この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区奉還町3丁目8-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,090 万円 30m²の部屋
〜1,843 万円 39.84m²の部屋
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そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
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ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
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私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
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住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
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岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
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まずはお気軽になんでもご相談ください。
店舗内観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,090万円30m²の部屋36万円 / m²
〜1,843万円39.84m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区奉還町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区奉還町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 870万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 820万円 | 94.2％ |
| 築25年(8年後) | 734万円 | 84.4％ |
| 築30年(13年後) | 649万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,090万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,027万円 | 94.2％ |
| 8年後(築25年) | 920万円 | 84.4％ |
| 13年後(築30年) | 812万円 | 74.5％ |
このマンションと、岡山市北区奉還町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,090万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,090万円 |
| 買取 | 654万円 〜 872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.72万円30m²の部屋
〜8.63万円39.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リビンコートSTUDIO奉還町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにリビンコートSTUDIO奉還町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 30.98m² | 1K / 12階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.98m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 12階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 11階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 12階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 12階 | 2022年11月〜2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リビンコートSTUDIO奉還町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
LIVINCOURTSTUDIOは、岡山県岡山市北区奉還町にある地上12階建てのマンションです。同マンションは、耐久性や耐震性、防音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を用いて、2008年3月に建築されました。アクセスについては、JR山陽本線が発着する岡山駅が最寄駅にあたり、マンションからは歩いて10分ほどの道のりです。
| マンション名称 | リビンコートSTUDIO奉還町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目8-20 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ岡山駅西 | 2,032万円 〜 3,301万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目21-15 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全90戸 |
| パークホームズ岡山駅西イーステージ | 2,630万円 〜 3,298万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目18-5 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| リビンコートSTUDIO伊福町 | 1,180万円 〜 2,095万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目12-10 |
2006年4月（築19年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グランローゼ | 1,028万円 〜 1,331万円 | 岡山県岡山市北区富町1丁目13-23 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リビンコートプライム伊福町 | 3,355万円 〜 5,070万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目11-1 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全94戸 |
| アンジュール | 1,339万円 〜 1,683万円 | 岡山県岡山市北区昭和町15-12 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カサ・セグーラ | 1,031万円 〜 1,311万円 | 岡山県岡山市北区駅元町30-3 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全73戸 |
| GrandE'terna岡山2 | 956万円 〜 1,461万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目2-1 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全74戸 |
| ヴィクトワール伊福 | 946万円 〜 1,141万円 | 岡山県岡山市北区伊福町2丁目8-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティエラコスタ | 1,394万円 〜 1,678万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目1-3 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WillDo岡山駅西口 | 967万円 〜 1,865万円 | 岡山県岡山市北区昭和町11-17 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全108戸 |
| せかんどゆーす西口 | 1,486万円 〜 1,816万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミッド・シティ岡山 | 1,491万円 〜 2,114万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-7 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルラシオン岡山奉還町 | 950万円 〜 1,703万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-21 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全111戸 |
| グランエターナ岡山3 | 821万円 〜 1,637万円 | 岡山県岡山市北区国体町1-10 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全140戸 |
| ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 | 3,560万円 〜 4,184万円 | 岡山県岡山市北区いずみ町5-8 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シエルブルー | 2,035万円 〜 2,452万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目3-31 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| アルファレガロ岡山駅前 | 1,338万円 〜 1,688万円 | 岡山県岡山市北区岩田町3-30 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| エフォール岡山 | 1,086万円 〜 1,403万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-14 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルファライフ岡山駅南 | 1,560万円 〜 2,879万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目9-14 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| リベール桑田町セントラルシティ | 2,220万円 〜 6,495万円 | 岡山県岡山市北区桑田町18-24 |
2006年11月（築19年） 地上13階 / 全58戸 |
| アウルスタイル錦町2 | 1,136万円 〜 1,951万円 | 岡山県岡山市北区錦町6-17 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全61戸 |
| フローレンス本町グランドシティ本町プラザ | 2,213万円 〜 4,073万円 | 岡山県岡山市北区本町8-15 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全67戸 |
| ルミノ平和町マンション | 2,764万円 〜 5,582万円 | 岡山県岡山市北区平和町1-1 |
2009年2月（築16年） 地上20階 / 全92戸 |
| アイステージ幸町 | 968万円 〜 2,795万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-50 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アイパークス岡山 | 1,882万円 〜 3,729万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-43 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グレースタワー2 | 3,648万円 〜 6,813万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 |
2006年3月（築19年） 地上29階 / 全76戸 |
| AXiS伊島 | 900万円 〜 1,129万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目21-23 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| パラッシオ弓之町 | 2,412万円 〜 3,692万円 | 岡山県岡山市北区弓之町2-5 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フォンティーヌ弓之町 | 1,315万円 〜 1,684万円 | 岡山県岡山市北区弓之町7-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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