この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区お花茶屋3丁目7-1
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,099 万円 64.4m²の部屋
〜3,667 万円 64.41m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,099万円64.4m²の部屋48万円 / m²
〜3,667万円64.41m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区お花茶屋)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区お花茶屋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,102万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,074万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 2,934万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,099万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,072万円 | 99.1% |
6年後(築30年) | 2,931万円 | 94.6% |
このマンションと、葛飾区お花茶屋の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,099万円 (64.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,099万円 |
買取 | 1,860万円 〜 2,479万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
11.55万円64.4m²の部屋
〜13.19万円64.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マリーズフォンテーヌの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマリーズフォンテーヌが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
10.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マリーズフォンテーヌ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マリーズフォンテーヌ |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目7-1 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コート・ド・パルク | 3,077万円 〜 3,744万円 | 東京都葛飾区東堀切3丁目32-17 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全27戸 |
パークサイドアベニュー亀有 | 1,309万円 〜 2,708万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目7-2 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全3戸 |
レクセルマンションお花茶屋 | 2,786万円 〜 3,911万円 | 東京都葛飾区白鳥3丁目18-7 |
2000年9月(築25年) 地上8階 / 全49戸 |
マイキャッスル青砥ロイヤルステージ | 3,585万円 〜 4,143万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目13-33 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全49戸 |
グランドール | 2,745万円 〜 3,457万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目35-4 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
セルテシティオ亀有 | 3,441万円 〜 5,991万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目16-5 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全66戸 |
オークレスト東堀切 | 2,466万円 〜 4,433万円 | 東京都葛飾区東堀切3丁目17-6 |
2001年7月(築24年) 地上6階 / 全50戸 |
ランドステージお花茶屋 | 2,995万円 〜 3,822万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目2-14 |
2001年7月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
コンポーゼ亀有 | 3,478万円 〜 5,249万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目32-3 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全40戸 |
ベルクレール亀有 | 3,069万円 〜 5,451万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目16-1 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全42戸 |
ライオンズシティお花茶屋 | 3,071万円 〜 4,958万円 | 東京都葛飾区白鳥3丁目1-1 |
2002年12月(築22年) 地上14階 / 全132戸 |
ピュアフィールド青戸 | 2,216万円 〜 4,056万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目5-11 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
グランディール | 3,074万円 〜 3,898万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目22-5 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全11戸 |
ルミエール | 2,856万円 〜 3,669万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目25-11 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
アールヴェール亀有 | 3,790万円 〜 5,469万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目41-1 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全71戸 |
ケイハイツ2 | 2,882万円 〜 3,950万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目31-4 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全40戸 |
フラワーマンション | 1,953万円 〜 3,188万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目6-2 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全7戸 |
プルミエールF | 1,950万円 〜 4,456万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目15-11 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全10戸 |
ライオンズマンション葛飾青戸 | 3,034万円 〜 3,905万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目1-19 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全77戸 |
ラス・ハウス | 2,819万円 〜 3,702万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目9-1 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全11戸 |
コスモ亀有シティフォルム | 3,345万円 〜 4,129万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目63-7 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
御殿山デュープレックス葛西城本丸 | 3,044万円 〜 4,259万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目22-13 |
1999年10月(築26年) 地上13階 / 全72戸 |
マイスター210 | 3,870万円 〜 4,978万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目48-6 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
セレナハイムお花茶屋 | 3,226万円 〜 4,398万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目15-25 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全37戸 |
ディナ・スカーラお花茶屋 | 2,734万円 〜 3,456万円 | 東京都葛飾区白鳥1丁目12-8 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全21戸 |
クレシェンテ | 2,918万円 〜 3,812万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目2-18 |
2001年9月(築24年) 地上6階 / 全11戸 |
グレイスヴィラ | 2,545万円 〜 3,157万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目49-4 |
1999年6月(築26年) 地上7階 / 全7戸 |
イルニードマンション | 2,702万円 〜 3,359万円 | 東京都葛飾区東堀切1丁目14-14 |
2000年5月(築25年) 地上5階 / 全13戸 |
西亀ラスハウス | 2,506万円 〜 3,186万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目4-4 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティウイングお花茶屋 | 3,378万円 〜 4,719万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目22-12 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全21戸 |
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