この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市西区新道1丁目22-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,515 万円 34.56m²の部屋
〜2,030 万円 34.65m²の部屋
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アメニティ新道の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
34.65m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,515万円34.56m²の部屋44万円 / m²
〜2,030万円34.65m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区新道)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区新道 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,555万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,523万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 2,356万円 | 92.2％ |
| 築25年(11年後) | 2,188万円 | 85.6％ |
| 築30年(16年後) | 2,021万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,515万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,496万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 1,397万円 | 92.2％ |
| 11年後(築25年) | 1,297万円 | 85.6％ |
| 16年後(築30年) | 1,198万円 | 79.1％ |
このマンションと、名古屋市西区新道の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,515万円 (34.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,515万円 |
| 買取 | 909万円 〜 1,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.88万円34.56m²の部屋
〜7.73万円34.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アメニティ新道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメニティ新道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 2階 | 2021年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.56m² | 1K / 5階 | 2019年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.56m² | 1K / 5階 | 2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.56m² | 1K / 3階 | 2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 4階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.56m² | 1K / 6階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.56m² | 1K / 3階 | 2016年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.56m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 6階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.56m² | 1K / 5階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.62m² | 1K / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.56m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 6階 | 2014年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 6階 | 2014年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.62m² | 1K / 3階 | 2014年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 6階 | 2012年6月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アメニティ新道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年3月に完成したアメニティ新道は、愛知県名古屋市西区新道がその所在地となります。地上6階建てRC構造の当マンションについては、名古屋市営鶴舞線・浅間町駅が最寄駅となり、現地からは徒歩で約6分の道のりです。なお、マンション周辺には住宅が多く建ち並んでいるほか、菊井中学校といった施設もあります。
| マンション名称 | アメニティ新道 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目22-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】名古屋市立なごや小学校
【周辺】名古屋市立菊井中学校
【周辺】フィール 花の木店
【周辺】ファミリーマート 菊井一丁目店
【周辺】愛知県済生会リハビリテーション病院
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下2階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザセンゲンテラス | 2,392万円 〜 3,215万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目17-23 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| プレサンスロジェ浅間町 | 2,661万円 〜 4,060万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目16-8 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| CASTELLOLUSSO | 1,323万円 〜 2,010万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目12-7 |
2011年9月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CASTELLOASSO | 1,316万円 〜 1,851万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目12-18 |
2011年9月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| ライオンズミッドナゴヤレジデンス | 3,047万円 〜 5,897万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目11-11 |
2011年8月（築14年） 地上15階 / 全131戸 |
| プログレッソ花の木 | 3,202万円 〜 4,299万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目8-19 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| プラセシオン名古屋駅パークフロント | 3,191万円 〜 4,479万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目21-3 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全44戸 |
| マ・ピエスE3 | 2,797万円 〜 3,741万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目7-17 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴェッセル幅下 | 1,062万円 〜 1,482万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目16-5 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全44戸 |
| ピースフル城西 | 1,575万円 〜 2,093万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目21-13 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビベンテ | 1,995万円 〜 3,424万円 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目6-10 |
2011年9月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンフィールド | 1,016万円 〜 6,210万円 | 愛知県名古屋市西区幅下1丁目6-13 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全32戸 |
| プレサンス名古屋STATIONキュオル | 1,595万円 〜 2,130万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目6-15 |
2012年9月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| エステムプラザ名古屋駅前プライムタワー | 1,809万円 〜 3,112万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目19-8 |
2012年10月（築13年） 地上15階 / 全158戸 |
| プレサンス名古屋城前ラバンカ | 922万円 〜 1,412万円 | 愛知県名古屋市西区城西1丁目2-4 |
2010年9月（築15年） 地上8階 / 全84戸 |
| WHITEBLOSSOM | 2,051万円 〜 1億 226万円 | 愛知県名古屋市西区城西1丁目2-10 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BELISTA那古野 | 1,860万円 〜 2,440万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目7-6 |
2010年8月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| クレール則武 | 1,277万円 〜 4,104万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町2丁目25-9 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン城西三丁目 | 3,147万円 〜 4,099万円 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目20-21 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全28戸 |
| アスピラシオン名駅 | 1,590万円 〜 4,461万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目20-3 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全30戸 |
| プレサンス名古屋STATIONビジュ | 1,231万円 〜 3,126万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目16-9 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全129戸 |
| ブリリアタワー名古屋グランスイート | 7,190万円 〜 1億 6,613万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目27-15 |
2009年3月（築16年） 地上28階 / 全132戸 |
| エステムコート名古屋駅前CORE | 1,752万円 〜 3,142万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目24-2 |
2011年11月（築14年） 地上12階 / 全86戸 |
| プランドール名駅 | 1,178万円 〜 1,832万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目21-24 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全29戸 |
| ワールドフラッグ名駅 | 2,002万円 〜 2,769万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目9-15 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランデ浄心 | 1,263万円 〜 2,463万円 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目19-5 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全34戸 |
| ポレスターセントラルシティ名西弐番館 | 3,074万円 〜 4,004万円 | 愛知県名古屋市西区名西2丁目38-21 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全97戸 |
| ブラストレジデンス | 1,600万円 〜 3,308万円 | 愛知県名古屋市西区名西2丁目26-27 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全29戸 |
| レグルス | 2,673万円 〜 3,601万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目14-16 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディーク那古野 | 3,016万円 〜 4,619万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目37-22 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全23戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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