この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市西区栄生3丁目2-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,829 万円 85.06m²の部屋
〜3,611 万円 85.06m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,829万円 85.06m²の部屋 33万円 / m²
〜3,611万円 85.06m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区栄生)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市西区栄生 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,526万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,294万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,829万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,684万円 | 94.9% |
このマンションと、名古屋市西区栄生の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,829万円 (85.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに栄生アイリスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年7月〜2024年2月 |
3,380万円 | 85.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年6月 |
3,480万円 | 85.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年12月 |
3,680万円 | 85.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年8月 |
1,560万円 | 70.04m² | 3LDK / 8階 | 2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,829万円 |
買取 | 1,698万円 〜 2,263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.29万円 85.06m²の部屋
〜13.75万円 85.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
栄生アイリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.31% 、 2年前→1年前:3.40% 、 1年前→今年:-1.04% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 栄生アイリス |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市西区栄生3丁目2-8 |
交通 |
|
【外観】物件外観
【エントランス】エントランスにはオートロック付きです。ご家族も安心してお住まいいただけます。
【周辺】栄生小学校(約300m)
【周辺】天神山中学校(約1,400m)
【周辺】フィール 栄生店(約560m)
【周辺】藤の宮保育園(約400m)
築年月(築年数) | 1997年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンライズ大国屋館 | 1,898万円 〜 2,431万円 | 愛知県名古屋市西区栄生2丁目20-28 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
アベニューC・S | 1,900万円 〜 2,881万円 | 愛知県名古屋市西区栄生2丁目4-15 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全31戸 |
フジハイツ2 | 775万円 〜 1,018万円 | 愛知県名古屋市西区栄生2丁目24-6 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
ヒルズ辨天 | 942万円 〜 1,238万円 | 愛知県名古屋市中村区栄生町6-6 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全21戸 |
ドミール栄生 | 920万円 〜 1,224万円 | 愛知県名古屋市中村区栄生町5-17 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全28戸 |
メタモルフゥオー千原 | 862万円 〜 2,620万円 | 愛知県名古屋市中村区千原町2-43 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全35戸 |
エクセル栄生 | 624万円 〜 830万円 | 愛知県名古屋市中村区千原町3-46 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
エクセル枇杷島 | 673万円 〜 908万円 | 愛知県名古屋市西区枇杷島2丁目15-4 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
ユーハイツ2 | 1,434万円 〜 2,218万円 | 愛知県名古屋市西区枇杷島3丁目29-25 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
なかじまデェアーコート | 1,455万円 〜 1,943万円 | 愛知県名古屋市中村区大日町2-14 |
1996年5月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アベニュー・名駅 | 790万円 〜 1,042万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-84 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レインボー新富町 | 1,750万円 〜 2,345万円 | 愛知県名古屋市中村区新富町2丁目1-2 |
1998年5月(築26年) 地上7階 / 全28戸 |
ラ・ベル・グリシン | 1,638万円 〜 7,203万円 | 愛知県名古屋市中村区十王町2-20 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全26戸 |
ヴィラ・フロイデ | 818万円 〜 1,072万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目16-14 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全19戸 |
藤和ハイタウン菊井ステージ1 | 2,252万円 〜 3,428万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目26-2 |
1996年3月(築29年) 地上15階 / 全49戸 |
藤和ハイタウン菊井ステージ2 | 2,686万円 〜 3,797万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目19-20 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全29戸 |
クレインヒルズ則武 | 2,101万円 〜 3,080万円 | 愛知県名古屋市中村区則武本通1丁目34 |
1997年10月(築27年) 地上9階 / 全22戸 |
マルベリー本陣 | 2,233万円 〜 2,970万円 | 愛知県名古屋市中村区松原町1丁目2 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全30戸 |
アヴェニール本陣 | 1,878万円 〜 2,748万円 | 愛知県名古屋市中村区佐古前町16-43 |
1995年12月(築29年) 地上11階 / 全21戸 |
カーサ児玉 | 726万円 〜 956万円 | 愛知県名古屋市西区児玉3丁目27-22 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
パークハウス・中京 | 865万円 〜 1,064万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目9-14 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
シャトー本陣 | 2,298万円 〜 2,949万円 | 愛知県名古屋市中村区高道町5丁目5-28 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
中央マンション名駅 | 3,207万円 〜 4,096万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目18-4 |
1996年8月(築28年) 地上9階 / 全1戸 |
フリージア | 1,899万円 〜 3,389万円 | 愛知県名古屋市中村区十王町6-12 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全13戸 |
菊井町シティハウス | 2,854万円 〜 4,322万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目7-17 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全24戸 |
サンパーク新道2 | 2,254万円 〜 2,927万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目14-14 |
1996年4月(築29年) 地上10階 / 全18戸 |
三鈴ライフ | 1,429万円 〜 2,543万円 | 愛知県名古屋市中村区十王町19-11 |
1996年5月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
アベニュー本陣 | 706万円 〜 1,109万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通3丁目40-1 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全21戸 |
カルム亀島 | 781万円 〜 1,176万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目17-23 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全61戸 |
ラキクイ | 1,188万円 〜 1,430万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目4-16 |
1996年5月(築28年) 地上6階 / 全8戸 |
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