この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市西区比良1丁目113
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,298 万円 86.68m²の部屋
〜3,395 万円 102.68m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,298万円 86.68m²の部屋 27万円 / m²
〜3,395万円 102.68m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区比良)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市西区比良 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,834万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,700万円 | 95.3% |
築30年(8年後) | 2,473万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,298万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,190万円 | 95.3% |
8年後 (築30年) | 2,006万円 | 87.3% |
このマンションと、名古屋市西区比良の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,298万円 (86.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース比良が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,198万円 | 102.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年6月 |
2,898万円 | 102.68m² | 4LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
2,999万円 | 102.68m² | 4LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
3,198万円 | 102.68m² | 4LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,288万円 | 102.68m² | 4LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年4月 |
3,399万円 | 102.68m² | 4LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
3,498万円 | 102.68m² | 4LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,298万円 |
買取 | 1,379万円 〜 1,839万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.08万円 86.68m²の部屋
〜13.44万円 102.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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モアグレース比良周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.31% 、 2年前→1年前:3.40% 、 1年前→今年:-1.04% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | モアグレース比良 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市西区比良1丁目113 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】南側ベランダからの眺望。周りに高い建物がなく遠くまで見えますよ。
築年月(築年数) | 2002年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社日東建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィラアウローラ | 632万円 〜 809万円 | 愛知県名古屋市西区砂原町382 |
2002年11月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベル・アンジュ | 1,426万円 〜 1,871万円 | 愛知県名古屋市西区砂原町235 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラシードカーサ | 650万円 〜 831万円 | 愛知県名古屋市西区清里町455 |
2004年6月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フランカーサ | 1,518万円 〜 1,962万円 | 愛知県名古屋市西区比良4丁目262 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミリアーレ庄内緑地公園 | 1,924万円 〜 3,212万円 | 愛知県名古屋市西区歌里町218 |
2004年7月(築20年) 地上9階 / 全67戸 |
グローリアス21 | 1,540万円 〜 2,035万円 | 愛知県北名古屋市久地野牧野61-1 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミール | 855万円 〜 1,085万円 | 愛知県北名古屋市久地野権現30-1 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全10戸 |
サンガーデン五才美 | 858万円 〜 1,141万円 | 愛知県名古屋市西区五才美町19 |
2002年11月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
U-DINE市場木 | 1,857万円 〜 2,513万円 | 愛知県名古屋市西区市場木町485 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
藤和シティホームズ庄内緑地 | 2,071万円 〜 2,843万円 | 愛知県名古屋市西区市場木町344-1 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全73戸 |
宝マンショングランスクエア中切 | 1,756万円 〜 2,180万円 | 愛知県名古屋市北区中切町1丁目86 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全34戸 |
フレストステージ師勝 | 1,939万円 〜 2,403万円 | 愛知県北名古屋市久地野安田84 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全22戸 |
宝マンショングランスクエア中切アネックス | 1,843万円 〜 2,549万円 | 愛知県名古屋市北区中切町1丁目79 |
2001年8月(築23年) 地上8階 / 全63戸 |
コンフォール南川 | 1,820万円 〜 2,315万円 | 愛知県名古屋市西区南川町291 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
ロックガーデン北 | 1,459万円 〜 1,925万円 | 愛知県名古屋市北区楠1丁目806 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンズコーポ市場木 | 1,005万円 〜 1,329万円 | 愛知県名古屋市西区市場木町135-1 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
宝マンション上小田井第3 | 2,221万円 〜 3,057万円 | 愛知県名古屋市西区二方町38 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラジュニール | 1,322万円 〜 1,703万円 | 愛知県名古屋市北区若鶴町231 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
マーベラス堀場 | 1,508万円 〜 2,471万円 | 愛知県北名古屋市高田寺東の川8 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全30戸 |
グランドゥール二方 | 1,927万円 〜 3,000万円 | 愛知県名古屋市西区二方町16-1 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全108戸 |
サン・リブデン | 1,553万円 〜 2,078万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町227-2 |
2002年5月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
パークホームズ上小田井ガーデンアイル | 2,486万円 〜 3,174万円 | 愛知県名古屋市西区二方町16-1 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全117戸 |
ライオンズマンション庄内緑地公園 | 2,004万円 〜 2,558万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井2丁目80 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリミエールNYOI | 1,267万円 〜 1,573万円 | 愛知県名古屋市北区如意1丁目60 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
リバーサイド庄内 | 1,795万円 〜 2,126万円 | 愛知県名古屋市西区名塚町5丁目75-1 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全10戸 |
アルタシオン | 806万円 〜 2,261万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町107-1 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
ヒルズ庄内通 | 2,523万円 〜 3,281万円 | 愛知県名古屋市西区江向町5丁目49 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
フォレステリア | 1,466万円 〜 2,743万円 | 愛知県北名古屋市片場新町63-1 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全11戸 |
宝マンション上小田井第5 | 2,070万円 〜 2,643万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井2丁目315 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全44戸 |
ロフティ豊山 | 2,023万円 〜 2,508万円 | 愛知県西春日井郡豊山町大字豊場志水141 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全23戸 |
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