価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区中山下2丁目3-58
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
304 万円 17.45m²の部屋
〜532 万円 23.08m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
朝日プラザ岡山中山下の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格380万円 |
21.87m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
21.87m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
23.08m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
21.87m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
21.87m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
304万円17.45m²の部屋17万円 / m²
〜532万円23.08m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ岡山中山下が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 380万円 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
| 400万円 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月 |
| 420万円 | 19.98m² | 1R / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 350万円 | 20.42m² | 1R / 12階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 350万円 | 21.87m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 370万円 | 21.87m² | 1K / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 400万円 | 21.87m² | 1K / 5階 | 2019年8月 |
| 430万円 | 21.87m² | 1K / 5階 | 2019年7月 |
| 324万円 | 21.87m² | 1R / 8階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 400万円 | 21.87m² | 1R / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 380万円 | 21.87m² | 1R / 5階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 360万円 | 20.23m² | 1R / 10階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 500万円 | 21.87m² | 1R / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 304万円 |
| 買取 | 183万円 〜 244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
2.88万円17.45m²の部屋
〜4.21万円23.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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朝日プラザ岡山中山下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18%、 2年前→1年前：2.74%、 1年前→今年：1.05% ）
岡山県の直近3年間の変動（9.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 朝日プラザ岡山中山下 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目3-58 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】岡山LOTZ
| 築年月（築年数） | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業（株）、江口建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年7月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション中山下 | 411万円 〜 1,751万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目5-20 |
1989年2月（築36年） 地上10階 / 全53戸 |
| メゾンシャンティー | 481万円 〜 869万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目13-20 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンル・シエル | 460万円 〜 744万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目2-32 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岡山内山下 | 416万円 〜 1,677万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目12-8 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾンデュソレイユ | 582万円 〜 1,330万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目9-14 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スプランドゥール中山下 | 383万円 〜 1,122万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目5-55 |
1989年6月（築36年） 地上9階 / 全69戸 |
| エバーグリーン磨屋町 | 521万円 〜 934万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町8-20 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティマンションユタカ | 571万円 〜 834万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目18-21 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザリバーサイド県庁前 | 396万円 〜 973万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目15-12 |
1990年8月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークサイド幸町 | 600万円 〜 1,363万円 | 岡山県岡山市北区幸町5-12 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 旭川スカイハイツ | 962万円 〜 1,588万円 | 岡山県岡山市北区京橋町12-18 |
1988年8月（築36年） 地上8階 / 全35戸 |
| セシルタワー | 597万円 〜 1,051万円 | 岡山県岡山市北区南中央町2-8 |
1991年12月（築33年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 華ハイツ東中央町 | 286万円 〜 417万円 | 岡山県岡山市北区東中央町4-4 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東中央町ハイツ | 237万円 〜 510万円 | 岡山県岡山市北区東中央町4-3 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション南中央 | 824万円 〜 1,527万円 | 岡山県岡山市北区南中央町5-12 |
1988年9月（築36年） 地上10階 / 全42戸 |
| ジェントリィ蕃山 | 870万円 〜 1,339万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町7-29 |
1990年5月（築35年） 地上7階 / 全20戸 |
| セントラルハイツ112 | 839万円 〜 2,538万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目12-16 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全19戸 |
| メゾン富士柳町 | 14万円 〜 622万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目3-21 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホーメストハイツ蕃山町 | 578万円 〜 1,612万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町2-12 |
1989年1月（築36年） 地上9階 / 全52戸 |
| メゾン富士岡山 | 374万円 〜 748万円 | 岡山県岡山市北区幸町9-10 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全11戸 |
| 十月館 | 1,354万円 〜 1,759万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-2 |
1988年10月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス野田屋町 | 375万円 〜 540万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目11-23 |
1990年11月（築34年） 地上10階 / 全39戸 |
| グランデュール野田屋町 | 578万円 〜 756万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目4-17 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全21戸 |
| 清幸マンション幸町 | 945万円 〜 1,352万円 | 岡山県岡山市北区幸町8-8 |
1988年5月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリフィンコタニ | 566万円 〜 1,135万円 | 岡山県岡山市北区南中央町9-9 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンピア柳町 | 678万円 〜 1,065万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目5-23 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全15戸 |
| ダイアパレス京町 | 357万円 〜 574万円 | 岡山県岡山市北区京町2-5 |
1990年11月（築34年） 地上7階 / 全60戸 |
| マローン京町 | 388万円 〜 792万円 | 岡山県岡山市北区京町3-23 |
1990年4月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファ京町 | 306万円 〜 434万円 | 岡山県岡山市北区京町4-16 |
1990年8月（築34年） 地上7階 / 全41戸 |
| エトワール京町 | 382万円 〜 760万円 | 岡山県岡山市北区京町4-18 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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