愛知県名古屋市西区玉池町206
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,618 万円 77.96m²の部屋
〜3,440 万円 84.92m²の部屋
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1/1ラヴィエール上小田井の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラヴィエール上小田井の売却に役立つ情報をチェック！
ラヴィエール上小田井の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 2,700万円 |
78.54m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,618万円 （34万円 / m²） 77.96m²の部屋
〜3,440万円 （41万円 / m²） 84.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市西区玉池町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,790万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,638万円 | 94.5％ |
| 築25年(9年後) | 2,446万円 | 87.7％ |
| 築30年(14年後) | 2,255万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,618万円 |
| 4年後(築20年) | 94.5％ | 2,475万円 |
| 9年後(築25年) | 87.7％ | 2,295万円 |
| 14年後(築30年) | 80.8％ | 2,116万円 |
このマンションと、名古屋市西区玉池町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,618万円 (77.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
ラヴィエール上小田井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.02%、 2年前→1年前：6.52%、 1年前→今年：3.43% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴィエール上小田井が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,098万円 | 77.96m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,420万円 | 84.92m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,618万円 |
| 買取 | 1,571万円 〜 2,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.79万円 / 月 77.96m²の部屋
〜
14.65万円 / 月 84.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラヴィエール上小田井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴィエール上小田井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 77.96m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート北名古屋 | 2,239万円 〜 3,469万円 | 愛知県北名古屋市九之坪東ノ川35 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全43戸 |
| アーサ上小田井 | 1,279万円 〜 1,765万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町277 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミラージュ・ファースト | 1,622万円 〜 2,132万円 | 愛知県北名古屋市久地野北浦68 |
2010年7月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジン | 1,073万円 〜 1,444万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町150 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バンベール上小田井 | 2,208万円 〜 3,409万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目436-1 |
2009年2月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| ガーデンテラス | 1,685万円 〜 2,558万円 | 愛知県北名古屋市井瀬木居屋敷1048 |
2009年8月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| ハートフルマンションB&A | 1,399万円 〜 1,869万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目401-5 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャン・ド・ジョイ | 891万円 〜 1,160万円 | 愛知県北名古屋市鹿田南蒲屋敷693 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| TMBld3 | 1,199万円 〜 1,687万円 | 愛知県北名古屋市九之坪松馬場107 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全26戸 |
| ファミリアーレ上小田井2 | 2,777万円 〜 3,732万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目166 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全29戸 |
| エテルナ | 1,468万円 〜 1,961万円 | 愛知県名古屋市西区木前町136 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャパシティ | 2,715万円 〜 4,202万円 | 愛知県名古屋市西区稲生町杁先2200-10 |
2009年6月（築17年） 地上10階 / 全232戸 |
| カルティア中小田井 | 2,385万円 〜 3,034万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目116 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| セレネイド | 1,715万円 〜 2,117万円 | 愛知県名古屋市北区丸新町387 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークホームズ西春グランアトレ | 2,863万円 〜 4,463万円 | 愛知県北名古屋市鹿田3629-6 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全154戸 |
| サンファミリア | 1,641万円 〜 2,140万円 | 愛知県北名古屋市熊之庄江川69 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴェロクオーレ | 1,514万円 〜 2,776万円 | 愛知県名古屋市西区中沼町102 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペガサス34 | 1,687万円 〜 2,781万円 | 愛知県名古屋市西区野南町34 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全14戸 |
| レジデンスマーサ | 1,622万円 〜 2,134万円 | 愛知県北名古屋市熊之庄八幡235-1 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| コモンス城並 | 1,322万円 〜 1,759万円 | 愛知県清須市西枇杷島町城並3丁目12-12 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| ブラウニー | 925万円 〜 1,204万円 | 愛知県北名古屋市鹿田永塚30 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| レージュ東海 | 1,811万円 〜 2,375万円 | 愛知県北名古屋市鹿田東海9 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全10戸 |
| グッドウイング | 1,196万円 〜 1,890万円 | 愛知県北名古屋市西之保清水田39 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| エターナル・スクエア | 1,810万円 〜 2,514万円 | 愛知県名古屋市北区中切町4丁目30 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンアリテ | 989万円 〜 1,303万円 | 愛知県名古屋市西区大金町2丁目13-2 |
2009年11月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン庄内通テラス | 3,579万円 〜 5,074万円 | 愛知県名古屋市西区大金町1丁目38 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全37戸 |
| FLATSGAZERY | 1,239万円 〜 3,566万円 | 愛知県名古屋市西区上堀越町3丁目19-1 |
2010年8月（築16年） 地上7階 / 全40戸 |
| ボヌール城北 | 807万円 〜 1,089万円 | 愛知県名古屋市北区金城町3丁目7-3 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| イサリオン | 880万円 〜 1,636万円 | 愛知県北名古屋市熊之庄新宮108-1 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| コンコード | 1,185万円 〜 1,454万円 | 愛知県名古屋市西区鳥見町1丁目6 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上10階建てのマンションであるラヴィエール上小田井は、2010年5月に建てられました。その所在地は愛知県名古屋市西区玉池町で、最寄駅にあたるのは1120mほど離れた名鉄犬山線の上小田井駅です。また、この建物の管理については全部委託の形態が採用されており、管理人が日勤で業務を行っています。なお、このマンションの周辺には名古屋市立比良西小学校などがあります。
| マンション名称 | ラヴィエール上小田井 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区玉池町206
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2010年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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