この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区東古松2丁目2-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,062 万円 26.59m²の部屋
〜1,583 万円 31.42m²の部屋
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店舗内観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
うてんての売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
31.42m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,062万円26.59m²の部屋40万円 / m²
〜1,583万円31.42m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区東古松)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区東古松 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 763万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 751万円 | 98.4％ |
| 築10年(6年後) | 691万円 | 90.6％ |
| 築15年(11年後) | 631万円 | 82.7％ |
| 築20年(16年後) | 571万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,062万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,045万円 | 98.4％ |
| 6年後(築10年) | 962万円 | 90.6％ |
| 11年後(築15年) | 878万円 | 82.7％ |
| 16年後(築20年) | 795万円 | 74.8％ |
このマンションと、岡山市北区東古松の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,062万円 (26.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,062万円 |
| 買取 | 637万円 〜 850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.43万円26.59m²の部屋
〜7.18万円31.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
うてんての賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにうてんてが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 31.42m² | 1DK / 3階 | 2023年10月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.59m² | 1DK / 5階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.59m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2023年10月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年10月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
うてんて周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | うてんて |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】岡山市立鹿田小学校 855m
【周辺】岡山市立桑田中学校 1328m
【周辺】トイザらスベビーザらス岡山店 1698m
【周辺】岡山モール 1621m
【周辺】ザ・大黒天東古松店 582m
| 築年月（築年数） | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランパス東古松 | 1,255万円 〜 1,648万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目9-1 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全26戸 |
| Lumiere | 1,190万円 〜 1,586万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目2-33 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全26戸 |
| ルクスグランツ東古松 | 2,281万円 〜 2,856万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目8 |
2019年12月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンセール東古松2 | 1,437万円 〜 2,478万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目8-50 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| リベール大元駅前2 | 2,950万円 〜 4,676万円 | 岡山県岡山市北区東古松209-1 |
2020年9月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| ピュアロイヤル大元 | 1,552万円 〜 2,052万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目11-3 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アロウル東古松 | 1,210万円 〜 1,574万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目1-22 |
2022年1月（築3年） 地上6階 / 全23戸 |
| S-1大元駅前 | 1,083万円 〜 1,397万円 | 岡山県岡山市北区東古松219-19 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コクーン大元駅前 | 1,083万円 〜 1,397万円 | 岡山県岡山市北区東古松219-7 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FORESTA岡山医大南 | 1,083万円 〜 1,397万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目8-21 |
2022年12月（築2年） 地上5階 / 全35戸 |
| EST東古松 | 1,114万円 〜 1,461万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目5-1 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアコート大元駅前 | 1,493万円 〜 2,245万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前11 |
2021年9月（築4年） 地上12階 / 全45戸 |
| SOLANAhigashifurumatsu | 1,090万円 〜 1,516万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目15 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン大元駅北 | 3,022万円 〜 5,276万円 | 岡山県岡山市北区西古松89 |
2019年7月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| アロウル大元駅前 | 1,225万円 〜 1,545万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前3-45 |
2023年1月（築2年） 地上4階 / 全60戸 |
| K'sB岡山医大 | 823万円 〜 1,120万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-18 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| Piamare大供 | 1,161万円 〜 1,502万円 | 岡山県岡山市北区大供表町14-8 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キアーズ3 | 1,235万円 〜 1,872万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5-25 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全29戸 |
| ピアスマート医大東 | 995万円 〜 1,405万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-28 |
2020年8月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピアスマート大供 | 1,116万円 〜 1,536万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-10 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| アーバンテラス春日町 | 1,356万円 〜 1,593万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-14 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全23戸 |
| TheMODERN京町 | 985万円 〜 1,472万円 | 岡山県岡山市北区京町8-7 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全26戸 |
| ESCAZA桑田町 | 1,261万円 〜 1,666万円 | 岡山県岡山市北区桑田町7-25 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全26戸 |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町 | 3,070万円 〜 7,652万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-6 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全151戸 |
| グランソート柳町 | 1,223万円 〜 1,697万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目9-15 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全41戸 |
| IrisGarden大元西 | 1,488万円 〜 3,612万円 | 岡山県岡山市北区西古松250-106 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全10戸 |
| TheMODERN桑田町 | 1,184万円 〜 1,580万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-23 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全30戸 |
| レジデンス柳町 | 1,190万円 〜 2,298万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目4-3 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントラルアベニュー下石井 | 1,361万円 〜 2,089万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目9 |
2022年8月（築3年） 地上14階 / 全91戸 |
| ソル東中央 | 890万円 〜 1,322万円 | 岡山県岡山市北区東中央町5-11 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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