この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区白鳥2丁目15-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,757 万円 30.6m²の部屋
〜4,188 万円 61.49m²の部屋
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,757万円30.6m²の部屋57万円 / m²
〜4,188万円61.49m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区白鳥)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区白鳥 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,005万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,972万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 1,890万円 | 94.3% |
築25年(12年後) | 1,807万円 | 90.1% |
築30年(17年後) | 1,725万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,757万円 | 100% |
2年後(築15年) | 1,728万円 | 98.4% |
7年後(築20年) | 1,656万円 | 94.3% |
12年後(築25年) | 1,584万円 | 90.1% |
17年後(築30年) | 1,511万円 | 86.0% |
このマンションと、葛飾区白鳥の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,757万円 (30.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスお花茶屋ツインレジデンスウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,460万円 | 37.54m² | 1LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
1,990万円 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
2,200万円 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月 |
3,480万円 | 53.90m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
2,598万円 | 53.90m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
2,748万円 | 53.90m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
2,800万円 | 53.90m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月 |
3,350万円 | 53.43m² | 2LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年3月 |
3,480万円 | 53.43m² | 2LDK / 11階 | 2018年11月〜2018年12月 |
2,180万円 | 37.54m² | 1LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
2,880万円 | 53.90m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
2,780万円 | 53.90m² | 2LDK / 12階 | 2014年10月〜2014年11月 |
2,980万円 | 53.90m² | 2LDK / 12階 | 2014年7月〜2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,757万円 |
買取 | 1,054万円 〜 1,406万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.91万円30.6m²の部屋
〜18.88万円61.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レックスお花茶屋ツインレジデンスウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスお花茶屋ツインレジデンスウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 12階 | 2024年4月 |
9.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
10.5万円 / 月 | 37.54m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
10万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 12階 | 2021年4月〜2021年7月 |
13.8万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月 |
10.5万円 / 月 | 37.54m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
13.2万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年7月 |
13.2万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
11.9万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
9.8万円 / 月 | 37.54m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月 |
11.5万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
15.8万円 / 月 | 61.49m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
13.2万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 11階 | 2016年5月〜2016年7月 |
8万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
14.2万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 11階 | 2016年3月 |
10万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 12階 | 2015年11月〜2016年1月 |
9.5万円 / 月 | 37.54m² | 1LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年10月 |
8.5万円 / 月 | 30.60m² | 1R / 2階 | 2013年4月〜2013年7月 |
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レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年2月に完成を迎えたレックスお花茶屋ツインレジデンスウエストは、東京都葛飾区白鳥を所在地としています。地上12階建てのマンションで、RC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。また、管理人が存在し、日中の時間帯を中心に業務を行っています。最寄駅については、徒歩およそ7分でアクセス可能な京成本線・お花茶屋駅が挙げられます。
マンション名称 | レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区白鳥2丁目15-20 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
【周辺】お花茶屋駅(京成 本線) 徒歩8分。 600m
【周辺】青砥駅(京成電鉄 成田スカイアクセス) 徒歩17分。 1290m
【周辺】ココスナカムラ青戸店 徒歩5分。 380m
【周辺】まいばすけっとお花茶屋駅前店 徒歩8分。 570m
【周辺】どらっぐぱぱす青戸店 徒歩6分。 410m
【周辺】スギ薬局葛飾青戸店 徒歩7分。 530m
【周辺】葛飾区立白鳥小学校 徒歩7分。 490m
【周辺】葛飾区立大道中学校 徒歩6分。 470m
【周辺】ファミリーマート青戸四丁目店 徒歩6分。 460m
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 住協建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レックスお花茶屋ツインレジデンスイースト | 3,228万円 〜 4,420万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目16-21 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
アイランドコート青戸 | 2,914万円 〜 3,873万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目1-15 |
2012年6月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
センチュリー立石さくらストリートフィアート | 3,577万円 〜 4,346万円 | 東京都葛飾区立石5丁目27-12 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全31戸 |
センチュリー立石さくらストリートコルダ | 4,022万円 〜 4,605万円 | 東京都葛飾区立石5丁目24-12 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
ミルーナヒルズ白鳥アリビエ | 1,552万円 〜 4,049万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目21-19 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全20戸 |
ダイアパレスお花茶屋パークフロント | 3,805万円 〜 4,648万円 | 東京都葛飾区白鳥1丁目2-13 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全43戸 |
ガーデンレジデンスお花茶屋 | 3,274万円 〜 3,869万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目3-4 |
2013年11月(築12年) 地上8階 / 全52戸 |
ボワエトワール立石 | 2,067万円 〜 5,321万円 | 東京都葛飾区立石4丁目34-1 |
2013年12月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズ青砥グランフォート | 4,989万円 〜 5,732万円 | 東京都葛飾区立石6丁目22-3 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全84戸 |
イニシアお花茶屋 | 2,903万円 〜 3,586万円 | 東京都葛飾区宝町1丁目26-14 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
アイコンチェルト葛飾青砥 | 3,834万円 〜 5,480万円 | 東京都葛飾区青戸5丁目3-13 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全75戸 |
レックス立石レジデンス | 2,878万円 〜 3,437万円 | 東京都葛飾区立石2丁目28-5 |
2011年5月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
金線 | 2,678万円 〜 4,475万円 | 東京都葛飾区青戸5丁目31-17 |
2010年10月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
レジデンシャルお花茶屋 | 2,658万円 〜 3,886万円 | 東京都葛飾区東堀切2丁目25-6 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全67戸 |
ノルディック青砥 | 3,180万円 〜 4,242万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目3-10 |
2012年6月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
オアシスガーデン | 1,537万円 〜 2,134万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目2-10 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全23戸 |
SPACESHIP2 | 1,658万円 〜 3,854万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目28-1 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全26戸 |
グレースカメリア | 1,561万円 〜 3,961万円 | 東京都葛飾区立石8丁目1-2 |
2013年12月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
ライオンズ立石マークスフォート | 3,571万円 〜 5,363万円 | 東京都葛飾区立石1丁目8-3 |
2012年11月(築13年) 地上14階 / 全40戸 |
ランドステージ葛飾ウエストレジデンス | 3,175万円 〜 4,120万円 | 東京都葛飾区宝町1丁目3-5 |
2012年6月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
NEXUS東立石 | 1,508万円 〜 1,778万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目36-5 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プチグランデリラ | 1,291万円 〜 1,580万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目54-8 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
アーデル立石リバーフロント | 3,568万円 〜 4,367万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目45-18 |
2012年8月(築13年) 地上8階 / 全20戸 |
イニシア堀切菖蒲園 | 3,639万円 〜 4,392万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目42-6 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全31戸 |
日神パレステージ四つ木 | 3,743万円 〜 5,002万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目19-9 |
2011年10月(築14年) 地上14階 / 全42戸 |
ザ・パークハウス青砥 | 3,949万円 〜 5,591万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目32-3 |
2013年6月(築12年) 地上20階 / 全528戸 |
シャルテ堀切 | 1,374万円 〜 3,463万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目66-18 |
2011年4月(築14年) 地上7階 / 全14戸 |
ソルパシオ亀有 | 2,201万円 〜 4,409万円 | 東京都葛飾区亀有1丁目24-9 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーベングランツ | 1,472万円 〜 3,035万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目4-5 |
2013年6月(築12年) 地上6階 / 全14戸 |
パテラ青砥 | 3,390万円 〜 3,895万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目10-4 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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