この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都葛飾区四つ木5丁目22-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,349 万円 68.8m²の部屋
〜4,759 万円 82.24m²の部屋
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
お客様より依頼を受け、その日中に即日ご訪問することも可能です。
また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
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エムイーPLUS城東株式会社は、東京・千葉・埼玉を主体に不動産の売却・購入を専門とした売買専門の不動産会社です。経験豊富なノウハウでお客様の大切な不動産をより高く・より安全にお取引することをお約束致します。売却・購入・住み替え・資産整理等なんでもお気軽にご相談ください。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
最適な売却を支援するためのご提案
江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
業界歴10年以上のベテランスタッフが対応させて頂きますのでご安心してお任せください。
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
金額重視なら高価買取の家どっと足立へ
金額重視でご売却をお考えのお客様なら弊社にお任せ下さい。
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買主様がご希望の場合は、弊社の方でインスペクションを負担致します。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
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「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
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ゼロリノベは、「東京・神奈川・埼玉・千葉」を中心に、
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これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
渋谷区桜丘町を拠点に地域密着の会社です。
渋谷駅再開発で賑わう桜丘町に根を張り
町内会のお祭り等の行事をお手伝いしながら
地域の皆様にご愛顧いただき創業12年目を迎えました。
世界が注目する東京渋谷エリアの不動産市況は
現在高値で売却できる好機となっております。
渋谷区限定や桜丘町限定等の弊社購入待機顧客様との橋渡しのサポートを致します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
シティウイングお花茶屋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
82.24m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
11階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
68.8m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,349万円 68.8m²の部屋 49万円 / m²
〜4,759万円 82.24m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区四つ木)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区四つ木 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,557万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,391万円 | 95.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,349万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 3,192万円 | 95.3% |
このマンションと、葛飾区四つ木の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,349万円 (68.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティウイングお花茶屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,180万円 | 82.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,680万円 | 68.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月 |
4,340万円 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年11月 |
4,490万円 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年6月 |
4,680万円 | 82.24m² | 3LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年12月 |
3,499万円 | 82.24m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
3,599万円 | 82.24m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月 |
3,799万円 | 82.24m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
2,850万円 | 82.24m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
3,000万円 | 82.24m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,349万円 |
買取 | 2,009万円 〜 2,679万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.84万円 68.8m²の部屋
〜19.06万円 82.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティウイングお花茶屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 16.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.66% 、 2年前→1年前:6.43% 、 1年前→今年:-0.54% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティウイングお花茶屋 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区四つ木5丁目22-12 |
交通 |
|
【外観】柔らかく暖かい印象を与えるベージュが基調となっている建物です。外観からもわかるよう窓が多数ございますので風の通る清々しい気持ちになります。
【エントランス】「エントランス入口」オートロック付きのマンション。居室には、来訪者を確認できるTVモニター付きインターホンが完備されているので、安心感があります。
【駐車場】「敷地内駐車場」
【周辺】葛飾区立宝木塚小学校 徒歩9分。 650m
【周辺】葛飾区立大道中学校 徒歩2分。 90m
【周辺】四つ木なかよし保育園 徒歩5分。 350m
【周辺】平成立石病院 徒歩5分。 330m
【周辺】いなげやお花茶屋店 徒歩5分。 340m
【周辺】ファミリーマート立石五丁目店 徒歩2分。 90m
【周辺】ロイヤルホスト立石店 徒歩1分。 80m
【周辺】渋江公園 徒歩16分。 1230m
【周辺】ウエルシア葛飾立石店 徒歩6分。 440m
【周辺】ヤマダデンキテックランド葛飾店 徒歩7分。 510m
築年月(築年数) | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社金子工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キャニオングランデお花茶屋 | 2,298万円 〜 2,751万円 | 東京都葛飾区宝町2丁目31-11 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全27戸 |
ロイヤルタワーお花茶屋 | 2,981万円 〜 3,555万円 | 東京都葛飾区立石5丁目28-7 |
1998年6月(築26年) 地上13階 / 全37戸 |
セレナハイムお花茶屋 | 3,222万円 〜 4,467万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目15-25 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全37戸 |
フラワーマンション | 1,925万円 〜 3,195万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目6-2 |
2001年5月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
ライオンズマンション葛飾青戸 | 2,958万円 〜 3,875万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目1-19 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全77戸 |
お花茶屋パークハイツ | 1,206万円 〜 3,036万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目28-21 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウイングプラザ | 3,213万円 〜 4,524万円 | 東京都葛飾区立石6丁目16-2 |
1998年6月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
つばきハイム | 3,287万円 〜 5,196万円 | 東京都葛飾区立石7丁目4-12 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンポーゼ立石 | 3,204万円 〜 3,887万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目22-5 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
ジョイフル・スクエア | 4,109万円 〜 4,931万円 | 東京都葛飾区立石1丁目3-7 |
2000年4月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ランドステージお花茶屋 | 2,957万円 〜 3,839万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目2-14 |
2001年7月(築23年) 地上7階 / 全36戸 |
レクセルマンションお花茶屋 | 2,759万円 〜 3,938万円 | 東京都葛飾区白鳥3丁目18-7 |
2000年9月(築24年) 地上8階 / 全49戸 |
ライオンズステーションプラザ立石 | 2,093万円 〜 4,675万円 | 東京都葛飾区立石1丁目22-11 |
1998年5月(築26年) 地上14階 / 全1戸 |
ヴェルレージュ堀切菖蒲園 | 3,018万円 〜 3,629万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目31-13 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全42戸 |
ライオンズガーデンお花茶屋 | 3,182万円 〜 4,036万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目7-5 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全53戸 |
イルニードマンション | 2,675万円 〜 3,380万円 | 東京都葛飾区東堀切1丁目14-14 |
2000年5月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
ビューハイツ | 2,555万円 〜 3,337万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目55-4 |
2001年10月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セザール第二堀切菖蒲園 | 2,700万円 〜 3,292万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目40-13 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全25戸 |
ライオンズシティ四ツ木 | 2,840万円 〜 4,081万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目12-6 |
1998年7月(築26年) 地上13階 / 全48戸 |
日神パレステージ立石第3 | 2,852万円 〜 4,007万円 | 東京都葛飾区立石8丁目10-13 |
2001年8月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
ダイアパレスグランデージ立石 | 2,955万円 〜 4,600万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目43-3 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全35戸 |
マイキャッスル青砥ロイヤルステージ | 3,552万円 〜 4,175万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目13-33 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全49戸 |
サブロ白鳥 | 3,219万円 〜 3,842万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目14-18 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
レクセルマンション四つ木第2 | 2,477万円 〜 3,063万円 | 東京都葛飾区東四つ木4丁目44-23 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全31戸 |
セザールリバーサイド立石 | 3,036万円 〜 4,581万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目45-23 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
クリオ京成立石壱番館 | 2,393万円 〜 3,685万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目7-3 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全27戸 |
オークレスト東堀切 | 2,442万円 〜 4,466万円 | 東京都葛飾区東堀切3丁目17-6 |
2001年7月(築23年) 地上6階 / 全50戸 |
ライオンズマンション青砥リバーサイド | 2,513万円 〜 4,790万円 | 東京都葛飾区立石8丁目39-12 |
1999年6月(築25年) 地上5階 / 全52戸 |
マリーズフォンテーヌ | 3,063万円 〜 3,689万円 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目7-1 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メイツ立石ノースコート | 3,677万円 〜 4,344万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目17-7 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全26戸 |
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