埼玉県越谷市大字西方2975-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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2,670万円 （35万円 / m²） 75.24m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(越谷市大字西方)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,322万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,284万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 3,087万円 | 92.9％ |
| 築30年(11年後) | 2,890万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,670万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 2,639万円 |
| 6年後(築25年) | 92.9％ | 2,481万円 |
| 11年後(築30年) | 87.0％ | 2,322万円 |
このマンションと、越谷市大字西方の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,670万円 (75.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 47万円 / m² |
ガーデンシンフォニー新越谷I周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 8.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.26%、 2年前→1年前：3.36%、 1年前→今年：-2.07% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンシンフォニー新越谷Iが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 75.52m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3,080万円 | 86.41m² | 4LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 3,080万円 | 86.41m² | 4LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 2,350万円 | 75.24m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 2,350万円 | 75.24m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月 |
| 2,490万円 | 75.24m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 3,280万円 | 90.52m² | 4LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,670万円 |
| 買取 | 1,602万円 〜 2,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.59万円 / 月 75.24m²の部屋
〜
14.09万円 / 月 75.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンシンフォニー新越谷Iの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンシンフォニー新越谷Iが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンシンフォニー新越谷H | 3,497万円 〜 4,163万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全534戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷D | 2,844万円 〜 3,400万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全534戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷A | 2,850万円 〜 3,557万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全534戸 |
| ダイアパレス新越谷 | 2,732万円 〜 3,627万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目7-40 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| レクセルプラザ新越谷 | 3,197万円 〜 4,851万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目6-15 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全43戸 |
| エフローレ新越谷スタシオン | 3,216万円 〜 5,316万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目4-12 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全43戸 |
| アデニウム越谷 | 906万円 〜 3,651万円 | 埼玉県越谷市東柳田町7-7 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全55戸 |
| アンセラジオ新越谷 | 1,032万円 〜 1,604万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| ゼファー新越谷リビーノ | 2,460万円 〜 3,522万円 | 埼玉県越谷市蒲生東町4-48 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全135戸 |
| カーサビアンカ | 1,357万円 〜 1,831万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目8-2 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| ライオンズ越谷センターシティ | 2,793万円 〜 3,882万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目4-17 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| エフローレ越谷 | 1,729万円 〜 4,323万円 | 埼玉県越谷市赤山本町9-2 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| レクセル越谷 | 2,242万円 〜 4,109万円 | 埼玉県越谷市赤山本町8-10 |
2007年10月（築18年） 地上13階 / 全77戸 |
| D'グラフォート越谷タワー | 2,936万円 〜 3,678万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷2丁目7-8 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| ライオンズグローベル新越谷ゼネシス | 2,542万円 〜 3,988万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目5-44 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全34戸 |
| アンビシャスプラッツァ越谷 | 2,579万円 〜 3,883万円 | 埼玉県越谷市赤山本町6-10 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| レクセルグランデ新越谷 | 3,060万円 〜 4,145万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目5-11 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全54戸 |
| WillDo越谷 | 865万円 〜 1,589万円 | 埼玉県越谷市弥生町11-13 |
2005年5月（築20年） 地上9階 / 全49戸 |
| ディークラディア新越谷 | 3,067万円 〜 3,812万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目19-3 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| ライオンズグローベル越谷ステーションプラザ | 2,716万円 〜 4,317万円 | 埼玉県越谷市赤山本町3-24 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全58戸 |
| D'クラディア越谷2 | 3,216万円 〜 4,112万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目193-1 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全35戸 |
| OZEKI2 | 1,075万円 〜 1,486万円 | 埼玉県越谷市赤山本町2-15 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ越谷 | 2,911万円 〜 3,645万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷2丁目4-2 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全55戸 |
| D'クラディア越谷 | 2,266万円 〜 3,022万円 | 埼玉県越谷市赤山本町1-5 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全35戸 |
| レリアコート新越谷 | 2,630万円 〜 4,166万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目17-7 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| エム・ブランド越谷GAMOヴェルデ・スクエア | 2,734万円 〜 4,052万円 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目3-50 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全209戸 |
| レクセル新越谷 | 2,481万円 〜 4,013万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目56-1 |
2007年12月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| エム・ブランド越谷GAMOソレイユ・スクエア | 2,725万円 〜 3,603万円 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目3-50 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全209戸 |
| フォーレスト壱番館 | 1,002万円 〜 1,444万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町5-20 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全15戸 |
| ディーレスティア越谷赤山町 | 2,675万円 〜 4,383万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目116-1 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全37戸 |
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| マンション名称 | ガーデンシンフォニー新越谷I |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
| 交通 |
|
【外観】堂々とした佇まいが、住む者に満足感と安心感を与えてくれます。
1/1| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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