ホームズマンション売却マンション査定愛知県北名古屋市フレストステージ師勝

フレストステージ師勝 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県北名古屋市久地野安田84

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

2,457 万円 98.42m²の部屋

3,364 万円 102.84m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 【周辺】ナフコトミダ師勝店(262m)

    【周辺】ナフコトミダ師勝店(262m)

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  • 【周辺】サンドラッグ 久地野店(145m)

    【周辺】サンドラッグ 久地野店(145m)

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  • 【周辺】北名古屋市立師勝南小学校(721m)

    【周辺】北名古屋市立師勝南小学校(721m)

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  • 【周辺】北名古屋市立訓原中学校(1138m)

    【周辺】北名古屋市立訓原中学校(1138m)

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  • 【周辺】柴田内科クリニック(1054m)

    【周辺】柴田内科クリニック(1054m)

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フレストステージ師勝は売ったらいくら?参考査定価格

2,457万円 (25万円 / m²) 98.42m²の部屋

3,364万円 (33万円 / m²) 102.84m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 98.42m²の部屋の場合 102.84m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,457万円 3,364万円
① 仲介手数料(税込) 87万6,810円 117万6,120円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 91万6,810円 121万6,120円
手元に残る金額(A - B) 2,365万714円 3,241万6,463円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北名古屋市久地野)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北名古屋市久地野のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 3,116万円 100%
築25年(1年後) 3,060万円 98.2%
築30年(6年後) 2,770万円 88.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(98.42㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 2,457万円
1年後(築25年) 98.2% 2,413万円
6年後(築30年) 88.9% 2,184万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北名古屋市久地野の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,457万円 (98.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 31万円 / m²

フレストステージ師勝周辺の中古マンション価格推移情報

フレストステージ師勝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北名古屋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

北名古屋市のマンションの価格は直近の3年間で 8.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.64%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:-3.58%

愛知県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

北名古屋市

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレストステージ師勝が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,000万円 102.84m² 4LDK / 10階 2026年5月〜2026年7月
3,480万円 102.84m² 4LDK / 10階 2026年2月〜2026年4月
2,060万円 98.42m² 4LDK / 7階 2011年9月〜2011年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

98.42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,457万円
買取 1,475万円 〜 1,966万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フレストステージ師勝は貸したらいくら?参考賃料

9.38万円 / 月 98.42m²の部屋

11.29万円 / 月 102.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレミール 887万円 〜 1,177万円 愛知県北名古屋市久地野権現30-1 2001年4月(築26年)
地上4階 / 全10戸
マーベラス堀場 1,394万円 〜 2,440万円 愛知県北名古屋市高田寺東の川8 2001年11月(築25年)
地上6階 / 全30戸
グローリアス21 1,519万円 〜 1,803万円 愛知県北名古屋市久地野牧野61-1 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全12戸
プラシードカーサ 675万円 〜 904万円 愛知県名古屋市西区清里町455 2004年6月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
フランカーサ 1,595万円 〜 2,159万円 愛知県名古屋市西区比良4丁目262 2004年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルシティ.天王森 1,354万円 〜 2,002万円 愛知県北名古屋市片場天王森48-1 2003年11月(築23年)
地上5階 / 全15戸
朝日館 1,079万円 〜 1,462万円 愛知県北名古屋市片場天王森23 2002年10月(築24年)
地上4階 / 全8戸
フォレステリア 1,354万円 〜 2,696万円 愛知県北名古屋市片場新町63-1 2004年2月(築23年)
地上5階 / 全11戸
リヴィエール 1,114万円 〜 1,487万円 愛知県北名古屋市片場六所65-1 2004年8月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ベル・アンジュ 1,491万円 〜 2,049万円 愛知県名古屋市西区砂原町235 2004年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴィラアウローラ 657万円 〜 881万円 愛知県名古屋市西区砂原町382 2002年11月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
モアグレース比良 2,040万円 〜 3,156万円 愛知県名古屋市西区比良1丁目113 2002年9月(築24年)
地上5階 / 全16戸
ルトゥール 1,335万円 〜 1,914万円 愛知県北名古屋市能田南屋敷373-3 2004年8月(築23年)
地上5階 / 全14戸
ソレイユNo.1 1,309万円 〜 1,778万円 愛知県名古屋市西区玉池町275 2005年2月(築22年)
地上6階 / 全10戸
ロフティ豊山 1,705万円 〜 2,309万円 愛知県西春日井郡豊山町大字豊場志水141 2003年2月(築24年)
地上9階 / 全23戸
ソレイユNo.2 1,461万円 〜 1,692万円 愛知県名古屋市西区玉池町291 2005年2月(築22年)
地上4階 / 全8戸
グレース蓮池 1,369万円 〜 1,856万円 愛知県北名古屋市能田蓮池3 2003年10月(築23年)
地上4階 / 全8戸
カルミアパーク 1,420万円 〜 1,942万円 愛知県西春日井郡豊山町大字豊場高前82 2003年6月(築24年)
地上5階 / 全15戸
ラジュニール 1,362万円 〜 1,838万円 愛知県名古屋市北区若鶴町231 2004年9月(築22年)
地上4階 / 全16戸
コンソランテ 1,635万円 〜 2,783万円 愛知県名古屋市西区歌里町301 2004年11月(築22年)
地上8階 / 全16戸
プリミエールNYOI 1,331万円 〜 1,794万円 愛知県名古屋市北区如意1丁目60 2002年9月(築24年)
地上5階 / 全18戸
ライオンズマンション豊山ニューシティ 1,857万円 〜 2,939万円 愛知県西春日井郡豊山町大字豊場下戸30 2002年7月(築25年)
地上9階 / 全130戸
センタースクエア師勝 1,155万円 〜 1,685万円 愛知県北名古屋市鹿田合田78-2 2001年10月(築25年)
地上7階 / 全13戸
エバーグリーン21 1,416万円 〜 1,938万円 愛知県北名古屋市鹿田合田131 2001年10月(築25年)
地上5階 / 全17戸
ファミリアーレ庄内緑地公園 1,896万円 〜 3,191万円 愛知県名古屋市西区歌里町218 2004年7月(築23年)
地上9階 / 全67戸
ロックガーデン北 1,479万円 〜 2,181万円 愛知県名古屋市北区楠1丁目806 2004年2月(築23年)
地上5階 / 全14戸
サンガーデン五才美 862万円 〜 1,224万円 愛知県名古屋市西区五才美町19 2002年11月(築24年)
地上4階 / 全12戸
グランドゥール二方 2,295万円 〜 3,263万円 愛知県名古屋市西区二方町16-1 2002年3月(築25年)
地上14階 / 全108戸
ファミリアーレ西春 1,853万円 〜 2,693万円 愛知県北名古屋市九之坪北浦42 2005年2月(築22年)
地上7階 / 全46戸
レージュ栄 1,618万円 〜 2,205万円 愛知県北名古屋市鹿田栄34 2004年11月(築22年)
地上5階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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フレストステージ師勝の売却に強い不動産会社 8社

フレストステージ師勝の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フレストステージ師勝から近い順に表示しています

西春師勝土地株式会社 師勝支店
物件から
1.5
  • 愛知県北名古屋市鹿田南蒲屋敷683番地
  • 名鉄犬山線 西春駅 徒歩19分

創業60年以上の実績!専門スタッフが対応

当社は創業60年以上、北名古屋市を中心に不動産売買、仲介、販売、買取業務を行っております。
長年培ってきた経験と地域に根差した情報力を活かし、
お客様一人一人のご要望に寄り添い、迅速・丁寧・誠実な対応を心掛け、安心してお取引頂けるよう最後まで責任を持ってお手伝い致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者杉野 順一
  • 免許番号愛知県知事(17)第001898号
ハウスドゥ 北名古屋 アルファス株式会社
物件から
2.8
  • 愛知県北名古屋市九之坪梅田70
  • 名古屋市営鶴舞線 上小田井駅 徒歩19分

「提案力」「販売力」には自信があります

全国700店舗展開のネットワークとコンサルティング力を活かして、安心・確実な不動産売買をお約束いたします。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010568号
株式会社不動産SHOPナカジツ 北名古屋店
物件から
3.1
  • 愛知県北名古屋市弥勒寺東2丁目13
  • 名鉄犬山線 西春駅 徒歩15分
  • 名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
7.3
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

創業70周年の信頼と実績「三交の仲介」

三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創業70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
7.5
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者原 史郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社アンドテラス
物件から
7.8
  • 愛知県名古屋市中区東桜2丁目22-18 日興ビルヂング5階
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分

「安心と信頼を第一にする不動産会社」

「とりあえず査定」ではなく、「納得して売る」ための不動産会社です。700件超の取引経験をもとに、価格・時期・売り方を戦略的に設計。仲介と買取を使い分け、売主様の利益を最優先に結果で応えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者西尾 太地
  • 免許番号愛知県知事(01)第024834号
ニッカ不動産株式会社 尾張一宮店
物件から
10.3
  • 愛知県一宮市緑2丁目2-27
  • JR東海道本線 尾張一宮駅 印田下車 徒歩5分

自社買取、下取り保証付きも可能!

弊社は自社即金買取後にリノベーションを行って再販売するため、現状のままでのお引渡しが可能です。
また一定期間販売活動をしてからの下取り保証やリフォームしてからの販売、仲介での販売も可能でございます。
お客様のご希望に沿う販売のご提案をさせて下さい。
宜しくお願い致します。

社員画像

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  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第009201号
スタートアップ不動産 (株式会社R’s)
物件から
17.4
  • 愛知県名古屋市南区石元町4丁目3 東海ビレッジ2 1階
  • 名鉄名古屋本線 本星崎駅 徒歩10分

嘘のつけない不動産屋です!

創業間もない不動産屋ですが

□大手不動産会社で多くの取引実績
□豊富な知識による適切なサポート
□グループ会社である解体業との連携

が、強みです!

売却応援キャンペーンも開催中!

お客様のご要望に、柔軟で迅速にお応えいたします。
売却に伴う疑問・お悩み・不安、なんでもお気軽にご相談ください!

社員画像

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  • 代表者丸井 貴弘
  • 免許番号愛知県知事(01)第025626号

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フレストステージ師勝の物件概要

マンション名称 フレストステージ師勝
所在地
愛知県北名古屋市久地野安田84 地図を見る
交通
  • 名鉄犬山線 / 上小田井駅 バス14分 比良下車 徒歩13分(約1.04km)
  • JR東海交通城北線 / 比良駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • フレストステージ師勝4LDK10階間取り

    4LDK 10階

    1/1
築年月(築年数) 2003年2月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月21日]

フレストステージ師勝の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フレストステージ師勝を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
フレストステージ師勝の参考査定価格:2,457万円 〜 3,364万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、フレストステージ師勝の売り時ですか?
フレストステージ師勝がある北名古屋市のマンションの価格は直近の3年間で8.55%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.64%、2年前→1年前:1.75%、1年前→今年:-3.58%)
愛知県の直近3年間の変動(5.99%)に比べ、やや高めの水準です。
フレストステージ師勝の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓フレストステージ師勝を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フレストステージ師勝の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
フレストステージ師勝に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓フレストステージ師勝へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
フレストステージ師勝のアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県北名古屋市久地野安田84

【最寄り駅からのアクセス情報】

名鉄犬山線 / 上小田井駅 徒歩13分
JR東海交通城北線 / 比良駅 徒歩20分
❓フレストステージ師勝の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
フレストステージ師勝の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2003年2月(築24年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上11階建

【設備・条件】

都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

フレストステージ師勝の物件概要を見る

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