静岡県静岡市駿河区谷田5-5
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,795 万円 69.41m²の部屋
〜2,507 万円 69.41m²の部屋
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
2/3
【駐車場】駐車場
3/3セレネ・YADAの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セレネ・YADAの売却に役立つ情報をチェック！
セレネ・YADAの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
69.41m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,795万円 （26万円 / m²） 69.41m²の部屋
〜2,507万円 （36万円 / m²） 69.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(静岡市駿河区谷田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,233万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,130万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,795万円 |
| 2年後(築30年) | 95.4％ | 1,712万円 |
このマンションと、静岡市駿河区谷田の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,795万円 (69.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
セレネ・YADA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.34%、 2年前→1年前：-0.15%、 1年前→今年：2.17% ）
静岡県の直近3年間の変動（6.84% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,795万円 |
| 買取 | 1,077万円 〜 1,436万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.29万円 / 月 69.41m²の部屋
〜
9.45万円 / 月 69.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレネ・YADAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレネ・YADAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 69.41m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 10万円 / 月 | 69.41m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 69.41m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2021年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・フィオーレ草薙 | 1,832万円 〜 3,619万円 | 静岡県静岡市清水区草薙1丁目26-20 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| モンレーブ北草薙 | 1,845万円 〜 10億 1,418万円 | 静岡県静岡市清水区楠新田28-1 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全62戸 |
| パラッツオ壱丁田 | 1,322万円 〜 1,920万円 | 静岡県静岡市駿河区聖一色417-1 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウィステリア | 810万円 〜 1,095万円 | 静岡県静岡市葵区瀬名川1丁目19-14 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファミールガーデン草薙 | 1,683万円 〜 3,292万円 | 静岡県静岡市清水区楠新田404-1 |
2000年1月（築26年） 地上10階 / 全67戸 |
| モンレーブ草薙 | 1,444万円 〜 2,648万円 | 静岡県静岡市清水区草薙2丁目3-50 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全39戸 |
| リ・エンブル東静岡 | 1,759万円 〜 4,060万円 | 静岡県静岡市駿河区池田140-1 |
1998年12月（築27年） 地上9階 / 全29戸 |
| シャロワ | 1,433万円 〜 2,965万円 | 静岡県静岡市清水区長崎198-1 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランデ川合 | 1,290万円 〜 1,991万円 | 静岡県静岡市葵区上土2丁目8-1 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全47戸 |
| サーパス小鹿 | 1,764万円 〜 2,589万円 | 静岡県静岡市駿河区小鹿1丁目52-15 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全31戸 |
| パディントン・レジデンス・KAWAI | 1,452万円 〜 2,108万円 | 静岡県静岡市葵区川合3丁目1-46 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全3戸 |
| セントポーリア3 | 643万円 〜 900万円 | 静岡県静岡市葵区沓谷5丁目6-13 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセレント24 | 611万円 〜 867万円 | 静岡県静岡市清水区半左衛門新田69-2 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズヒルズ春日町 | 1,562万円 〜 2,334万円 | 静岡県静岡市葵区春日3丁目14-5 |
1997年3月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
| サーパス千代田第2 | 1,819万円 〜 2,655万円 | 静岡県静岡市葵区千代田4丁目13-1 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンコーポ沓谷 | 1,188万円 〜 1,959万円 | 静岡県静岡市葵区沓谷1丁目25-22 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全48戸 |
| サーパス千代田 | 1,289万円 〜 1,737万円 | 静岡県静岡市葵区千代田1丁目5-34 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| 杉山パレス | 1,178万円 〜 1,716万円 | 静岡県静岡市清水区能島195-5 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラ・セーヌ壱番館 | 548万円 〜 1,173万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金1丁目3-16 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| パレ・ロワイヤル | 1,513万円 〜 2,191万円 | 静岡県静岡市葵区銭座町 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾン・フィオーレ上足洗 | 2,054万円 〜 3,390万円 | 静岡県静岡市葵区上足洗4丁目8-14 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| センチュリー21 | 1,085万円 〜 1,512万円 | 静岡県静岡市清水区追分2丁目7-25 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| エンゼルハイム桜橋 | 1,159万円 〜 1,943万円 | 静岡県静岡市清水区神田町2-28 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| メゾン巴町 | 1,582万円 〜 2,547万円 | 静岡県静岡市葵区巴町9-1 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴィルヌーブ瓦場 | 2,129万円 〜 2,799万円 | 静岡県静岡市葵区瓦場町81 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス上足洗 | 1,677万円 〜 2,846万円 | 静岡県静岡市葵区上足洗3丁目3-22 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全58戸 |
| サンガーデン西千代田 | 909万円 〜 1,273万円 | 静岡県静岡市葵区西千代田町29-32 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| グレイスフル緑町 | 1,957万円 〜 2,527万円 | 静岡県静岡市葵区緑町7-1 |
1997年5月（築28年） 地上3階 / 全6戸 |
| オレンジマンション2 | 2,206万円 〜 2,975万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町3-11 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全7戸 |
| ウィスティリアヒルズ八幡 | 1,755万円 〜 3,179万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目24-8 |
2000年1月（築26年） 地上9階 / 全61戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | セレネ・YADA |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区谷田5-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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