この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,811万円 56.08m²の部屋
〜3,400万円 60.01m²の部屋
所在地 | 東京都葛飾区東堀切1丁目14-14 |
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交通 |
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【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
2月3件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
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当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
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顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
最適な売却を支援するためのご提案
江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
業界歴10年以上のベテランスタッフが対応させて頂きますのでご安心してお任せください。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,811万円 56.08m²の部屋 50万円 / m²
〜3,400万円 60.01m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区東堀切)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区東堀切 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,900万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,874万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 2,743万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,811万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,786万円 | 99.1% |
6年後 (築30年) | 2,660万円 | 94.6% |
このマンションと、葛飾区東堀切の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,811万円 (56.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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50万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,811万円 |
買取 | 1,687万円 〜 2,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.48万円 56.08m²の部屋
〜12.38万円 60.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イルニードマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 17.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.51% 、 2年前→1年前:6.74% 、 1年前→今年:0.27% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イルニードマンション |
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所在地 | 東京都葛飾区東堀切1丁目14-14 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2000年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 株式会社トーヨー建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ヴェルレージュ堀切菖蒲園 | 3,003万円 〜 3,628万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目31-13 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全42戸 |
お花茶屋パークハイツ | 1,273万円 〜 3,069万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目28-21 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール第二堀切菖蒲園 | 2,687万円 〜 3,291万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目40-13 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全25戸 |
オークレスト東堀切 | 2,561万円 〜 4,476万円 | 東京都葛飾区東堀切3丁目17-6 |
2001年7月(築23年) 地上6階 / 全50戸 |
ヴェルビュ堀切菖蒲園 | 2,880万円 〜 4,519万円 | 東京都葛飾区堀切4丁目58-17 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全43戸 |
フラワーマンション | 2,043万円 〜 3,243万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目6-2 |
2001年5月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
ディナ・スカーラお花茶屋 | 2,804万円 〜 3,446万円 | 東京都葛飾区白鳥1丁目12-8 |
2002年4月(築22年) 地上7階 / 全21戸 |
ブルーパロットアヤメ | 1,237万円 〜 2,538万円 | 東京都葛飾区堀切4丁目13-7 |
1998年6月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エヴァーグリーン堀切菖蒲園 | 2,286万円 〜 2,583万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目11-12 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全19戸 |
シティウイングお花茶屋 | 3,505万円 〜 4,758万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目22-12 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全21戸 |
レクセルマンションお花茶屋 | 2,852万円 〜 3,894万円 | 東京都葛飾区白鳥3丁目18-7 |
2000年9月(築24年) 地上8階 / 全49戸 |
セレナハイムお花茶屋 | 3,326万円 〜 4,410万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目15-25 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全37戸 |
コート・ド・パルク | 3,197万円 〜 3,779万円 | 東京都葛飾区東堀切3丁目32-17 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全27戸 |
ロイヤルタワーお花茶屋 | 3,082万円 〜 3,511万円 | 東京都葛飾区立石5丁目28-7 |
1998年6月(築26年) 地上13階 / 全37戸 |
ライオンズマンション葛飾青戸 | 3,055万円 〜 3,823万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目1-19 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全76戸 |
マリーズフォンテーヌ | 3,223万円 〜 3,705万円 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目7-1 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ランドステージお花茶屋 | 3,053万円 〜 3,789万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目2-14 |
2001年7月(築23年) 地上7階 / 全36戸 |
バームステージ綾瀬弐番舘 | 2,562万円 〜 3,126万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目21-22 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全33戸 |
ゼファー四つ木ザナドゥ21 | 3,359万円 〜 5,171万円 | 東京都葛飾区四つ木4丁目12-22 |
2002年5月(築22年) 地上14階 / 全212戸 |
ライオンズシティ四ツ木 | 2,805万円 〜 4,045万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目12-6 |
1998年7月(築26年) 地上13階 / 全48戸 |
コンポーゼ立石 | 3,211万円 〜 3,880万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目22-5 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
マイキャッスル青砥ロイヤルステージ | 3,664万円 〜 4,117万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目13-33 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全49戸 |
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬 | 3,588万円 〜 5,430万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目15-18 |
1998年5月(築26年) 地上13階 / 全141戸 |
グランディール | 3,083万円 〜 3,917万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目22-5 |
2001年6月(築23年) 地上6階 / 全11戸 |
朝日クレス・パリオ綾瀬 | 3,275万円 〜 4,896万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目1-8 |
1998年7月(築26年) 地上8階 / 全63戸 |
藤和シティホームズ綾瀬 | 3,507万円 〜 5,205万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目10-5 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全43戸 |
デュー四ッ木 | 2,516万円 〜 3,396万円 | 東京都葛飾区四つ木1丁目30-3 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全20戸 |
グランドール | 2,752万円 〜 3,471万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目35-4 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
パークサイドアベニュー亀有 | 1,309万円 〜 2,711万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目7-2 |
2000年6月(築24年) 地上5階 / 全3戸 |
ジョイフル・スクエア | 4,100万円 〜 4,895万円 | 東京都葛飾区立石1丁目3-7 |
2000年4月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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