ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市西区コムフォート小田井

コムフォート小田井 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市西区中小田井5丁目325

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

917 万円 30m²の部屋

1,234 万円 30.4m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【外観】

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    2/5
  • 【駐車場】

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    3/5
  • 【周辺】小学校「名古屋市立中小田井小学校まで684m」

    【周辺】小学校「名古屋市立中小田井小学校まで684m」

    4/5
  • 【周辺】中学校「名古屋市立山田中学校まで896m」

    【周辺】中学校「名古屋市立山田中学校まで896m」

    5/5

コムフォート小田井の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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コムフォート小田井は売ったらいくら?参考査定価格

917万円 (31万円 / m²) 30m²の部屋

1,234万円 (41万円 / m²) 30.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市西区中小田井)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市西区中小田井のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 710万円 100%
築25年(5年後) 657万円 92.5%
築30年(10年後) 603万円 84.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 917万円
5年後(築25年) 92.5% 848万円
10年後(築30年) 84.9% 779万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市西区中小田井の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

917万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 35万円 / m²

コムフォート小田井周辺の中古マンション価格推移情報

コムフォート小田井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.86%、 2年前→1年前:4.46%、 1年前→今年:1.71%

愛知県の直近3年間の変動(4.10% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市西区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 917万円
買取 550万円 〜 734万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コムフォート小田井は貸したらいくら?参考賃料

5.75万円 / 月 30m²の部屋

6.6万円 / 月 30.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コムフォート小田井の賃料掲載履歴(34件)

コムフォート小田井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムフォート小田井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.9万円 / 月 30.40m² 1R / 2階 2025年6月〜2025年9月
5.9万円 / 月 30.40m² 1R / 2階 2025年6月
5.9万円 / 月 30.40m² 1R / 4階 2024年11月〜2025年2月
5.9万円 / 月 30.40m² 1R / 2階 2025年1月〜2025年2月
5.8万円 / 月 30.40m² 1R / 4階 2024年9月〜2024年10月
5.8万円 / 月 30.00m² 1R / 3階 2024年7月〜2024年9月
5.8万円 / 月 30.00m² 1R / 4階 2023年9月〜2024年2月
5.8万円 / 月 30.00m² 1R / 3階 2024年1月〜2024年2月
5.8万円 / 月 30.00m² 1R / 2階 2023年12月〜2024年1月
5.8万円 / 月 30.00m² 1R / 2階 2023年4月
5.8万円 / 月 30.00m² 1R / 3階 2022年5月〜2022年7月
5.8万円 / 月 30.00m² 1R / 2階 2022年2月〜2022年4月
5.8万円 / 月 30.00m² 1R / 4階 2022年3月〜2022年4月
5.8万円 / 月 30.40m² 1R / 3階 2021年12月〜2022年2月
5.8万円 / 月 30.40m² 1R / 4階 2021年2月〜2021年3月
5.8万円 / 月 30.40m² 1R / 4階 2021年1月〜2021年2月
5.8万円 / 月 30.40m² 1R / 2階 2021年1月〜2021年2月
5.8万円 / 月 30.40m² 1R / 3階 2021年2月
5.5万円 / 月 30.40m² 1R / 3階 2020年7月〜2020年8月
5.8万円 / 月 30.40m² 1R / 3階 2020年6月
6.2万円 / 月 30.40m² 1R / 3階 2020年4月〜2020年5月
5.8万円 / 月 30.40m² 1R / 2階 2020年2月〜2020年4月
5.8万円 / 月 30.40m² 1R / 3階 2020年3月
5.5万円 / 月 30.40m² 1R / 3階 2019年6月
5.8万円 / 月 30.40m² 1R / 3階 2019年4月〜2019年5月
5.8万円 / 月 30.40m² 1R / 4階 2019年1月〜2019年2月
5.5万円 / 月 30.40m² 1R / 4階 2019年2月
5.8万円 / 月 30.40m² 1R / 4階 2018年12月〜2019年1月
5.8万円 / 月 30.40m² 1R / 4階 2018年2月〜2018年3月
5.8万円 / 月 30.40m² 1R / 4階 2017年12月〜2018年1月
5.8万円 / 月 30.00m² 1R / 4階 2010年6月
5.9万円 / 月 30.00m² 1R / 3階 2010年3月〜2010年4月
5.8万円 / 月 30.00m² 1R / 3階 2010年4月
5.8万円 / 月 30.00m² 1R / 3階 2010年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Liebencourt 915万円 〜 2,047万円 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目397 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全14戸
ラ・ヴィアーレ中小田井 2,947万円 〜 3,886万円 愛知県名古屋市西区中小田井3丁目396-1 2004年9月(築22年)
地上5階 / 全22戸
第9平松マンション 784万円 〜 1,088万円 愛知県名古屋市西区貴生町23-4 2005年9月(築21年)
地上6階 / 全23戸
アルボーレカミオタイ 1,258万円 〜 1,829万円 愛知県名古屋市西区八筋町37 2007年4月(築19年)
地上5階 / 全9戸
SKビルディング7 1,246万円 〜 1,982万円 愛知県名古屋市西区山木2丁目13 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全41戸
ヴェル・ドミール1 911万円 〜 2,185万円 愛知県清須市西枇杷島町城並3丁目17-13 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全8戸
ロイヤルアークソレイス上小田井 2,730万円 〜 4,911万円 愛知県名古屋市西区二方町41-1 2006年9月(築20年)
地上10階 / 全117戸
グラン・コート見寄公園 1,748万円 〜 2,653万円 愛知県名古屋市西区十方町11 2006年11月(築20年)
地上11階 / 全43戸
K-SQUARE 1,415万円 〜 1,988万円 愛知県名古屋市西区あし原町254-1 2006年10月(築20年)
地上8階 / 全22戸
ヴェル・ドミール3 1,572万円 〜 2,716万円 愛知県清須市西枇杷島町小田井2丁目11-9 2006年5月(築20年)
地上4階 / 全7戸
アケイシャ 1,165万円 〜 1,737万円 愛知県名古屋市西区十方町47 2007年10月(築19年)
地上6階 / 全15戸
アイビー 1,268万円 〜 1,663万円 愛知県名古屋市西区こも原町134 2004年10月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ラセリカ上小田井 2,039万円 〜 3,897万円 愛知県名古屋市西区玉池町155 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全16戸
レインボーピア上小田井 1,882万円 〜 3,313万円 愛知県名古屋市西区歌里町111-2 2005年9月(築21年)
地上7階 / 全17戸
ソレイユNo.2 1,371万円 〜 1,842万円 愛知県名古屋市西区玉池町291 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全8戸
ソレイユNo.1 1,465万円 〜 1,941万円 愛知県名古屋市西区玉池町275 2005年2月(築21年)
地上6階 / 全10戸
コンソランテ 1,626万円 〜 2,697万円 愛知県名古屋市西区歌里町301 2004年11月(築22年)
地上8階 / 全16戸
ホウケン八幡 855万円 〜 1,299万円 愛知県清須市阿原八幡170 2008年7月(築18年)
地上4階 / 全12戸
レジデンスT・L大金 918万円 〜 1,235万円 愛知県名古屋市西区大金町3丁目22-1 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全10戸
Les,Beauxde庄内 1,626万円 〜 1,917万円 愛知県名古屋市西区庄内通4丁目 2005年1月(築21年)
地上8階 / 全12戸
藤和シティホームズ庄内通 2,530万円 〜 3,100万円 愛知県名古屋市西区稲生町5丁目17-3 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全33戸
ライオンズ庄内通エル・ウーノ 3,165万円 〜 4,102万円 愛知県名古屋市西区大金町3丁目8 2007年8月(築19年)
地上8階 / 全66戸
セキオ花原 1,775万円 〜 2,325万円 愛知県名古屋市西区花原町203 2007年6月(築19年)
地上4階 / 全16戸
ヴェルデ 1,336万円 〜 2,469万円 愛知県名古屋市西区笠取町4丁目107 2004年9月(築22年)
地上5階 / 全11戸
グランツ清須 1,809万円 〜 2,377万円 愛知県清須市西田中白山13 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ノーブル庄内通 1,541万円 〜 1,820万円 愛知県名古屋市西区稲生町4丁目3-1 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全16戸
アンフィニードミール 897万円 〜 1,218万円 愛知県名古屋市西区清里町124 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全16戸
ユニーブル清須 2,115万円 〜 2,692万円 愛知県清須市西枇杷島町養和266-4 2005年11月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
エルブ庄内通 1,567万円 〜 1,946万円 愛知県名古屋市西区庄内通3丁目2-1 2006年5月(築20年)
地上10階 / 全23戸
ライオンズマンション名西橋緑地 1,867万円 〜 3,254万円 愛知県名古屋市西区枇杷島5丁目32-31 2005年4月(築21年)
地上7階 / 全65戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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コムフォート小田井の売却に強い不動産会社 12社

コムフォート小田井の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コムフォート小田井から近い順に表示しています

ハウスドゥ 西区こも原 株式会社あくしゅ
物件から
1.4
  • 愛知県名古屋市西区こも原町33
  • 名鉄犬山線 下小田井駅 徒歩13分

不動産の売却に困ったら、ご相談ください

当社は地域密着の不動産会社です。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
初めてのご売却は不安もあります。安心して取引が行えるようサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者宇佐見 淳
  • 免許番号愛知県知事(02)第023697号
株式会社日正不動産センター
物件から
3.0
  • 愛知県名古屋市西区浄心2丁目1-4
  • 名古屋市営鶴舞線 浄心駅 徒歩3分

西区の不動産売買にとことん特化しています

昭和56年創業の”地元密着型不動産会社”です!
長年の実績と豊富なノウハウ、人脈を活かし、お客様に安心・満足いただける不動産売却を丁寧にサポート。名古屋市西区の不動産は信頼の当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 達人
  • 免許番号愛知県知事(12)第011523号
ハウスドゥ 北区城北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
3.2
  • 愛知県名古屋市北区中切町4丁目84-1
  • 名古屋市営名城線 黒川駅 「中切町」停下車 徒歩1分

弊社は司法書士法人が母体です!

相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
名西トラスト株式会社
物件から
3.3
  • 愛知県名古屋市西区城西4丁目22-11
  • 名古屋市営鶴舞線 浄心駅 徒歩3分
  • 名古屋市営鶴舞線 浅間町駅 徒歩14分

納得いくまで挑戦し続けます

「できるだけ早く、安心して売りたい」そんな方に。名古屋市西区・清須市・稲沢市で、大手仲介10年以上・500件超の成約実績を持つスタッフが、地域密着の情報力と即行動でしっかりサポート。相続・住み替え・転勤・離婚などの事情にも柔軟対応し、最後まで誠実に寄り添います。

社員画像

社員画像

  • 代表者村田 伸悟
  • 免許番号愛知県知事(01)第026031号
ハウスドゥ 清須 デイライフ株式会社
物件から
3.7
  • 愛知県清須市新清洲2丁目3-15
  • 名鉄名古屋本線 新清洲駅 徒歩2分

清須市専門店、全国店舗数No.1の実績

お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
ハウスドゥ!に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9483号
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
5.2
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
5.6
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
5.9
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店
物件から
5.9
  • 愛知県名古屋市中区栄2丁目3-1 名古屋広小路ビルヂング1階
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩3分
  • 名古屋市営鶴舞線 伏見駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2 冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
10.3
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
株式会社HI’s
物件から
137.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
262.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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コムフォート小田井の物件概要

マンション名称 コムフォート小田井
所在地
愛知県名古屋市西区中小田井5丁目325 地図を見る
交通
  • 名鉄犬山線 / 中小田井駅 徒歩6分(約480m)
  • 名古屋市営鶴舞線 / 上小田井駅 徒歩9分(約720m)
  • 名古屋市営鶴舞線 / 庄内緑地公園駅 徒歩18分(約1.37km)
  • JR東海交通城北線 / 小田井駅 徒歩12分(約909m)

部屋タイプごとの間取り図

  • コムフォート小田井1R2階間取り

    1R 2階

    1/11
  • コムフォート小田井1R2階間取り

    1R 2階

    2/11
  • コムフォート小田井1R2階間取り

    1R 2階

    3/11
  • コムフォート小田井1R2階間取り

    1R 2階

    4/11
  • コムフォート小田井1R3階間取り

    1R 3階

    5/11
  • コムフォート小田井1R3階間取り

    1R 3階

    6/11
  • コムフォート小田井1R3階間取り

    1R 3階

    7/11
  • コムフォート小田井1R4階間取り

    1R 4階

    8/11
  • コムフォート小田井1R4階間取り

    1R 4階

    9/11
  • コムフォート小田井1R4階間取り

    1R 4階

    10/11
  • コムフォート小田井1R4階間取り

    1R 4階

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築年月(築年数) 2006年9月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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更新日:2025年11月9日

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