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,225万円 |
| 1年後(築15年) | 99.2％ | 3,199万円 |
| 6年後(築20年) | 95.1％ | 3,066万円 |
| 11年後(築25年) | 90.9％ | 2,932万円 |
| 16年後(築30年) | 86.8％ | 2,799万円 |
このマンションと、葛飾区白鳥の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,225万円 (53.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 50万円 / m² |
レックスお花茶屋ツインレジデンスイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.52%、 2年前→1年前：-0.24%、 1年前→今年：3.68% ）
東京都の直近3年間の変動（11.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスお花茶屋ツインレジデンスイーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 61.48m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 3,780万円 | 53.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,780万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,690万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,790万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 3,780万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,680万円 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 3,280万円 | 61.49m² | 1LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,290万円 | 53.43m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,225万円 |
| 買取 | 1,935万円 〜 2,580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.24万円 / 月 53.43m²の部屋
〜
15.84万円 / 月 61.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト | 1,815万円 〜 4,358万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目15-20 |
2012年2月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| アイランドコート青戸 | 3,023万円 〜 4,048万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目1-15 |
2012年6月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| センチュリー立石さくら通りフィアート館 | 3,478万円 〜 4,258万円 | 東京都葛飾区立石5丁目27-12 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全31戸 |
| ミルーナヒルズ白鳥アリビエ | 1,551万円 〜 4,076万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目21-19 |
2012年11月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| センチュリー立石さくら通りコルダ館 | 4,070万円 〜 4,674万円 | 東京都葛飾区立石5丁目24-12 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| ガーデンレジデンスお花茶屋 | 3,277万円 〜 3,900万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目3-4 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全52戸 |
| ダイアパレスお花茶屋パークフロント | 3,808万円 〜 4,686万円 | 東京都葛飾区白鳥1丁目2-13 |
2012年7月（築13年） 地上7階 / 全43戸 |
| ボワエトワール立石 | 2,167万円 〜 5,569万円 | 東京都葛飾区立石4丁目34-1 |
2013年12月（築12年） 地上8階 / 全51戸 |
| ライオンズ青砥グランフォート | 5,014万円 〜 5,746万円 | 東京都葛飾区立石6丁目22-3 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全84戸 |
| アイコンチェルト葛飾青砥 | 3,865万円 〜 5,511万円 | 東京都葛飾区青戸5丁目3-13 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全75戸 |
| イニシアお花茶屋 | 2,917万円 〜 3,630万円 | 東京都葛飾区宝町1丁目26-14 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全29戸 |
| 金線 | 2,768万円 〜 4,614万円 | 東京都葛飾区青戸5丁目31-17 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノルディック青砥 | 3,213万円 〜 4,267万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目3-10 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| レジデンシャルお花茶屋 | 2,666万円 〜 3,926万円 | 東京都葛飾区東堀切2丁目25-6 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全67戸 |
| SPACESHIP2 | 1,735万円 〜 3,965万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目28-1 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全26戸 |
| オアシスガーデン | 1,555万円 〜 2,174万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目2-10 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全23戸 |
| グレースカメリア | 1,624万円 〜 4,123万円 | 東京都葛飾区立石8丁目1-2 |
2013年12月（築12年） 地上10階 / 全28戸 |
| ランドステージ葛飾ウエストレジデンス | 3,133万円 〜 4,094万円 | 東京都葛飾区宝町1丁目3-5 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| ライオンズ立石マークスフォート | 3,679万円 〜 5,540万円 | 東京都葛飾区立石1丁目8-3 |
2012年11月（築13年） 地上14階 / 全40戸 |
| NEXUS東立石 | 1,567万円 〜 1,852万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目36-5 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全12戸 |
| プチグランデリラ | 1,335万円 〜 1,637万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目54-8 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| ザ・パークハウス青砥 | 4,072万円 〜 5,751万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目32-3 |
2013年6月（築12年） 地上20階 / 全528戸 |
| アーデル立石リバーフロント | 3,612万円 〜 4,433万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目45-18 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全20戸 |
| イニシア堀切菖蒲園 | 3,413万円 〜 4,721万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目42-6 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ四つ木 | 3,734万円 〜 5,001万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目19-9 |
2011年10月（築14年） 地上14階 / 全42戸 |
| シャルテ堀切 | 1,298万円 〜 3,298万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目66-18 |
2011年4月（築15年） 地上7階 / 全14戸 |
| ソルパシオ亀有 | 2,172万円 〜 4,250万円 | 東京都葛飾区亀有1丁目24-9 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パテラ青砥 | 3,423万円 〜 3,923万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目10-4 |
2013年2月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レーベングランツ | 1,548万円 〜 3,201万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目4-5 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全14戸 |
| ティーコート | 1,062万円 〜 1,660万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目8-15 |
2011年4月（築15年） 地上2階 / 全6戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レックスお花茶屋ツインレジデンスイースト |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区白鳥2丁目16-21 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住協建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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