この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都葛飾区亀有4丁目16-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,075 万円 55.24m²の部屋
〜5,229 万円 76.25m²の部屋
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地元葛飾江戸川区の売却専門店にお任せを
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売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
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江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
最適な売却を支援するためのご提案
江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
業界歴10年以上のベテランスタッフが対応させて頂きますのでご安心してお任せください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,075万円 55.24m²の部屋 56万円 / m²
〜5,229万円 76.25m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区亀有)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区亀有 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,047万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,010万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 3,823万円 | 94.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,075万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,047万円 | 99.1% |
6年後 (築30年) | 2,905万円 | 94.5% |
このマンションと、葛飾区亀有の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,075万円 (55.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルクレール亀有が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
2,380万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,800万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月 |
4,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,799万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,899万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
3,650万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,830万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月 |
3,480万円 | 66.59m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年9月 |
3,580万円 | 66.59m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年5月 |
3,880万円 | 66.59m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月 |
2,790万円 | 67.41m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年6月 |
2,880万円 | 67.41m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月 |
2,370万円 | 67.41m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年11月 |
2,480万円 | 55.24m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,075万円 |
買取 | 1,845万円 〜 2,460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.09万円 55.24m²の部屋
〜15.29万円 76.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルクレール亀有周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 16.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.66% 、 2年前→1年前:6.43% 、 1年前→今年:-0.54% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルクレール亀有 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区亀有4丁目16-1 |
交通 |
|
【外観】ベルクレール亀有
【エントランス】・エントランス
【エントランス】・エントランス
【駐車場】・駐車場
【周辺】【保育園】道上保育園まで361m
【周辺】【保育園】このえ西亀有保育園まで614m
【周辺】【小学校】葛飾区立道上小学校まで240m
【周辺】【中学校】葛飾区立亀有中学校まで250m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 亀有4丁目店まで297m
【周辺】【スーパー】Big-A 葛飾西亀有店まで444m
【周辺】【スーパー】イトーヨーカドー アリオ亀有店まで983m
【周辺】【総合病院】亀有病院まで616m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 葛飾亀有四丁目店まで144m
築年月(築年数) | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛島建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルミエール | 2,803万円 〜 3,613万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目25-11 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
パークサイドアベニュー亀有 | 1,301万円 〜 2,702万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目7-2 |
2000年6月(築24年) 地上5階 / 全3戸 |
グランドール | 2,696万円 〜 3,408万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目35-4 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
コンポーゼ亀有 | 3,257万円 〜 4,588万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目32-3 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全40戸 |
セルテシティオ亀有 | 3,554万円 〜 6,208万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目16-5 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全66戸 |
プルミエールF | 1,911万円 〜 4,382万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目15-11 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全10戸 |
アールヴェール亀有 | 3,868万円 〜 5,447万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目41-1 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全71戸 |
コスモ亀有シティフォルム | 3,319万円 〜 4,110万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目63-7 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランディール | 3,020万円 〜 3,844万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目22-5 |
2001年6月(築23年) 地上6階 / 全11戸 |
マイスター210 | 3,799万円 〜 4,906万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目48-6 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
マリーズフォンテーヌ | 3,063万円 〜 3,689万円 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目7-1 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コート・ド・パルク | 3,043万円 〜 3,769万円 | 東京都葛飾区東堀切3丁目32-17 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全27戸 |
グレイスヴィラ | 2,500万円 〜 3,112万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目49-4 |
1999年6月(築25年) 地上7階 / 全7戸 |
クレシェンテ | 2,864万円 〜 3,756万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目2-18 |
2001年9月(築23年) 地上6階 / 全11戸 |
センチュリーハイツ亀有 | 3,676万円 〜 5,728万円 | 東京都足立区東和2丁目8-1 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジュネスサンプレイス | 1,122万円 〜 2,113万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目28-11 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
西亀ラスハウス | 2,461万円 〜 3,140万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目4-4 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラス・ハウス | 2,673万円 〜 3,562万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目9-1 |
2001年7月(築23年) 地上5階 / 全11戸 |
カインドステージ亀有 | 2,861万円 〜 4,373万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目47-2 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全47戸 |
レクセルマンション亀有 | 3,741万円 〜 6,547万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目42-1 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全148戸 |
ピュアフィールド青戸 | 2,180万円 〜 4,006万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目5-11 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
マイキャッスル青砥ロイヤルステージ | 3,552万円 〜 4,175万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目13-33 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全49戸 |
ドラゴンマンション亀有壱番館 | 3,887万円 〜 6,154万円 | 東京都足立区中川1丁目3-11 |
2001年6月(築23年) 地上8階 / 全73戸 |
ロータスガーデン | 2,099万円 〜 3,184万円 | 東京都足立区東和2丁目22-13 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
リビオンパレス | 3,524万円 〜 4,652万円 | 東京都足立区東和2丁目26-14 |
1999年11月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェルビュ亀有 | 3,951万円 〜 6,389万円 | 東京都足立区中川2丁目4-16 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全52戸 |
ヴァーゴ亀有 | 2,963万円 〜 3,724万円 | 東京都足立区中川3丁目2-19 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
御殿山デュープレックス葛西城本丸 | 2,956万円 〜 4,327万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目22-13 |
1999年10月(築25年) 地上13階 / 全72戸 |
レクシオお花茶屋 | 2,727万円 〜 4,202万円 | 東京都葛飾区白鳥3丁目15-19 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全26戸 |
サンドリヨン | 2,716万円 〜 3,598万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目29-22 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全25戸 |
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