この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県越谷市南越谷5丁目5-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,999 万円 68.8m²の部屋
〜4,171 万円 73.7m²の部屋
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幅広くお客様のご要望に対応します
私たち大和ハウスリアルエステート株式会社は、グループ内唯一の総合不動産業として既存住宅やマンション、ビルなどの流通から管理までトータルで手掛けており、流通量が拡大する中古不動産市場において、多様化するご要望に幅広くお応えできます。
店舗外観
1974年創業 越谷市内に４店舗体制
越谷市内に４店舗体制。越谷市内全域のサポートに特化しています。地元出身の社員も多数在籍しておりますので地域に精通した社員が、一人一人のお客様に合ったご提案をさせていただきます。
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店舗内観
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
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不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,999万円68.8m²の部屋44万円 / m²
〜4,171万円73.7m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市南越谷)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (越谷市南越谷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,931万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,898万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 2,726万円 | 93.0％ |
| 築30年(11年後) | 2,554万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,999万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,965万円 | 98.9％ |
| 6年後(築25年) | 2,789万円 | 93.0％ |
| 11年後(築30年) | 2,613万円 | 87.1％ |
このマンションと、越谷市南越谷の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,999万円 (68.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルグランデ新越谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 73.70m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月 |
| 3,680万円 | 73.40m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,999万円 |
| 買取 | 1,800万円 〜 2,399万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.61万円68.8m²の部屋
〜14.19万円73.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルグランデ新越谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルグランデ新越谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 73.40m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.40m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.40m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 12.4万円 / 月 | 73.40m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.40m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月 |
| 14万円 / 月 | 73.40m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 13.2万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 65.13m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクセルグランデ新越谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：-2.50% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクセルグランデ新越谷 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目5-11 |
| 交通 |
|
【周辺】【小学校】越谷市立南越谷小学校まで760ｍ
【周辺】【中学校】越谷市立富士中学校まで1159ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディークラディア新越谷 | 3,006万円 〜 3,835万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目19-3 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| アンセラジオ新越谷 | 998万円 〜 1,594万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| カーサビアンカ | 1,313万円 〜 1,819万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目8-2 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| ライオンズグローベル新越谷ゼネシス | 2,544万円 〜 3,938万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目5-44 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全34戸 |
| レーベンハイムステーションスイート | 3,027万円 〜 4,567万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町13-6 |
2008年5月（築17年） 地上12階 / 全34戸 |
| フォーレスト壱番館 | 1,014万円 〜 1,449万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町5-20 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全15戸 |
| レクセルグランデ蒲生 | 2,465万円 〜 4,245万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町15-47 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全57戸 |
| レクセルプラザ新越谷 | 3,209万円 〜 4,810万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目6-15 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全43戸 |
| レクセル新越谷 | 2,432万円 〜 4,038万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目56-1 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全29戸 |
| レリアコート新越谷 | 2,625万円 〜 3,931万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目17-7 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷A | 2,863万円 〜 3,521万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全534戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷D | 2,858万円 〜 3,367万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全534戸 |
| ゼファー新越谷リビーノ | 2,475万円 〜 3,496万円 | 埼玉県越谷市蒲生東町4-48 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全135戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷H | 3,518万円 〜 4,124万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全534戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷I | 2,684万円 〜 3,147万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクシオ越谷 | 2,601万円 〜 3,638万円 | 埼玉県越谷市赤山町5丁目7-53 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全112戸 |
| ダイアパレス新越谷 | 2,747万円 〜 3,593万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目7-40 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| アデニウム越谷 | 924万円 〜 3,675万円 | 埼玉県越谷市東柳田町7-7 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全55戸 |
| エム・ブランド越谷GAMOヴェルデ・スクエア | 2,747万円 〜 4,044万円 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目3-50 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全209戸 |
| エム・ブランド越谷GAMOソレイユ・スクエア | 2,737万円 〜 3,597万円 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目3-50 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全209戸 |
| エフローレ越谷 | 1,765万円 〜 4,356万円 | 埼玉県越谷市赤山本町9-2 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| レクセル越谷 | 2,266万円 〜 4,102万円 | 埼玉県越谷市赤山本町8-10 |
2007年10月（築18年） 地上13階 / 全77戸 |
| コンフォートフェリシア | 1,860万円 〜 2,445万円 | 埼玉県草加市長栄1丁目791-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスプラッツァ越谷 | 2,605万円 〜 3,873万円 | 埼玉県越谷市赤山本町6-10 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| D'クラディア越谷2 | 3,247万円 〜 4,101万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目193-1 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全35戸 |
| ベルドゥムール越谷南町 | 1,938万円 〜 2,817万円 | 埼玉県越谷市南町2丁目8-3 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全39戸 |
| OZEKI2 | 1,092万円 〜 1,492万円 | 埼玉県越谷市赤山本町2-15 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・シェーナ越谷南ワイズウイング | 2,019万円 〜 3,194万円 | 埼玉県越谷市蒲生南町24-36 |
2005年10月（築20年） 地上8階 / 全115戸 |
| D'クラディア越谷 | 2,285万円 〜 2,817万円 | 埼玉県越谷市赤山本町1-5 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全35戸 |
| ライオンズ越谷センターシティ | 2,821万円 〜 3,870万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目4-17 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
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