東京都葛飾区青戸7丁目32-3
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
4,026 万円 64.95m²の部屋
〜5,729 万円 80.23m²の部屋
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4,026万円 (62万円 / m²) 64.95m²の部屋
〜5,729万円 (71万円 / m²) 80.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(葛飾区青戸)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,638万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,579万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 3,429万円 | 94.3% |
築25年(12年後) | 3,279万円 | 90.1% |
築30年(17年後) | 3,129万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 4,026万円 |
2年後(築15年) | 98.4% | 3,960万円 |
7年後(築20年) | 94.3% | 3,795万円 |
12年後(築25年) | 90.1% | 3,629万円 |
17年後(築30年) | 86.0% | 3,463万円 |
このマンションと、葛飾区青戸の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,026万円 (64.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 61万円 / m² |
ザ・パークハウス青砥周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 7.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.14%、 2年前→1年前:1.89%、 1年前→今年:4.04% )
東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス青砥が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,490万円 | 72.16m² | 3LDK / 16階 | 2025年6月 |
5,480万円 | 70.50m² | 3LDK / 18階 | 2025年2月〜2025年4月 |
5,880万円 | 70.50m² | 3LDK / 18階 | 2025年1月 |
4,800万円 | 69.00m² | 2LDK / 18階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
4,190万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,490万円 | 65.00m² | 3LDK / 20階 | 2022年4月〜2022年6月 |
4,690万円 | 65.77m² | 3LDK / 20階 | 2022年3月 |
4,080万円 | 64.95m² | 3LDK / 16階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3,780万円 | 69.34m² | 2LDK / 18階 | 2020年1月〜2020年2月 |
4,280万円 | 80.23m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,490万円 | 65.76m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,026万円 |
買取 | 2,416万円 〜 3,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.93万円 / 月 64.95m²の部屋
〜
22.06万円 / 月 80.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス青砥の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス青砥が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
18万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年9月 |
18.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年5月〜2024年7月 |
18.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月 |
18.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年3月〜2024年4月 |
17.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
18.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
16.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年10月 |
18.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
16.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
16万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
16.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
16.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
17.8万円 / 月 | 69.06m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年11月 |
18.5万円 / 月 | 69.06m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月 |
19.5万円 / 月 | 69.06m² | 3LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
15.8万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
16万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
17万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
16.8万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 11階 | 2021年5月 |
16.8万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年2月 |
16.8万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
16.8万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
10万円 / 月 | 78.34m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年5月 |
14万円 / 月 | 75.59m² | 3LDK / 18階 | 2019年10月〜2019年12月 |
16.8万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年6月 |
15.9万円 / 月 | 78.34m² | 3LDK / 11階 | 2018年2月〜2018年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レーヴ東京イーストフェルクルール | 1,648万円 〜 1,964万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目15-11 |
2014年4月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アデニウム高砂 | 3,802万円 〜 4,430万円 | 東京都葛飾区高砂7丁目4-22 |
2014年10月(築11年) 地上6階 / 全46戸 |
バース亀有 | 2,535万円 〜 3,364万円 | 東京都葛飾区新宿1丁目5-10 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
ノルディック青砥 | 3,150万円 〜 4,217万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目3-10 |
2012年6月(築14年) 地上10階 / 全28戸 |
SPACESHIP2 | 1,624万円 〜 3,783万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目28-1 |
2014年1月(築12年) 地上11階 / 全26戸 |
BELLEGENDカメアリ | 2,940万円 〜 3,535万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目76-4 |
2012年2月(築14年) 地上11階 / 全20戸 |
ガーデンレジデンスお花茶屋 | 4,777万円 〜 5,943万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目3-4 |
2013年11月(築12年) 地上8階 / 全52戸 |
ミルーナヒルズ白鳥アリビエ | 1,534万円 〜 4,185万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目21-19 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ高砂 | 4,303万円 〜 4,847万円 | 東京都葛飾区高砂2丁目35-1 |
2014年2月(築12年) 地上6階 / 全32戸 |
シャリエ金町 | 3,563万円 〜 5,714万円 | 東京都葛飾区新宿4丁目6-1 |
2015年1月(築11年) 地上11階 / 全154戸 |
アイランドコート青戸 | 2,989万円 〜 4,160万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目1-15 |
2012年6月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
グランシャリオ | 1,829万円 〜 4,531万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目61-4 |
2011年9月(築14年) 地上10階 / 全38戸 |
グレイスブリッサ | 2,245万円 〜 4,691万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目18-18 |
2015年6月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサフェリーチェ柴又 | 1,450万円 〜 3,492万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目4-16 |
2013年3月(築13年) 地上6階 / 全29戸 |
レックスお花茶屋ツインレジデンスイースト | 3,187万円 〜 4,568万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目16-21 |
2012年2月(築14年) 地上12階 / 全22戸 |
イニシア高砂セントラルフォート | 3,988万円 〜 4,870万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目1-23 |
2014年12月(築11年) 地上9階 / 全57戸 |
パテラ青砥 | 3,352万円 〜 3,870万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目10-4 |
2013年2月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト | 1,797万円 〜 4,478万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目15-20 |
2012年2月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
ライオンズ青砥グランフォート | 4,929万円 〜 5,692万円 | 東京都葛飾区立石6丁目22-3 |
2012年2月(築14年) 地上10階 / 全84戸 |
トパーズ諏訪野 | 2,320万円 〜 3,879万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目5-7 |
2013年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレーシアタワー亀有 | 4,064万円 〜 5,441万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目10-12 |
2013年10月(築12年) 地上19階 / 全 - 戸 |
ケイヴィラージュ | 1,556万円 〜 3,898万円 | 東京都葛飾区金町2丁目5-7 |
2014年2月(築12年) 地上10階 / 全29戸 |
Risingplace金町 | 1,661万円 〜 2,088万円 | 東京都葛飾区金町5丁目23-11 |
2012年12月(築13年) 地上14階 / 全47戸 |
イニシア金町 | 3,984万円 〜 4,898万円 | 東京都葛飾区金町2丁目9-8 |
2014年8月(築12年) 地上7階 / 全48戸 |
ボワエトワール立石 | 2,121万円 〜 5,876万円 | 東京都葛飾区立石4丁目34-1 |
2013年12月(築12年) 地上8階 / 全51戸 |
ダイアパレスお花茶屋パークフロント | 3,763万円 〜 4,814万円 | 東京都葛飾区白鳥1丁目2-13 |
2012年7月(築14年) 地上7階 / 全43戸 |
シティタワー金町レジデンス棟C棟 | 4,819万円 〜 6,796万円 | 東京都葛飾区新宿6丁目2-1 |
2015年2月(築11年) 地上13階 / 全140戸 |
ブランズ亀有 | 4,854万円 〜 6,577万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目48-1 |
2013年1月(築13年) 地上15階 / 全1戸 |
レジデンシャルお花茶屋 | 2,640万円 〜 4,038万円 | 東京都葛飾区東堀切2丁目25-6 |
2012年3月(築14年) 地上8階 / 全67戸 |
ライオンズ立石レジデンス | 4,424万円 〜 6,043万円 | 東京都葛飾区立石4丁目14 |
2014年12月(築11年) 地上5階 / 全57戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・パークハウス亀有 | 4,519万円 〜 5,543万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目11-12 |
2018年2月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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「賢い売り主」になるための戦略パートナー
2025年2月のLIFULL HOME’S調査(経験者500人対象)では、売却者の5割超が何かしらの後悔を感じています。私たちは、その原因を業者との「情報・経験の差」だと分析。元不動産テック責任者がデータに基づき最適な売却戦略を立案し、お客様の資産価値を最大化します。
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全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
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累計2.5万人超の売却支援実績
大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。
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お客様に最良の提案がここにはあります!
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ザ・パークハウス青砥 |
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所在地 |
東京都葛飾区青戸7丁目32-3
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2013年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 528戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください