愛知県名古屋市西区城西1丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
943 万円 20.96m²の部屋
〜1,370 万円 23.54m²の部屋
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プレサンス名古屋城前ラバンカの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
20.96m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
20.96m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
20.96m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
21.28m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
943万円 20.96m²の部屋 45万円 / m²
〜1,370万円 23.54m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区城西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区城西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 662万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 653万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 606万円 | 91.6％ |
| 築25年(11年後) | 560万円 | 84.5％ |
| 築30年(16年後) | 513万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 943万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 931万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築20年) | 864万円 | 91.6％ |
| 11年後 (築25年) | 797万円 | 84.5％ |
| 16年後 (築30年) | 730万円 | 77.4％ |
このマンションと、名古屋市西区城西の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
943万円 (20.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス名古屋城前ラバンカが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,400万円 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 1,090万円 | 20.96m² | 1K / 6階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 1,099万円 | 20.96m² | 1K / 6階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 1,099万円 | 20.96m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,120万円 | 20.96m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,150万円 | 20.96m² | 1R / 8階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,140万円 | 20.96m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,180万円 | 20.96m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,150万円 | 21.28m² | 1R / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,170万円 | 20.96m² | 1R / 7階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 1,140万円 | 20.96m² | 1R / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,140万円 | 20.96m² | 1R / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,160万円 | 20.96m² | 1K / 7階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 1,155万円 | 20.96m² | 1K / 6階 | 2019年6月 |
| 1,210万円 | 21.28m² | 1K / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,100万円 | 20.96m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2019年4月 |
| 1,100万円 | 20.96m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 1,100万円 | 20.96m² | 1K / 7階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 1,155万円 | 20.96m² | 1K / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,120万円 | 20.96m² | 1K / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,035万円 | 20.96m² | 1K / 7階 | 2018年12月 |
| 1,220万円 | 21.28m² | 1K / 8階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,155万円 | 20.96m² | 1K / 6階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,130万円 | 20.96m² | 1K / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,230万円 | 21.28m² | 1K / 8階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 1,170万円 | 20.96m² | 1K / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,120万円 | 20.96m² | 1R / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,200万円 | 20.96m² | 1K / 7階 | 2018年6月 |
| 1,170万円 | 23.54m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 1,140万円 | 20.96m² | 1K / 6階 | 2018年5月 |
| 1,350万円 | 20.96m² | 1K / 6階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 1,100万円 | 20.96m² | 1K / 7階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 1,180万円 | 23.54m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,100万円 | 20.96m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,250万円 | 20.96m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 1,270万円 | 21.28m² | 1K / 8階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 1,140万円 | 20.96m² | 1K / 6階 | 2017年12月 |
| 1,350万円 | 20.96m² | 1K / 6階 | 2017年11月 |
| 1,170万円 | 23.54m² | 1K / 3階 | 2017年11月 |
| 1,270万円 | 21.28m² | 1R / 8階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 1,150万円 | 20.96m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 1,250万円 | 20.96m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 1,180万円 | 20.96m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 943万円 |
| 買取 | 566万円 〜 755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.29万円 20.96m²の部屋
〜6.66万円 23.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス名古屋城前ラバンカ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.31% 、 2年前→1年前：3.40% 、 1年前→今年：-1.04% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンス名古屋城前ラバンカ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区城西1丁目2-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 名古屋浅間町店まで419ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ノバック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マ・ピエスE3 | 2,740万円 〜 3,600万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目7-17 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンフィールド | 1,001万円 〜 5,983万円 | 愛知県名古屋市西区幅下1丁目6-13 |
2009年11月（築15年） 地上10階 / 全32戸 |
| ピースフル城西 | 1,547万円 〜 2,018万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目21-13 |
2009年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プログレッソ花の木 | 3,139万円 〜 4,142万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目8-19 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| プレサンスロジェ浅間町 | 2,666万円 〜 3,989万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目16-8 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| ラヴィ・アン・ローズ | 939万円 〜 1,306万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目1-6 |
2008年9月（築16年） 地上13階 / 全127戸 |
| ビベンテ | 1,970万円 〜 3,324万円 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目6-10 |
2011年9月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザセンゲンテラス | 2,348万円 〜 3,101万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目17-23 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| ライオンズミッドナゴヤレジデンス | 3,043万円 〜 5,775万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目11-11 |
2011年8月（築13年） 地上15階 / 全131戸 |
| グランドメゾン城西三丁目 | 3,159万円 〜 4,034万円 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目20-21 |
2009年7月（築15年） 地上6階 / 全28戸 |
| BELISTA那古野 | 1,867万円 〜 2,368万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目7-6 |
2010年8月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| アメニティ新道 | 1,490万円 〜 1,961万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目22-8 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全15戸 |
| ウイステリア名城 | 1,613万円 〜 2,099万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目2-34 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライジングコート名古屋駅前東 | 976万円 〜 1,565万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目1-6 |
2008年9月（築16年） 地上11階 / 全60戸 |
| グランデ浄心 | 1,249万円 〜 2,391万円 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目19-5 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全34戸 |
| CASTELLOASSO | 1,295万円 〜 1,793万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目12-18 |
2011年9月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| CASTELLOLUSSO | 1,303万円 〜 1,945万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目12-7 |
2011年9月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プランドール名駅 | 1,235万円 〜 1,838万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目21-24 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全29戸 |
| エステムコート名古屋駅前CORE | 1,802万円 〜 3,100万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目24-2 |
2011年11月（築13年） 地上12階 / 全86戸 |
| レグルス | 2,632万円 〜 3,484万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目14-16 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレスト那古野 | 1,472万円 〜 2,406万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目28-9 |
2012年4月（築13年） 地上9階 / 全30戸 |
| パルティール城西 | 930万円 〜 1,214万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目15-12 |
2010年10月（築14年） 地上12階 / 全67戸 |
| OIKOS | 1,650万円 〜 7,447万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目13-17 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全34戸 |
| ローレルコート久屋大通 | 3,021万円 〜 4,924万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目11-14 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| ローレルアイ久屋大通 | 2,153万円 〜 4,364万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目8-1 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全60戸 |
| プレサンス名古屋STATIONキュオル | 1,669万円 〜 2,169万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目6-15 |
2012年9月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| ブリリアタワー名古屋グランスイート | 7,106万円 〜 1億 5,888万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目27-15 |
2009年3月（築16年） 地上28階 / 全132戸 |
| プラセシオン名古屋駅パークフロント | 3,210万円 〜 4,705万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目21-3 |
2012年6月（築12年） 地上10階 / 全44戸 |
| エスペランサ浄心 | 1,575万円 〜 2,118万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目26-1 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| アヴニール白壁 | 1,331万円 〜 2,489万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目20-22 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
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