愛知県名古屋市西区笹塚町2丁目59-2
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,801 万円 74.08m²の部屋
〜3,862 万円 88.33m²の部屋
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【外観】■オートロック付■宅配ボックス付
1/11
【周辺】庄内通駅(名古屋市交通局 鶴舞線) 徒歩12分。 950m
2/11
【周辺】浄心駅(名古屋市交通局 鶴舞線) 徒歩20分。 1600m
3/11
【周辺】Yストア笹塚食品館 徒歩1分。 130m
4/11
【周辺】ミユキモールイーストサイド 徒歩10分。 850m
5/11
【周辺】セブンイレブン名古屋笹塚町店 徒歩2分。 160m
6/11
【周辺】ドラッグスギヤマ康生通店 徒歩10分。 850m
7/11
【周辺】医療法人恵愛会小林病院 徒歩8分。 650m
8/11
【周辺】名古屋市立庄内小学校 徒歩7分。 600m
9/11
【周辺】名古屋市立名塚中学校 徒歩4分。 350m
10/11
【周辺】新福寺公園 徒歩6分。 500m
11/11グランザ庄内通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランザ庄内通の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,801万円 （38万円 / m²） 74.08m²の部屋
〜3,862万円 （44万円 / m²） 88.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市西区笹塚町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,831万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,673万円 | 94.4％ |
| 築25年(9年後) | 2,473万円 | 87.4％ |
| 築30年(14年後) | 2,273万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,801万円 |
| 4年後(築20年) | 94.4％ | 2,645万円 |
| 9年後(築25年) | 87.4％ | 2,447万円 |
| 14年後(築30年) | 80.3％ | 2,250万円 |
このマンションと、名古屋市西区笹塚町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,801万円 (74.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 40万円 / m² |
グランザ庄内通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.24%、 2年前→1年前：4.42%、 1年前→今年：2.49% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランザ庄内通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 76.18m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3,799万円 | 88.33m² | 4LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,400万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 3,050万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 3,150万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 2,600万円 | 74.08m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,700万円 | 74.08m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月 |
| 2,850万円 | 74.08m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 3,100万円 | 88.33m² | 4LDK / 7階 | 2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,801万円 |
| 買取 | 1,681万円 〜 2,241万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.63万円 / 月 74.08m²の部屋
〜
15.07万円 / 月 88.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランザ庄内通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランザ庄内通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン庄内通テラス | 3,526万円 〜 4,980万円 | 愛知県名古屋市西区大金町1丁目38 |
2011年10月（築15年） 地上10階 / 全37戸 |
| FLATSGAZERY | 1,176万円 〜 3,290万円 | 愛知県名古屋市西区上堀越町3丁目19-1 |
2010年8月（築16年） 地上7階 / 全40戸 |
| メゾンアリテ | 928万円 〜 1,217万円 | 愛知県名古屋市西区大金町2丁目13-2 |
2009年11月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンコード | 1,109万円 〜 1,355万円 | 愛知県名古屋市西区鳥見町1丁目6 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サルデーニャ | 1,089万円 〜 1,488万円 | 愛知県名古屋市西区児玉3丁目37-15 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ庄内通2 | 2,254万円 〜 3,097万円 | 愛知県名古屋市西区天塚町3丁目32-1 |
2009年11月（築17年） 地上9階 / 全26戸 |
| グランコート康生通 | 2,454万円 〜 3,293万円 | 愛知県名古屋市西区児玉3丁目40-34 |
2009年3月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| CH石原2 | 2,251万円 〜 3,028万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目8-11 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| ブラストレジデンス | 1,606万円 〜 3,351万円 | 愛知県名古屋市西区名西2丁目26-27 |
2010年3月（築16年） 地上9階 / 全29戸 |
| ガレリア・デッロ・ズコット | 904万円 〜 2,700万円 | 愛知県名古屋市西区枇杷島3丁目26-11 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| パルティール城西 | 801万円 〜 1,241万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目15-12 |
2010年10月（築16年） 地上12階 / 全66戸 |
| レグルス | 2,675万円 〜 3,642万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目14-16 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイコート天塚 | 903万円 〜 1,063万円 | 愛知県名古屋市西区天塚町1丁目35 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全24戸 |
| ツインカムウエスト2 | 1,817万円 〜 3,559万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目20-21 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全6戸 |
| エスペランサ浄心 | 1,600万円 〜 2,213万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目26-1 |
2011年3月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| リバージュ | 1,264万円 〜 1,930万円 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目5-15 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全30戸 |
| コモンス城並 | 1,272万円 〜 1,756万円 | 愛知県清須市西枇杷島町城並3丁目12-12 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| キャパシティ | 2,672万円 〜 4,122万円 | 愛知県名古屋市西区稲生町杁先2200-10 |
2009年6月（築17年） 地上10階 / 全232戸 |
| グランドメゾン城西三丁目 | 3,134万円 〜 4,126万円 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目20-21 |
2009年7月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| カルティア中小田井 | 2,324万円 〜 3,076万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目116 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| クレアール | 1,451万円 〜 1,691万円 | 愛知県名古屋市北区平手町1丁目6 |
2011年4月（築15年） 地上4階 / 全6戸 |
| ビベンテ | 2,002万円 〜 3,471万円 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目6-10 |
2011年9月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネオスタイル栄生 | 2,334万円 〜 3,620万円 | 愛知県名古屋市西区枇杷島1丁目20-18 |
2010年7月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
| CASTELLOASSO | 1,326万円 〜 1,886万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目12-18 |
2011年9月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| ピースフル城西 | 1,584万円 〜 2,128万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目21-13 |
2009年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASTELLOLUSSO | 1,334万円 〜 2,047万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目12-7 |
2011年9月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| L.V.R飛翔 | 635万円 〜 1,018万円 | 愛知県名古屋市西区こも原町180 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全17戸 |
| ライオンズ名城公園レジデンス | 2,539万円 〜 4,417万円 | 愛知県名古屋市北区金城1丁目5-2 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全39戸 |
| ファミリアーレ上小田井2 | 2,728万円 〜 3,815万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目166 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全29戸 |
| ハートフルマンションB&A | 1,397万円 〜 1,886万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目401-5 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランザ庄内通 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区笹塚町2丁目59-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
4LDK 2階
2/3
3LDK 2階
3/3| 築年月（築年数） | 2010年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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