愛知県名古屋市西区二方町41-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,717 万円 72.2m²の部屋
〜4,822 万円 99.89m²の部屋
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【外観】
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】宅配ロッカー
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】ロビー
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【エントランス】ロビー
12/13
【駐車場】平面1台空き有
13/13ロイヤルアークソレイス上小田井の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルアークソレイス上小田井の売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤルアークソレイス上小田井の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
76m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,717万円 （38万円 / m²） 72.2m²の部屋
〜4,822万円 （48万円 / m²） 99.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(名古屋市西区二方町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,033万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,807万円 | 92.5％ |
| 築30年(10年後) | 2,580万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,717万円 |
| 5年後(築25年) | 92.5％ | 2,514万円 |
| 10年後(築30年) | 85.1％ | 2,311万円 |
このマンションと、名古屋市西区二方町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,717万円 (72.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 43万円 / m² |
ロイヤルアークソレイス上小田井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.29%、 2年前→1年前：6.34%、 1年前→今年：1.86% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアークソレイス上小田井が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3,980万円 | 90.75m² | 4LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 4,180万円 | 90.75m² | 4LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4,280万円 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 3,960万円 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4,180万円 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,717万円 |
| 買取 | 1,631万円 〜 2,174万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.09万円 / 月 72.2m²の部屋
〜
16.27万円 / 月 99.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルアークソレイス上小田井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアークソレイス上小田井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 17万円 / 月 | 99.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 12万円 / 月 | 72.20m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 72.20m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 13.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラセリカ上小田井 | 2,053万円 〜 3,867万円 | 愛知県名古屋市西区玉池町155 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| アルボーレカミオタイ | 1,257万円 〜 1,799万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町37 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| 第9平松マンション | 778万円 〜 1,063万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町23-4 |
2005年9月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| ソレイユNo.2 | 1,371万円 〜 1,814万円 | 愛知県名古屋市西区玉池町291 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソレイユNo.1 | 1,386万円 〜 1,862万円 | 愛知県名古屋市西区玉池町275 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全10戸 |
| Liebencourt | 910万円 〜 2,017万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目397 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全14戸 |
| SKビルディング7 | 1,243万円 〜 1,948万円 | 愛知県名古屋市西区山木2丁目13 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全41戸 |
| レインボーピア上小田井 | 1,800万円 〜 3,197万円 | 愛知県名古屋市西区歌里町111-2 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| コムフォート小田井 | 939万円 〜 1,215万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目325 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンフィニードミール | 891万円 〜 1,191万円 | 愛知県名古屋市西区清里町124 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| セキオ花原 | 1,683万円 〜 2,235万円 | 愛知県名古屋市西区花原町203 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンソランテ | 1,609万円 〜 2,633万円 | 愛知県名古屋市西区歌里町301 |
2004年11月（築21年） 地上8階 / 全16戸 |
| ラ・ヴィアーレ中小田井 | 3,008万円 〜 3,816万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井3丁目396-1 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| ガーデンシティ北名古屋 | 1,681万円 〜 2,480万円 | 愛知県北名古屋市高田寺後明19 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| ファミリアーレ西春 | 1,908万円 〜 2,651万円 | 愛知県北名古屋市九之坪北浦42 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全46戸 |
| グラン・コート見寄公園 | 1,708万円 〜 2,626万円 | 愛知県名古屋市西区十方町11 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全43戸 |
| セレスティン | 1,581万円 〜 2,144万円 | 愛知県北名古屋市高田寺出口24 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| ヴェル・ドミール1 | 933万円 〜 2,144万円 | 愛知県清須市西枇杷島町城並3丁目17-13 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| シーク・ヴィラージュ | 1,719万円 〜 2,244万円 | 愛知県北名古屋市九之坪天下地97-2 |
2007年6月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| オーベルジュ | 1,281万円 〜 1,674万円 | 愛知県北名古屋市片場大石57-1 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| 藤和シティホームズ庄内通 | 2,545万円 〜 3,142万円 | 愛知県名古屋市西区稲生町5丁目17-3 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全33戸 |
| レージュ栄 | 1,674万円 〜 2,187万円 | 愛知県北名古屋市鹿田栄34 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| Les,Beauxde庄内 | 1,668万円 〜 1,972万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通4丁目 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全12戸 |
| SELVA | 1,432万円 〜 1,946万円 | 愛知県北名古屋市片場都43 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| アケイシャ | 1,115万円 〜 1,685万円 | 愛知県名古屋市西区十方町47 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| WOODS.148 | 1,253万円 〜 3,109万円 | 愛知県北名古屋市鹿田大門148 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴェル・ドミール3 | 1,600万円 〜 2,655万円 | 愛知県清須市西枇杷島町小田井2丁目11-9 |
2006年5月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| アプローズ | 1,069万円 〜 1,404万円 | 愛知県北名古屋市西春駅前2丁目45 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全12戸 |
| ノーブル庄内通 | 1,581万円 〜 1,869万円 | 愛知県名古屋市西区稲生町4丁目3-1 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全16戸 |
| パティオ西春ハウスフリーデ | 1,303万円 〜 1,760万円 | 愛知県北名古屋市西春駅前1丁目1 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルアークソレイス上小田井 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区二方町41-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/4
4LDK 5階
2/4
4LDK 5階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2006年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ピーエス三菱 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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