参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,818 万円 48.42m²の部屋
〜3,117 万円 66.25m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】天満屋ハピーズ岡輝店まで386m
3/8
【周辺】ファミリーマート岡山奥田二丁目店まで296m
4/8
【周辺】マツモトキヨシ奥田店まで574m
5/8
【周辺】中国銀行東古松支店まで904m
6/8
【周辺】岡山奥田郵便局まで452m
7/8
【周辺】岡山市立鹿田小学校まで1488m
8/8Sereno東古松の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Sereno東古松の売却に役立つ情報をチェック！
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1,818万円 （38万円 / m²） 48.42m²の部屋
〜3,117万円 （47万円 / m²） 66.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(岡山市北区東古松)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,427万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,327万円 | 93.0％ |
| 築20年(9年後) | 1,200万円 | 84.1％ |
| 築25年(14年後) | 1,073万円 | 75.2％ |
| 築30年(19年後) | 946万円 | 66.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,818万円 |
| 4年後(築15年) | 93.0％ | 1,690万円 |
| 9年後(築20年) | 84.1％ | 1,529万円 |
| 14年後(築25年) | 75.2％ | 1,367万円 |
| 19年後(築30年) | 66.3％ | 1,206万円 |
このマンションと、岡山市北区東古松の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,818万円 (48.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 36万円 / m² |
Sereno東古松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：0.21% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,818万円 |
| 買取 | 1,091万円 〜 1,455万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.43万円 / 月 48.42m²の部屋
〜
11.05万円 / 月 66.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Sereno東古松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSereno東古松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 66.25m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.42m² | 1LDK / 6階 | 2025年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.25m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.25m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.25m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.25m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.42m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.25m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.25m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.42m² | 1LDK / 6階 | 2018年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.42m² | 1LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.25m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.25m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.25m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.25m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.42m² | 1LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.25m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PIALUANA東古松 | 1,060万円 〜 1,388万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-31 |
2014年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート岡山医大南 | 2,343万円 〜 3,871万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目6-15 |
2016年7月（築10年） 地上11階 / 全54戸 |
| URBANPALACE医大南 | 993万円 〜 1,443万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町2-15 |
2016年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレッソ奥田西町 | 1,087万円 〜 1,473万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町2-1 |
2015年8月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Piamare医大南 | 1,066万円 〜 1,530万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町19-3 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| piacere医大南 | 1,067万円 〜 1,530万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町19-5 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PIAGLORIA東古松 | 1,431万円 〜 1,930万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目8-1 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピアホーム奥田 | 954万円 〜 1,369万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目6-30 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポルト・ボヌール | 1,443万円 〜 1,950万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-2 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスペランサ医大東 | 869万円 〜 1,978万円 | 岡山県岡山市北区岡町5-19 |
2016年7月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンセール東古松 | 1,215万円 〜 2,018万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-25 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュアライン医大東 | 1,125万円 〜 1,743万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目4-1 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シュトラール医大東 | 1,051万円 〜 1,918万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-18 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| ル・マレ | 965万円 〜 1,878万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-1 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スカイガーデン春日町 | 1,009万円 〜 1,476万円 | 岡山県岡山市北区春日町7-29 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| 月光岡山市役所前 | 951万円 〜 1,355万円 | 岡山県岡山市北区春日町1-5 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全30戸 |
| ブリエロッシュ | 1,337万円 〜 1,882万円 | 岡山県岡山市北区春日町1-8 |
2013年7月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| FriendCourt岡山医大東 | 976万円 〜 1,924万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町7 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| ルジャルダン | 856万円 〜 1,433万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-22 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全26戸 |
| プランドール・十日市 | 877万円 〜 1,534万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町1-4 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール大供 | 1,233万円 〜 1,794万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目2-3 |
2013年12月（築13年） 地上11階 / 全61戸 |
| ARCSTAGE清輝本町 | 954万円 〜 1,306万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町1-14-1 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| クレアコート | 840万円 〜 1,418万円 | 岡山県岡山市北区舟橋町6-7 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 柳町Aマンション | 1,258万円 〜 1,659万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目7-15 |
2013年10月（築13年） 地上9階 / 全67戸 |
| サーパス大元東公園 | 2,365万円 〜 3,867万円 | 岡山県岡山市北区西古松249-107 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全58戸 |
| アルファスマート西川緑道公園 | 2,361万円 〜 3,600万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目9-25 |
2014年7月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| サンリット2 | 1,129万円 〜 1,788万円 | 岡山県岡山市北区東中央町3-36 |
2016年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西川 | 1,100万円 〜 2,628万円 | 岡山県岡山市北区中央町1-23 |
2014年12月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルストロメリア | 1,837万円 〜 2,896万円 | 岡山県岡山市北区厚生町3丁目1-1 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクセラントロジュマン | 1,212万円 〜 1,752万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町13-18 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Sereno東古松 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区東古松4丁目5-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/8
2LDK 2階
2/8
2LDK 2階
3/8
2LDK 4階
4/8
2LDK 4階
5/8
1LDK 6階
6/8
1LDK 6階
7/8
1LDK 6階
8/8| 築年月（築年数） | 2015年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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