愛知県名古屋市西区比良4丁目262
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,608 万円 58.63m²の部屋
〜2,029 万円 58.63m²の部屋
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1,608万円 （27万円 / m²） 58.63m²の部屋
〜2,029万円 （35万円 / m²） 58.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(名古屋市西区比良)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,729万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,651万円 | 95.5％ |
| 築30年(8年後) | 1,518万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,608万円 |
| 3年後(築25年) | 95.5％ | 1,535万円 |
| 8年後(築30年) | 87.8％ | 1,412万円 |
このマンションと、名古屋市西区比良の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,608万円 (58.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
フランカーサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.71%、 2年前→1年前：-1.01%、 1年前→今年：3.20% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.61% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,608万円 |
| 買取 | 965万円 〜 1,286万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.74万円 / 月 58.63m²の部屋
〜
7.59万円 / 月 58.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フランカーサの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフランカーサが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.37m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.37m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.37m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 7万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラシードカーサ | 692万円 〜 865万円 | 愛知県名古屋市西区清里町455 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアグレース比良 | 2,066万円 〜 2,995万円 | 愛知県名古屋市西区比良1丁目113 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴィラアウローラ | 674万円 〜 843万円 | 愛知県名古屋市西区砂原町382 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレストステージ師勝 | 1,999万円 〜 2,429万円 | 愛知県北名古屋市久地野安田84 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全22戸 |
| アンフィニードミール | 899万円 〜 1,200万円 | 愛知県名古屋市西区清里町124 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベル・アンジュ | 1,526万円 〜 1,950万円 | 愛知県名古屋市西区砂原町235 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラジュニール | 1,423万円 〜 1,789万円 | 愛知県名古屋市北区若鶴町231 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレイユNo.1 | 1,608万円 〜 2,163万円 | 愛知県名古屋市西区玉池町275 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全10戸 |
| ソレイユNo.2 | 1,377万円 〜 1,820万円 | 愛知県名古屋市西区玉池町291 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンソランテ | 1,635万円 〜 2,671万円 | 愛知県名古屋市西区歌里町301 |
2004年11月（築21年） 地上8階 / 全16戸 |
| ロックガーデン北 | 1,467万円 〜 1,953万円 | 愛知県名古屋市北区楠1丁目806 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| ロフティ豊山 | 2,091万円 〜 2,541万円 | 愛知県西春日井郡豊山町大字豊場志水141 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| レインボーピア上小田井 | 1,772万円 〜 2,964万円 | 愛知県名古屋市西区歌里町111-2 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全17戸 |
| プリミエールNYOI | 1,314万円 〜 1,636万円 | 愛知県名古屋市北区如意1丁目60 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| コースマスY.M | 1,474万円 〜 1,796万円 | 愛知県名古屋市北区如意1丁目59 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミリアーレ庄内緑地公園 | 1,926万円 〜 3,117万円 | 愛知県名古屋市西区歌里町218 |
2004年7月（築21年） 地上9階 / 全67戸 |
| ロイヤルシティ.天王森 | 1,413万円 〜 1,971万円 | 愛知県北名古屋市片場天王森48-1 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| オーベルジュ | 1,279万円 〜 1,648万円 | 愛知県北名古屋市片場大石57-1 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| 朝日館 | 1,131万円 〜 1,449万円 | 愛知県北名古屋市片場天王森23 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォレステリア | 1,410万円 〜 2,639万円 | 愛知県北名古屋市片場新町63-1 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション豊山ニューシティ | 2,074万円 〜 2,989万円 | 愛知県西春日井郡豊山町大字豊場下戸30 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全130戸 |
| カルミアパーク | 1,487万円 〜 1,890万円 | 愛知県西春日井郡豊山町大字豊場高前82 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンガーデン五才美 | 864万円 〜 1,178万円 | 愛知県名古屋市西区五才美町19 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴィエール | 1,152万円 〜 1,449万円 | 愛知県北名古屋市片場六所65-1 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| U-DINE市場木 | 1,894万円 〜 2,592万円 | 愛知県名古屋市西区市場木町485 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| 藤和シティホームズ庄内緑地 | 2,176万円 〜 3,036万円 | 愛知県名古屋市西区市場木町344-1 |
2004年2月（築22年） 地上13階 / 全73戸 |
| コンフォール南川 | 1,913万円 〜 2,379万円 | 愛知県名古屋市西区南川町291 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルトゥール | 1,392万円 〜 1,888万円 | 愛知県北名古屋市能田南屋敷373-3 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| グリーンハイム三軒 | 848万円 〜 1,350万円 | 愛知県名古屋市北区三軒町330 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドゥール二方 | 1,940万円 〜 3,042万円 | 愛知県名古屋市西区二方町16-1 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全108戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フランカーサ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区比良4丁目262 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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