岡山県岡山市北区西古松2丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,148 万円 32.98m²の部屋
〜1,505 万円 34.09m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【地図】
3/9
【周辺】くすりのラブ 大元店（596m）
4/9
【周辺】岡山東古松郵便局（679m）
5/9
【周辺】セブンイレブン 岡山大元駅北店（477m）
6/9
【周辺】岡山中央警察署 清輝橋交番（1850m）
7/9
【周辺】おおもと病院（562m）
8/9
【周辺】トマト銀行野田支店（1479m）
9/9ナナリーフ大元の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ナナリーフ大元の売却に役立つ情報をチェック！
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1,148万円 （35万円 / m²） 32.98m²の部屋
〜1,505万円 （44万円 / m²） 34.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(岡山市北区西古松)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,511万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,484万円 | 98.2％ |
| 築20年(6年後) | 1,345万円 | 89.1％ |
| 築25年(11年後) | 1,207万円 | 79.9％ |
| 築30年(16年後) | 1,068万円 | 70.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,148万円 |
| 1年後(築15年) | 98.2％ | 1,128万円 |
| 6年後(築20年) | 89.1％ | 1,023万円 |
| 11年後(築25年) | 79.9％ | 917万円 |
| 16年後(築30年) | 70.7％ | 812万円 |
このマンションと、岡山市北区西古松の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,148万円 (32.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
ナナリーフ大元周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：4.22% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,148万円 |
| 買取 | 689万円 〜 919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.27万円 / 月 32.98m²の部屋
〜
7.33万円 / 月 34.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナナリーフ大元の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナナリーフ大元が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 34.09m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・クレール | 983万円 〜 1,405万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目8-5 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター大元駅前 | 2,333万円 〜 3,105万円 | 岡山県岡山市北区西古松113-2 |
2012年7月（築13年） 地上15階 / 全58戸 |
| BEWELL東古松 | 1,794万円 〜 4,644万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-37 |
2012年6月（築13年） 地上12階 / 全53戸 |
| ロイヤルガーデン大供弐番館 | 2,116万円 〜 3,766万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-22 |
2012年1月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス大元東公園 | 2,299万円 〜 3,674万円 | 岡山県岡山市北区西古松249-107 |
2013年7月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| ロイヤルガーデン大供表町 | 2,436万円 〜 3,964万円 | 岡山県岡山市北区大供表町11-6 |
2010年11月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
| ポレスター西古松 | 2,491万円 〜 3,895万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町8-26 |
2012年4月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| Premiumcourt | 979万円 〜 1,563万円 | 岡山県岡山市北区東古松507-11 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンパレス東古松 | 999万円 〜 1,307万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-3 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン野田 | 2,271万円 〜 3,701万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目9-15 |
2012年10月（築13年） 地上11階 / 全31戸 |
| アルファスマート野田 | 1,886万円 〜 2,871万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-22 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全56戸 |
| ラ・トピア医大南 | 980万円 〜 1,632万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町14-19 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 1,965万円 〜 3,862万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築16年） 地上15階 / 全116戸 |
| 大供Aマンション | 864万円 〜 2,383万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目6-13 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全55戸 |
| VerdeDaiku | 1,069万円 〜 1,453万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| スプレンドーレ医大東2 | 884万円 〜 1,586万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-28 |
2011年3月（築15年） 地上9階 / 全42戸 |
| リビンコートプライム厚生町 | 2,926万円 〜 4,025万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 |
2012年1月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ中島田 | 2,331万円 〜 3,290万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| アーバンパレス医大前 | 1,123万円 〜 3,412万円 | 岡山県岡山市北区春日町10-16 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プランドール大供 | 1,246万円 〜 1,868万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目2-3 |
2013年12月（築12年） 地上11階 / 全61戸 |
| SouthinOkuda | 1,300万円 〜 1,788万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-3 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ医大東 | 819万円 〜 1,719万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-25 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリエロッシュ | 1,336万円 〜 1,875万円 | 岡山県岡山市北区春日町1-8 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| フレンドコート東島田 | 1,435万円 〜 1,712万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目2-22 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| ホワイトグレース律奈 | 953万円 〜 1,330万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-4 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| ディアリオ | 1,232万円 〜 2,019万円 | 岡山県岡山市南区新保1314-2 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 945万円 〜 1,277万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-15 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全7戸 |
| ピアグロリア奥田 | 1,110万円 〜 1,442万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目8-30 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンソラーレ春日町 | 958万円 〜 2,881万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-12 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルジャルダン | 834万円 〜 1,388万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-22 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ナナリーフ大元はRC（鉄筋コンクリート）造りのマンションで、2012年2月に竣工しました。加えて、マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。また、岡山県岡山市北区西古松にあり、徒歩で約3分の距離に設けられている大元駅を最寄駅としています。なお、こちらの駅からはJR宇野線を利用することが可能です。
| マンション名称 | ナナリーフ大元 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区西古松2丁目3-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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