埼玉県越谷市南越谷4丁目8-2
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,409 万円 29.2m²の部屋
〜1,875 万円 30.96m²の部屋
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1,409万円 (48万円 / m²) 29.2m²の部屋
〜1,875万円 (61万円 / m²) 30.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.2m²の部屋の場合 | 30.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,409万円 | 1,875万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 53万970円 | 68万4,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 57万970円 | 72万4,750円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,350万9,271円 | 1,802万499円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(越谷市南越谷)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 859万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 830万円 | 96.7% |
| 築30年(8年後) | 782万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 1,409万円 |
| 3年後(築25年) | 96.7% | 1,361万円 |
| 8年後(築30年) | 91.0% | 1,282万円 |
このマンションと、越谷市南越谷の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,409万円 (29.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 43万円 / m² |
カーサビアンカ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 3.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.48%、 2年前→1年前:0.12%、 1年前→今年:6.28% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.28% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
越谷市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,409万円 |
| 買取 | 845万円 〜 1,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.88万円 / 月 29.2m²の部屋
〜
8.25万円 / 月 30.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサビアンカの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサビアンカが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 2階 | 2026年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.48m² | 1R / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2022年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.48m² | 1R / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.48m² | 1R / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 5階 | 2021年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 3階 | 2021年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.48m² | 1R / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 5階 | 2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.48m² | 1R / 4階 | 2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.48m² | 1R / 1階 | 2019年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.48m² | 1R / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 3階 | 2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2019年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 2階 | 2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.48m² | 1R / 5階 | 2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 5階 | 2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 5階 | 2018年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.48m² | 1R / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.48m² | 1R / 3階 | 2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.48m² | 1R / 5階 | 2017年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.48m² | 1R / 5階 | 2017年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.48m² | 1R / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 3階 | 2017年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 5階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 29.48m² | 1R / 3階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 5階 | 2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 3階 | 2013年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 5階 | 2013年9月 |
| 6万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 5階 | 2013年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンセラジオ新越谷 | 1,069万円 〜 1,638万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目 |
2006年8月(築20年) 地上11階 / 全60戸 |
| レクセルグランデ新越谷 | 3,088万円 〜 4,131万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目5-11 |
2006年8月(築20年) 地上8階 / 全54戸 |
| エフローレ新越谷スタシオン | 3,062万円 〜 4,943万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目4-12 |
2004年4月(築23年) 地上6階 / 全43戸 |
| ライオンズグローベル新越谷ゼネシス | 2,486万円 〜 4,067万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目5-44 |
2006年8月(築20年) 地上8階 / 全34戸 |
| ライフピア新越谷6シストワール | 2,897万円 〜 3,589万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目3-38 |
2003年2月(築24年) 地上8階 / 全37戸 |
| アデニウム越谷 | 938万円 〜 4,097万円 | 埼玉県越谷市東柳田町7-7 |
2006年8月(築20年) 地上8階 / 全55戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷A | 2,856万円 〜 3,538万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全534戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷G | 3,478万円 〜 4,309万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷D | 2,850万円 〜 3,548万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全534戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷H | 3,662万円 〜 4,537万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全534戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷I | 2,683万円 〜 3,323万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィズ新越谷 | 2,774万円 〜 4,721万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目5-31 |
2003年1月(築24年) 地上8階 / 全65戸 |
| エフローレ越谷 | 1,747万円 〜 4,104万円 | 埼玉県越谷市赤山本町9-2 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
| ティーズスクエア越谷 | 3,081万円 〜 4,468万円 | 埼玉県越谷市赤山本町9-10 |
2002年9月(築24年) 地上8階 / 全39戸 |
| ゼファー新越谷リビーノ | 2,404万円 〜 3,587万円 | 埼玉県越谷市蒲生東町4-48 |
2006年1月(築21年) 地上8階 / 全135戸 |
| アンビシャスプラッツァ越谷 | 2,655万円 〜 3,753万円 | 埼玉県越谷市赤山本町6-10 |
2005年8月(築21年) 地上8階 / 全27戸 |
| ダイアパレス越谷2 | 2,193万円 〜 3,115万円 | 埼玉県越谷市赤山町3丁目138 |
2002年12月(築24年) 地上5階 / 全29戸 |
| D'クラディア越谷 | 2,345万円 〜 2,743万円 | 埼玉県越谷市赤山本町1-5 |
2006年2月(築21年) 地上13階 / 全35戸 |
| WillDo越谷 | 852万円 〜 1,482万円 | 埼玉県越谷市弥生町11-13 |
2005年4月(築22年) 地上9階 / 全49戸 |
| ローヤルシティ越谷 | 3,662万円 〜 4,700万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷2丁目4-2 |
2005年6月(築21年) 地上8階 / 全55戸 |
| ディーレスティア越谷赤山町 | 2,794万円 〜 4,291万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目116-1 |
2006年9月(築20年) 地上8階 / 全37戸 |
| コンフォートフェリシア | 1,996万円 〜 2,539万円 | 埼玉県草加市長栄1丁目791-1 |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビラ桜 | 2,501万円 〜 3,428万円 | 埼玉県越谷市宮本町1丁目1-11 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全40戸 |
| マルク・エクセラン | 2,604万円 〜 3,245万円 | 埼玉県越谷市宮本町1丁目2-7 |
2003年6月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・シェーナ越谷南ワイズウイング | 2,278万円 〜 3,456万円 | 埼玉県越谷市蒲生南町24-36 |
2005年10月(築21年) 地上8階 / 全115戸 |
| ベルドゥムール草加旭町 | 2,334万円 〜 3,553万円 | 埼玉県草加市旭町6丁目15-20 |
2006年1月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| コスモ草加シティフォルム | 2,439万円 〜 3,657万円 | 埼玉県草加市旭町3丁目1-30 |
2003年1月(築24年) 地上8階 / 全57戸 |
| コスモシーズンズタウン | 2,116万円 〜 3,079万円 | 埼玉県草加市旭町6丁目14-25 |
2003年8月(築23年) 地上8階 / 全95戸 |
| トロワーカトル | 1,684万円 〜 3,818万円 | 埼玉県川口市戸塚鋏町8-22 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全1戸 |
| パテラスクエア草加 | 2,142万円 〜 2,869万円 | 埼玉県草加市旭町4丁目6-18 |
2006年2月(築21年) 地上6階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーサビアンカ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県越谷市南越谷4丁目8-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
埼玉県越谷市南越谷4丁目8-2【最寄り駅からのアクセス情報】
東武伊勢崎線 / 蒲生駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月:2004年9月(築22年)【設備・条件】
駐輪場あり