ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区両備グレースマンション医大西

両備グレースマンション医大西 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
岡山県岡山市北区東古松3丁目12-2
交通
JR宇野線 / 大元駅 徒歩4分(約320m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,396 万円 61.9m²の部屋

3,050 万円 98.89m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
43戸
建物構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1990年3月(築36年)
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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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両備グレースマンション医大西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

両備グレースマンション医大西の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階 -

賃貸募集中

賃料 13.5万円

98.89m² 2SLDK 物件詳細

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両備グレースマンション医大西は売ったらいくら?参考査定価格

1,396万円 (23万円 / m²) 61.9m²の部屋

3,050万円 (31万円 / m²) 98.89m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

両備グレースマンション医大西周辺の中古マンション価格推移情報

両備グレースマンション医大西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:2.38%

岡山県の直近3年間の変動(8.28% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに両備グレースマンション医大西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,640万円 98.00m² 2LDK / 10階 2023年1月〜2023年4月
2,680万円 98.00m² 2LDK / 10階 2022年10月〜2022年12月
2,780万円 98.00m² 2LDK / 10階 2022年6月〜2022年9月
2,099万円 85.21m² 2LDK / 3階 2021年3月〜2021年4月
1,880万円 85.21m² 2LDK / 3階 2020年10月
1,990万円 85.21m² 2LDK / 3階 2020年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,396万円
買取 838万円 〜 1,117万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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両備グレースマンション医大西は貸したらいくら?参考賃料

7.39万円 / 月 61.9m²の部屋

13.61万円 / 月 98.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

両備グレースマンション医大西の賃料掲載履歴(1件)

両備グレースマンション医大西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに両備グレースマンション医大西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 76.63m² 3LDK / 2階 2019年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
KM大元駅前 515万円 〜 1,404万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-8 1988年12月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズマンション岡山医大南第2 457万円 〜 1,659万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目7-17 1990年2月(築36年)
地上9階 / 全41戸
グランドハイツ東古松 530万円 〜 899万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-6 1990年7月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
Fマンション 550万円 〜 826万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目3-3 1989年5月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
シードクリスタル 890万円 〜 1,333万円 岡山県岡山市北区西古松230-101 1992年3月(築34年)
地上6階 / 全27戸
ポスト大元1 424万円 〜 680万円 岡山県岡山市北区西古松230-102 1990年8月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
プレアール大供 577万円 〜 811万円 岡山県岡山市北区大供表町9-5 1990年10月(築36年)
地上6階 / 全28戸
COZET西古松 673万円 〜 1,356万円 岡山県岡山市北区西古松230-1 1992年3月(築34年)
地上6階 / 全 - 戸
エスポアール大元 516万円 〜 830万円 岡山県岡山市北区西古松232-118 1990年7月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファ東古松2 366万円 〜 1,008万円 岡山県岡山市北区東古松南町9-8 1990年8月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンヒロ 555万円 〜 796万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-5 1989年2月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
エトワール岡山 453万円 〜 676万円 岡山県岡山市北区西古松321-103 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
サンリオン 382万円 〜 588万円 岡山県岡山市北区西古松321-120 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
小野田ハイツ 549万円 〜 2,140万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-9 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン西古松 401万円 〜 611万円 岡山県岡山市北区西古松321-121 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
アメニティ西古松 526万円 〜 936万円 岡山県岡山市北区西古松322-123 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
アンシャンテダイシン 828万円 〜 2,004万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-10 1990年10月(築36年)
地上11階 / 全35戸
アルファ西古松 346万円 〜 503万円 岡山県岡山市北区西古松2丁目22-3 1990年12月(築36年)
地上4階 / 全25戸
エスポワール奥田 316万円 〜 475万円 岡山県岡山市北区奥田本町12-3 1988年4月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
セイント・ヴィラ医大南 447万円 〜 616万円 岡山県岡山市北区奥田本町11-6 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ブルク奥田 963万円 〜 1,382万円 岡山県岡山市北区奥田本町15-1 1989年4月(築37年)
地上6階 / 全28戸
グランデュール医大南 796万円 〜 1,179万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目15-2 1990年2月(築36年)
地上10階 / 全27戸
リーセイント奥田 404万円 〜 848万円 岡山県岡山市北区奥田西町2-14 1990年10月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
パートナー奥田 421万円 〜 1,299万円 岡山県岡山市北区奥田本町2-1 1989年1月(築38年)
地上11階 / 全 - 戸
コート奥田 432万円 〜 609万円 岡山県岡山市北区奥田本町10-14 1989年7月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
アルフィーネ厚生町 491万円 〜 861万円 岡山県岡山市北区厚生町2丁目7-17 1990年7月(築36年)
地上7階 / 全 - 戸
シャトレアン 1,476万円 〜 2,094万円 岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目6-18 1988年4月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
サンハイツ奥田 433万円 〜 739万円 岡山県岡山市北区奥田西町14-7 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
奥田西町ハイツ 522万円 〜 907万円 岡山県岡山市北区奥田西町14-20 1990年8月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
上杉第8ビル西古松 1,023万円 〜 2,026万円 岡山県岡山市北区西古松2丁目26-22 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸

岡山市北区にある『グレース』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
両備グレースマンション医大西2 1,801万円 〜 2,853万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-25 1995年1月(築32年)
地上11階 / 全30戸
両備グレースマンション医大南 1,944万円 〜 3,017万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-7 1995年11月(築31年)
地上11階 / 全40戸
両備グレースマンション大元 2,152万円 〜 3,522万円 岡山県岡山市北区西古松325-101 2000年10月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
ホワイトグレース律奈 917万円 〜 1,266万円 岡山県岡山市北区春日町6-4 2012年3月(築14年)
地上5階 / 全19戸
両備グレースマンション岡山駅南 2,789万円 〜 3,682万円 岡山県岡山市北区東島田町2丁目1-27 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全38戸
グレースガーデン岡山 754万円 〜 6,621万円 岡山県岡山市北区清輝本町8-14 1999年7月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
グレースオークス岡山 2,461万円 〜 3,356万円 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 2011年10月(築15年)
地上10階 / 全 - 戸
グレース島田本町 989万円 〜 1,198万円 岡山県岡山市北区島田本町1丁目1-23 2000年5月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
グレースマンションエルフ 1,291万円 〜 2,172万円 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-18 1994年3月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸
グレースマンション中山下公園 3,199万円 〜 4,079万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目4-47 2015年3月(築11年)
地上11階 / 全 - 戸
グレースタワー 2,692万円 〜 6,351万円 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 2004年3月(築22年)
地上32階 / 全130戸
グレースタワー2 3,625万円 〜 6,870万円 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 2006年3月(築20年)
地上29階 / 全76戸
サングレース 1,505万円 〜 1,995万円 岡山県岡山市北区中仙道2丁目2-25 2005年12月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
グレースハイツ 3,392万円 〜 4,108万円 岡山県岡山市北区三門東町5-27 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
両備グレースマンション伊島 1,742万円 〜 2,479万円 岡山県岡山市北区伊島町2丁目15-5 1989年7月(築37年)
地上5階 / 全21戸
グレースシャトル伊島 629万円 〜 977万円 岡山県岡山市北区伊島町2丁目20-22 1992年1月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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両備グレースマンション医大西の売却に強い不動産会社 5社

両備グレースマンション医大西の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

両備グレースマンション医大西から近い順に表示しています

ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
1.2
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
1.6
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
2.0
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(02)第005855号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
2.8
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
540.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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両備グレースマンション医大西の物件概要

マンション名称 両備グレースマンション医大西
所在地
岡山県岡山市北区東古松3丁目12-2 地図を見る
交通
  • JR宇野線 / 大元駅 徒歩4分(約320m)
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 清輝橋駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 両備グレースマンション医大西2SLDK3階間取り

    2SLDK 3階

    1/5
  • 両備グレースマンション医大西2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    2/5
  • 両備グレースマンション医大西1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    3/5
  • 両備グレースマンション医大西1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    4/5
  • 両備グレースマンション医大西3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    5/5
築年月(築年数) 1990年3月(築36年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 43戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓両備グレースマンション医大西を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、両備グレースマンション医大西の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
両備グレースマンション医大西に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、両備グレースマンション医大西の売り時ですか?
両備グレースマンション医大西がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で8.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、2年前→1年前:1.46%、1年前→今年:2.38%)
岡山県の直近3年間の変動(8.28%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

ホームズマンション売却ブランドマンショングレース両備グレースマンション医大西

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