愛知県名古屋市西区枇杷島3丁目29-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,413 万円 60m²の部屋
〜2,262 万円 70.49m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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店舗内観
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店舗外観
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,413万円60m²の部屋24万円 / m²
〜2,262万円70.49m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区枇杷島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区枇杷島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,653万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,627万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,413万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,391万円 | 98.4％ |
このマンションと、名古屋市西区枇杷島の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,413万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,413万円 |
| 買取 | 848万円 〜 1,131万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.69万円60m²の部屋
〜8.83万円70.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユーハイツ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーハイツ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.30m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.49m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.49m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.49m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.30m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.30m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.30m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.30m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.30m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.30m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年11月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 8万円 / 月 | 70.49m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユーハイツ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユーハイツ2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区枇杷島3丁目29-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート名西二丁目店まで946ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアハイツ7 | 1,049万円 〜 1,712万円 | 愛知県名古屋市西区南堀越1丁目4-9 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全7戸 |
| サコ・グレイスフル | 608万円 〜 833万円 | 愛知県名古屋市西区栄生3丁目7-46 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
| ユーハウス東枇杷島 | 1,797万円 〜 2,699万円 | 愛知県名古屋市西区枇杷島2丁目6-24 |
1995年5月（築30年） 地上11階 / 全28戸 |
| 栄生アイリス | 2,827万円 〜 3,721万円 | 愛知県名古屋市西区栄生3丁目2-8 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全18戸 |
| サンコート西枇杷島2 | 1,237万円 〜 1,988万円 | 愛知県清須市西枇杷島町泉40-2 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドミール栄生 | 930万円 〜 1,279万円 | 愛知県名古屋市中村区栄生町5-17 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンハウス第2浄心 | 1,936万円 〜 2,893万円 | 愛知県名古屋市西区康生通2丁目29 |
1996年1月（築29年） 地上13階 / 全28戸 |
| メタモルフゥオー中島 | 694万円 〜 1,033万円 | 愛知県名古屋市中村区栄生町14-2 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全40戸 |
| サンハウス第3浄心 | 1,956万円 〜 3,677万円 | 愛知県名古屋市西区康生通2丁目33-1 |
1997年12月（築27年） 地上13階 / 全25戸 |
| メタモルフゥオー千原 | 947万円 〜 2,720万円 | 愛知県名古屋市中村区千原町2-43 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| ネオハイツ旭 | 1,305万円 〜 1,932万円 | 愛知県清須市西枇杷島町旭2丁目39-1 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| プチ・ファミーユ | 509万円 〜 767万円 | 愛知県清須市西枇杷島町辰新田34-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全21戸 |
| ニシキマンション | 1,472万円 〜 2,059万円 | 愛知県清須市西枇杷島町旭2丁目 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| ハイフラッツ213 | 2,376万円 〜 3,363万円 | 愛知県名古屋市西区浄心2丁目1-3 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| なかじまデェアーコート | 1,467万円 〜 2,026万円 | 愛知県名古屋市中村区大日町2-14 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセル21 | 1,852万円 〜 2,533万円 | 愛知県名古屋市西区笹塚町2丁目101 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツT-1 | 703万円 〜 1,876万円 | 愛知県清須市西枇杷島町弁天38-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| アベニュー・名駅 | 810万円 〜 1,095万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-84 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント庄内 | 515万円 〜 707万円 | 愛知県名古屋市西区笠取町3丁目32-2 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レ・ミュウゼ花の木 | 657万円 〜 1,019万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目13-16 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全30戸 |
| 藤和ハイタウン菊井ステージ1 | 2,499万円 〜 4,098万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目26-2 |
1996年3月（築29年） 地上15階 / 全49戸 |
| サンパーク浄心 | 1,979万円 〜 2,774万円 | 愛知県名古屋市西区浄心1丁目8-42 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全45戸 |
| サンパーク花の木 | 1,213万円 〜 1,633万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目14-21 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| ラ・ベル・グリシン | 1,676万円 〜 7,525万円 | 愛知県名古屋市中村区十王町2-20 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| 藤和ハイタウン菊井ステージ2 | 2,684万円 〜 3,866万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目19-20 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全29戸 |
| ル=アーブル杉原 | 1,491万円 〜 2,435万円 | 愛知県名古屋市中村区高道町2丁目3-24 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンミッシェル浄心 | 840万円 〜 2,031万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目21-8 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンハウス浄心 | 1,764万円 〜 3,198万円 | 愛知県名古屋市西区浄心本通3丁目43-5 |
1995年3月（築30年） 地上15階 / 全59戸 |
| ユニーブル庄内通 | 2,179万円 〜 2,551万円 | 愛知県名古屋市西区鳥見町1丁目17 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| ベルメゾンA | 1,276万円 〜 1,769万円 | 愛知県清須市西枇杷島町南二ツ杁27 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
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