愛知県名古屋市西区稲生町杁先2200-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,636 万円 72.22m²の部屋
〜4,092 万円 95.66m²の部屋
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店舗内観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,636万円72.22m²の部屋36万円 / m²
〜4,092万円95.66m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区稲生町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区稲生町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,420万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,291万円 | 94.7％ |
| 築25年(9年後) | 2,128万円 | 87.9％ |
| 築30年(14年後) | 1,966万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,636万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,495万円 | 94.7％ |
| 9年後(築25年) | 2,318万円 | 87.9％ |
| 14年後(築30年) | 2,141万円 | 81.2％ |
このマンションと、名古屋市西区稲生町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,636万円 (72.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャパシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 81.59m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 2,880万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,950万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 2,830万円 | 73.48m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 2,680万円 | 78.18m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,580万円 | 72.22m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,680万円 | 72.22m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,880万円 | 78.18m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 2,780万円 | 72.22m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,880万円 | 72.22m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 3,520万円 | 95.06m² | 4LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 2,790万円 | 73.82m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,790万円 | 78.34m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月 |
| 3,380万円 | 95.66m² | 4LDK / 10階 | 2019年5月 |
| 3,430万円 | 95.66m² | 4LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,490万円 | 95.66m² | 4LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,590万円 | 95.66m² | 4LDK / 10階 | 2018年12月 |
| 2,850万円 | 76.47m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 3,190万円 | 95.66m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 2,690万円 | 73.81m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 2,480万円 | 83.67m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,780万円 | 74.65m² | 3LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 3,490万円 | 95.66m² | 4LDK / 8階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 2,380万円 | 78.46m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 2,930万円 | 73.82m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,636万円 |
| 買取 | 1,582万円 〜 2,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.53万円72.22m²の部屋
〜15.66万円95.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キャパシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャパシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 78.64m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 78.64m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 12万円 / 月 | 78.46m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 73.82m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.82m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 12万円 / 月 | 73.82m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.46m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 78.95m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 14万円 / 月 | 102.61m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 73.81m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
キャパシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市西区稲生町杁先を所在地とするキャパシティは、地上10階建て・RC構造のマンションです。2009年6月に完成しました。管理形態は全部委託で、管理人の勤務形態は日勤となっています。また、名古屋市営鶴舞線・庄内通駅が最寄駅として挙げられます。なお、近隣エリアには庄内川が流れているほか、庄内橋自動車学校などがあります。
| マンション名称 | キャパシティ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区稲生町杁先2200-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】営業時間：9：00～22：00（一部営業時間の異なる専門店あり。マックスバリュグランドは24時間営業）、交通アクセス：地下鉄鶴舞線「庄内通」駅徒歩2分 約930m
【周辺】住所： 名古屋市西区香呑町2-84 徒歩 約12分（約930m）
【周辺】住所：名古屋市西区新福寺町2丁目1-2 徒歩 約21分（約1650m）
| 築年月（築年数） | 2009年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 232戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンステート城北 | 874万円 〜 1,033万円 | 愛知県名古屋市北区平手町1丁目20-1 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| ライオンズ庄内通エル・ウーノ | 3,125万円 〜 4,088万円 | 愛知県名古屋市西区大金町3丁目8 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全66戸 |
| クレアール | 1,409万円 〜 1,654万円 | 愛知県名古屋市北区平手町1丁目6 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全6戸 |
| ボヌール城北 | 839万円 〜 1,008万円 | 愛知県名古屋市北区金城町3丁目7-3 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンアリテ | 912万円 〜 1,205万円 | 愛知県名古屋市西区大金町2丁目13-2 |
2009年11月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ庄内通2 | 2,242万円 〜 3,105万円 | 愛知県名古屋市西区天塚町3丁目32-1 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全26戸 |
| コンコード | 1,092万円 〜 1,343万円 | 愛知県名古屋市西区鳥見町1丁目6 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイコート天塚 | 878万円 〜 1,042万円 | 愛知県名古屋市西区天塚町1丁目35 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| エターナル・スクエア | 1,908万円 〜 2,361万円 | 愛知県名古屋市北区中切町4丁目30 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジー.コミュニケーション | 647万円 〜 777万円 | 愛知県名古屋市北区八代町1丁目93-5 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランザ庄内通 | 2,712万円 〜 3,766万円 | 愛知県名古屋市西区笹塚町2丁目59-2 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全37戸 |
| サーパス黒川 | 3,121万円 〜 3,713万円 | 愛知県名古屋市北区城見通2丁目13 |
2009年10月（築16年） 地上15階 / 全48戸 |
| FLATSGAZERY | 1,128万円 〜 3,108万円 | 愛知県名古屋市西区上堀越町3丁目19-1 |
2010年8月（築15年） 地上7階 / 全40戸 |
| CH石原2 | 2,249万円 〜 2,993万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目8-11 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| セキオ花原 | 1,765万円 〜 2,204万円 | 愛知県名古屋市西区花原町203 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスペランサ浄心 | 1,594万円 〜 2,180万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目26-1 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| カーサビアンカ黒川 | 918万円 〜 3,003万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通4丁目38 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全78戸 |
| グラマシー城見通 | 1,523万円 〜 2,182万円 | 愛知県名古屋市北区城見通3丁目9-3 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全47戸 |
| ライオンズ名城公園レジデンス | 2,542万円 〜 4,274万円 | 愛知県名古屋市北区金城1丁目5-2 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全39戸 |
| メゾングランドゥール | 2,002万円 〜 2,473万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目1 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| Jヴィスコンティ | 1,658万円 〜 2,251万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目5-16 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| Park黒川 | 949万円 〜 1,142万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目9-12 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| サルデーニャ | 1,082万円 〜 1,461万円 | 愛知県名古屋市西区児玉3丁目37-15 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| パルティール城西 | 925万円 〜 1,230万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目15-12 |
2010年10月（築15年） 地上12階 / 全67戸 |
| ハートフルマンションB&A | 1,394万円 〜 1,861万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目401-5 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| レグルス | 2,673万円 〜 3,601万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目14-16 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンクレーア志賀 | 2,476万円 〜 3,234万円 | 愛知県名古屋市北区大野町4丁目17-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全32戸 |
| アーサ上小田井 | 1,272万円 〜 1,753万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町277 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラッフィナート黒川 | 2,749万円 〜 3,319万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目25-1 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイス浄心駅前 | 1,119万円 〜 1,532万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目13-13 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
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