ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市西区ソレイユNo.2

ソレイユNo.2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市西区玉池町291

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,371 万円 45.61m²の部屋

1,842 万円 45.61m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【外観】

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    2/8
  • 【周辺】ショッピング施設「スーパーヤマトまで900m」

    【周辺】ショッピング施設「スーパーヤマトまで900m」

    3/8
  • 【周辺】ショッピング施設「イオンまで590m」

    【周辺】ショッピング施設「イオンまで590m」

    4/8
  • 【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで800m」

    【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで800m」

    5/8
  • 【周辺】飲食店「レニエまで940m」

    【周辺】飲食店「レニエまで940m」

    6/8
  • 【周辺】ホームセンター「エイデンまで600m」

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    7/8
  • 【周辺】幼稚園、保育園「比良西幼稚園まで300m」

    【周辺】幼稚園、保育園「比良西幼稚園まで300m」

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ソレイユNo.2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ソレイユNo.2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 ソレイユNo.21階5.9万円

賃貸募集中

賃料 5.9万円

45.61m² 1LDK 物件詳細

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ソレイユNo.2は売ったらいくら?参考査定価格

1,371万円 (30万円 / m²) 45.61m²の部屋

1,842万円 (40万円 / m²) 45.61m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市西区玉池町)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市西区玉池町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,470万円 100%
築25年(4年後) 1,381万円 93.9%
築30年(9年後) 1,268万円 86.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(45.61㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,371万円
4年後(築25年) 93.9% 1,288万円
9年後(築30年) 86.2% 1,182万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市西区玉池町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,371万円 (45.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 37万円 / m²

ソレイユNo.2周辺の中古マンション価格推移情報

ソレイユNo.2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.86%、 2年前→1年前:4.46%、 1年前→今年:1.71%

愛知県の直近3年間の変動(4.10% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市西区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,371万円
買取 823万円 〜 1,097万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ソレイユNo.2は貸したらいくら?参考賃料

6.18万円 / 月 45.61m²の部屋

6.98万円 / 月 45.61m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ソレイユNo.2の賃料掲載履歴(7件)

ソレイユNo.2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにソレイユNo.2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.9万円 / 月 45.61m² 1LDK / 1階 2025年1月〜2025年2月
6万円 / 月 45.61m² 1LDK / 2階 2024年10月〜2025年1月
6万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2023年4月
6.3万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2022年7月〜2022年8月
5.7万円 / 月 45.61m² 1LDK / 2階 2021年5月〜2021年6月
5.7万円 / 月 45.61m² 1LDK / 1階 2019年11月〜2020年1月
6.3万円 / 月 45.61m² 1LDK / 3階 2019年6月〜2019年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ソレイユNo.1 1,465万円 〜 1,941万円 愛知県名古屋市西区玉池町275 2005年2月(築21年)
地上6階 / 全10戸
ラセリカ上小田井 2,039万円 〜 3,897万円 愛知県名古屋市西区玉池町155 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全16戸
ベル・アンジュ 1,661万円 〜 2,223万円 愛知県名古屋市西区砂原町235 2004年3月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
アンフィニードミール 897万円 〜 1,218万円 愛知県名古屋市西区清里町124 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全16戸
ロイヤルアークソレイス上小田井 2,730万円 〜 4,911万円 愛知県名古屋市西区二方町41-1 2006年9月(築20年)
地上10階 / 全117戸
レインボーピア上小田井 1,882万円 〜 3,313万円 愛知県名古屋市西区歌里町111-2 2005年9月(築21年)
地上7階 / 全17戸
コンソランテ 1,626万円 〜 2,697万円 愛知県名古屋市西区歌里町301 2004年11月(築22年)
地上8階 / 全16戸
プラシードカーサ 744万円 〜 974万円 愛知県名古屋市西区清里町455 2004年6月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミリアーレ庄内緑地公園 1,909万円 〜 3,134万円 愛知県名古屋市西区歌里町218 2004年7月(築22年)
地上9階 / 全67戸
藤和シティホームズ庄内緑地 2,158万円 〜 3,056万円 愛知県名古屋市西区市場木町344-1 2004年2月(築22年)
地上13階 / 全73戸
第9平松マンション 784万円 〜 1,088万円 愛知県名古屋市西区貴生町23-4 2005年9月(築21年)
地上6階 / 全23戸
フランカーサ 1,737万円 〜 2,296万円 愛知県名古屋市西区比良4丁目262 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ガーデンシティ北名古屋 1,631万円 〜 2,521万円 愛知県北名古屋市高田寺後明19 2007年1月(築19年)
地上6階 / 全18戸
ライオンズマンション庄内緑地公園 2,055万円 〜 2,709万円 愛知県名古屋市西区上小田井2丁目80 2004年2月(築22年)
地上7階 / 全34戸
ビューパレス上小田井EAST 2,347万円 〜 3,940万円 愛知県名古屋市西区貴生町489-2 2003年2月(築23年)
地上11階 / 全20戸
フレストステージ師勝 2,044万円 〜 2,602万円 愛知県北名古屋市久地野安田84 2003年2月(築23年)
地上11階 / 全22戸
ビューパレス上小田井WEST 2,408万円 〜 4,304万円 愛知県名古屋市西区貴生町489-1 2003年5月(築23年)
地上14階 / 全26戸
ファミリアーレ上小田井 2,601万円 〜 3,644万円 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目438 2003年7月(築23年)
地上15階 / 全64戸
プレシアスコート上小田井 2,269万円 〜 3,352万円 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目460 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全97戸
グラン・コート上小田井 2,669万円 〜 4,163万円 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目425-1 2004年7月(築22年)
地上6階 / 全34戸
Liebencourt 915万円 〜 2,047万円 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目397 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全14戸
コムフォート小田井 917万円 〜 1,234万円 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目325 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全12戸
シャトー小田井 1,288万円 〜 1,739万円 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目277-1 2003年8月(築23年)
地上4階 / 全12戸
フォレステリア 1,379万円 〜 2,749万円 愛知県北名古屋市片場新町63-1 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全11戸
オーベルジュ 1,242万円 〜 1,694万円 愛知県北名古屋市片場大石57-1 2006年1月(築20年)
地上5階 / 全15戸
SELVA 1,514万円 〜 2,029万円 愛知県北名古屋市片場都43 2006年7月(築20年)
地上6階 / 全16戸
ファミリアーレ山木 2,191万円 〜 3,810万円 愛知県名古屋市西区山木1丁目168 2003年11月(築23年)
地上10階 / 全63戸
ロフティ高田寺 2,112万円 〜 2,689万円 愛知県北名古屋市高田寺砂場62 2006年4月(築20年)
地上10階 / 全24戸
レージュウエスト 732万円 〜 1,013万円 愛知県名古屋市西区山木1丁目35 2003年2月(築23年)
地上6階 / 全18戸
LienLieu43 1,334万円 〜 1,809万円 愛知県名古屋市西区木前町43 2003年10月(築23年)
地上5階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ソレイユNo.2の売却に強い不動産会社 13社

ソレイユNo.2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ソレイユNo.2から近い順に表示しています

ハウスドゥ 北区城北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
2.4
  • 愛知県名古屋市北区中切町4丁目84-1
  • 名古屋市営名城線 黒川駅 「中切町」停下車 徒歩1分

弊社は司法書士法人が母体です!

相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
ハウスドゥ 西区こも原 株式会社あくしゅ
物件から
3.0
  • 愛知県名古屋市西区こも原町33
  • 名鉄犬山線 下小田井駅 徒歩13分

不動産の売却に困ったら、ご相談ください

当社は地域密着の不動産会社です。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
初めてのご売却は不安もあります。安心して取引が行えるようサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者宇佐見 淳
  • 免許番号愛知県知事(02)第023697号
株式会社日正不動産センター
物件から
4.0
  • 愛知県名古屋市西区浄心2丁目1-4
  • 名古屋市営鶴舞線 浄心駅 徒歩3分

西区の不動産売買にとことん特化しています

昭和56年創業の”地元密着型不動産会社”です!
長年の実績と豊富なノウハウ、人脈を活かし、お客様に安心・満足いただける不動産売却を丁寧にサポート。名古屋市西区の不動産は信頼の当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 達人
  • 免許番号愛知県知事(12)第011523号
ハウスドゥ 清須 デイライフ株式会社
物件から
5.2
  • 愛知県清須市新清洲2丁目3-15
  • 名鉄名古屋本線 新清洲駅 徒歩2分

清須市専門店、全国店舗数No.1の実績

お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
ハウスドゥ!に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9483号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
6.2
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

創立70周年の信頼と実績「三交の仲介」

三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創立70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
6.3
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
6.5
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店
物件から
6.7
  • 愛知県名古屋市中区栄2丁目3-1 名古屋広小路ビルヂング1階
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩3分
  • 名古屋市営鶴舞線 伏見駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2 冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
10.8
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
マンション倉庫 株式会社ライフサイト
物件から
11.3
  • 愛知県名古屋市千種区今池4丁目1-14 フカミビル2階A
  • 名古屋市営鶴舞線 植田駅 徒歩5分
  • 名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩10分

売却・買取特化型!!中古マンション専門店

『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか?』『どれだけ早く売れるか?』の2点だと思います。
この2点にITの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。

社員画像

社員画像

  • 代表者長谷川 太志
  • 免許番号愛知県知事(02)第024511号
株式会社しんごリアルエステート
物件から
11.6
  • 愛知県名古屋市瑞穂区新開町3-13
  • 名鉄名古屋本線 神宮前駅 徒歩8分

想い描く理想の【未来】をお手伝い

主に名古屋市内・周辺エリアでの売買仲介・自社買取を行っております!お客様の不安や疑問を、どんな小さな事からでも親身・真剣にご対応させて頂きます。売買経験豊富なスタッフが、安心してお任せ頂けるよう一人ひとりのお客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡邊 慎吾
  • 免許番号愛知県知事(01)第025321号
株式会社HI’s
物件から
139.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
260.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ソレイユNo.2の物件概要

マンション名称 ソレイユNo.2
所在地
愛知県名古屋市西区玉池町291 地図を見る
交通
  • 名古屋市営鶴舞線 / 上小田井駅 徒歩18分(約1.44km)
  • 名鉄犬山線 / 上小田井駅 徒歩18分(約1.44km)
  • JR東海交通城北線 / 小田井駅 徒歩17分(約1.33km)
  • JR東海交通城北線 / 比良駅 徒歩18分(約1.40km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ソレイユNo.21LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/5
  • ソレイユNo.21LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/5
  • ソレイユNo.21LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/5
  • ソレイユNo.21LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/5
  • ソレイユNo.21LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/5
築年月(築年数) 2005年2月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月28日]

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ソレイユNo.2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ソレイユNo.2の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
ソレイユNo.2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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愛知県の直近3年間の変動(4.10%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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