東京都葛飾区白鳥2丁目15-25
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,184 万円 55.3m²の部屋
〜4,481 万円 65.09m²の部屋
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3,184万円 （58万円 / m²） 55.3m²の部屋
〜4,481万円 （69万円 / m²） 65.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区白鳥)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,737万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,712万円 | 99.1％ |
| 築30年(6年後) | 2,587万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,184万円 |
| 1年後(築25年) | 99.1％ | 3,155万円 |
| 6年後(築30年) | 94.5％ | 3,010万円 |
このマンションと、葛飾区白鳥の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,184万円 (55.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 46万円 / m² |
セレナハイムお花茶屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナハイムお花茶屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,399万円 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月 |
| 4,499万円 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 4,330万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 2,780万円 | 55.30m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,999万円 | 60.37m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 3,088万円 | 60.37m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月 |
| 2,250万円 | 55.30m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 2,280万円 | 60.37m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 2,699万円 | 60.37m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,699万円 | 60.37m² | 3LDK / 8階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2,290万円 | 55.30m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,370万円 | 55.30m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月 |
| 2,480万円 | 65.09m² | 3LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 2,280万円 | 65.09m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,184万円 |
| 買取 | 1,911万円 〜 2,547万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.8万円 / 月 55.3m²の部屋
〜
16.48万円 / 月 65.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレナハイムお花茶屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナハイムお花茶屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 13万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 13万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション葛飾青戸 | 3,265万円 〜 4,335万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目1-19 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全77戸 |
| ディナ・スカーラお花茶屋 | 2,702万円 〜 3,526万円 | 東京都葛飾区白鳥1丁目12-8 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| セザールパークサイドお花茶屋 | 3,105万円 〜 4,191万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目17-18 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全36戸 |
| フラワーマンション | 1,952万円 〜 3,287万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目6-2 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| シティウイングお花茶屋 | 3,336万円 〜 4,811万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目22-12 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全21戸 |
| ライオンズシティお花茶屋 | 3,189万円 〜 4,999万円 | 東京都葛飾区白鳥3丁目1-1 |
2002年12月（築23年） 地上14階 / 全132戸 |
| ランドステージお花茶屋 | 2,999万円 〜 3,951万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目2-14 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| レクセルマンションお花茶屋 | 2,756万円 〜 3,987万円 | 東京都葛飾区白鳥3丁目18-7 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全49戸 |
| レーベンハイムお花茶屋フレイス | 3,231万円 〜 3,854万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目19-12 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| ビューキャニオンお花茶屋 | 2,470万円 〜 3,702万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目5-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全33戸 |
| レクシオお花茶屋 | 2,704万円 〜 4,228万円 | 東京都葛飾区白鳥3丁目15-19 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全26戸 |
| マイキャッスル青砥ロイヤルステージ | 3,538万円 〜 4,220万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目13-33 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全49戸 |
| マリーズフォンテーヌ | 3,085万円 〜 3,769万円 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目7-1 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イルニードマンション | 2,702万円 〜 3,465万円 | 東京都葛飾区東堀切1丁目14-14 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| ピュアフィールド青戸 | 2,164万円 〜 4,293万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目5-11 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| オークレスト東堀切 | 2,463万円 〜 4,568万円 | 東京都葛飾区東堀切3丁目17-6 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全50戸 |
| コート・ド・パルク | 3,062万円 〜 3,847万円 | 東京都葛飾区東堀切3丁目32-17 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| リリーベル立石駅前 | 2,779万円 〜 4,912万円 | 東京都葛飾区立石1丁目11-10 |
2003年1月（築23年） 地上12階 / 全20戸 |
| 日神パレステージ立石第3 | 2,837万円 〜 4,275万円 | 東京都葛飾区立石8丁目10-13 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| ヴェルレージュ堀切菖蒲園 | 3,035万円 〜 3,640万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目31-13 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全42戸 |
| デ・リード立石 | 3,376万円 〜 3,855万円 | 東京都葛飾区立石1丁目7-29 |
2002年8月（築23年） 地上13階 / 全26戸 |
| ビューハイツ | 2,520万円 〜 3,301万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目55-4 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル・スクエア | 4,056万円 〜 4,878万円 | 東京都葛飾区立石1丁目3-7 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セザール第二堀切菖蒲園 | 2,773万円 〜 3,372万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目40-13 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全25戸 |
| コンポーゼ立石 | 3,189万円 〜 3,878万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目22-5 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| セザールリバーサイド立石 | 2,985万円 〜 4,517万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目45-23 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション青砥リバーサイド | 2,485万円 〜 4,751万円 | 東京都葛飾区立石8丁目39-12 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全52戸 |
| 御殿山デュープレックス葛西城本丸 | 3,103万円 〜 4,304万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目22-13 |
1999年10月（築26年） 地上13階 / 全72戸 |
| ダイアパレスグランデージ立石 | 2,757万円 〜 4,305万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目43-3 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライフピア青砥 | 3,738万円 〜 4,342万円 | 東京都葛飾区立石8丁目47-10 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セレナハイムお花茶屋 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区白鳥2丁目15-25 |
| 交通 |
|
【外観】京成線「お花茶屋」駅徒歩6分の好立地。京成上野まで直通18分、日暮里まで直通14分の好アクセス
1/9
【周辺】日用品から家電まで様々なものが揃います
2/9
【周辺】お洒落なカフェでのんびりとしたひと時を
3/9
【周辺】ボルダリングで全身を鍛えられます
4/9
【周辺】いなげや
5/9
【周辺】お花茶屋駅前郵便局
6/9
【周辺】セブンイレブン
7/9
【周辺】トモズ
8/9
【周辺】マクドナルド
9/9| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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