価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区東中央町3-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
836 万円 29.98m²の部屋
〜1,265 万円 32.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヒルズ・K2東中央町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
31.38m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
31.56m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
31.38m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
836万円29.98m²の部屋28万円 / m²
〜1,265万円32.1m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 836万円 |
| 買取 | 502万円 〜 669万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.43万円29.98m²の部屋
〜6.58万円32.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヒルズ・K2東中央町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルズ・K2東中央町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区東中央町3-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】フレッシュ・マルシェ 三丁目店（537m）
【周辺】セブンイレブン 岡山東中央町店（120m）
【周辺】ファミリーマート 岡山天瀬店（235m）
【周辺】パワードラッグワンズ 岡山表町店（796m）
【周辺】天満屋 岡山本店（922m）
【周辺】【スーパー】フレッシュ・マルシェ三丁目店まで604ｍ
【周辺】【スーパー】ら・む-マート表町三丁目店まで655ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】天満屋岡山店まで966ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 岡山東中央町店まで119ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート岡山天瀬店まで245ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 岡山駅北店まで2414ｍ
【周辺】【銀行】おかやま信用金庫本店まで1184ｍ
【周辺】【銀行】三井住友信託銀行岡山支店まで1948ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイストップ表町 | 919万円 〜 1,384万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-25 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| はるなガーデン | 1,162万円 〜 3,616万円 | 岡山県岡山市北区中央町10-20 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全64戸 |
| ASPREMIUM表町 | 1,097万円 〜 1,903万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-66 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全55戸 |
| 中央町ヒルズ | 1,617万円 〜 2,976万円 | 岡山県岡山市北区中央町6-22 |
2005年5月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ岡大医学部前 | 1,125万円 〜 2,760万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-3 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| ウイング21中山下 | 941万円 〜 1,624万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目5-29 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| REPOSE1 | 1,485万円 〜 2,065万円 | 岡山県岡山市北区船頭町40-2 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュール・セレネ表町 | 1,119万円 〜 1,442万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目8-18 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス中山下グランドアーク | 2,734万円 〜 5,200万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-55 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全112戸 |
| マンションニューヨーク医大東 | 1,016万円 〜 2,948万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目3-16 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| FORESTA岡山医大東 | 763万円 〜 1,121万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目1-23 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全46戸 |
| カーサ・フィオーレ表町 | 1,008万円 〜 2,043万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-18 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全29戸 |
| パトリス内山下 | 2,113万円 〜 3,322万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目14-10 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| フローレンス柳川筋グランドアーク | 2,570万円 〜 4,618万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-17 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| willDo岡山大供 | 1,076万円 〜 2,115万円 | 岡山県岡山市北区大供3丁目1-4 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| スプレンドーレ医大東 | 1,114万円 〜 1,569万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-22 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| ルミナスライフ | 763万円 〜 1,374万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目3-20 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| アイパークス岡山 | 1,882万円 〜 3,729万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-43 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アイステージ幸町 | 969万円 〜 2,796万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-50 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピュアベルデ大供 | 864万円 〜 1,559万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-13 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオブリーズ | 987万円 〜 1,357万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-20 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 丸の内ミラージュ | 1,333万円 〜 1,740万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-19 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアベルデ医大南 | 851万円 〜 1,221万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町7-28 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全34戸 |
| 奥田本町マンションツカモト | 1,306万円 〜 1,759万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-12 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ門田屋敷 | 2,073万円 〜 3,329万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目8-25 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全57戸 |
| アウルスタイル錦町2 | 1,136万円 〜 1,951万円 | 岡山県岡山市北区錦町6-17 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全61戸 |
| エスパス東古松 | 961万円 〜 1,279万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目2-21 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンレック桑田町 | 1,007万円 〜 1,248万円 | 岡山県岡山市北区桑田町4-22 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャッスルサイド | 1,277万円 〜 1,973万円 | 岡山県岡山市北区丸の内2丁目7-18 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ中納言 | 1,456万円 〜 2,240万円 | 岡山県岡山市中区中納言町4-27 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
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