岡山県岡山市北区中山下1丁目9-30
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,361 万円 40.12m²の部屋
〜1,917 万円 40.18m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】役所「岡山県庁まで723ｍ」
5/5ミルフルールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ミルフルールの売却に役立つ情報をチェック！
ミルフルールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
40.12m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
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1,361万円 （34万円 / m²） 40.12m²の部屋
〜1,917万円 （48万円 / m²） 40.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(岡山市北区中山下)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,336万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,312万円 | 98.2％ |
| 築20年(6年後) | 1,190万円 | 89.0％ |
| 築25年(11年後) | 1,067万円 | 79.9％ |
| 築30年(16年後) | 945万円 | 70.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,361万円 |
| 1年後(築15年) | 98.2％ | 1,337万円 |
| 6年後(築20年) | 89.0％ | 1,212万円 |
| 11年後(築25年) | 79.9％ | 1,087万円 |
| 16年後(築30年) | 70.7％ | 962万円 |
このマンションと、岡山市北区中山下の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,361万円 (40.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
ミルフルール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：4.22% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,361万円 |
| 買取 | 817万円 〜 1,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.24万円 / 月 40.12m²の部屋
〜
8.21万円 / 月 40.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プチラパン | 1,060万円 〜 1,490万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-53 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン中山下弐番館 | 2,538万円 〜 5,166万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目8-12 |
2013年7月（築12年） 地上15階 / 全43戸 |
| ナイジェル中山下 | 1,819万円 〜 2,116万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目2-52 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン丸の内 | 3,064万円 〜 6,005万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-22 |
2011年11月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ平和町 | 2,390万円 〜 4,725万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-22 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全45戸 |
| ロイヤルガーデン内山下 | 5,829万円 〜 7,238万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目2-3 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全27戸 |
| シンケルーフテラ | 1,429万円 〜 2,706万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目10-20 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SWISS西川 | 808万円 〜 2,826万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 |
2009年12月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュア京橋 | 1,104万円 〜 1,505万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-16 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全30戸 |
| ハアラン表町 | 1,078万円 〜 2,889万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-65 |
2010年1月（築16年） 地上11階 / 全120戸 |
| LST表町3 | 1,353万円 〜 1,980万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-15 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ後楽園通り | 3,262万円 〜 4,417万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-8 |
2012年8月（築13年） 地上14階 / 全27戸 |
| グランツコート | 1,157万円 〜 1,410万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-2 |
2011年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リョーアイ | 1,091万円 〜 1,435万円 | 岡山県岡山市北区京橋南町2-6 |
2010年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 | 2,729万円 〜 4,456万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 | 2,753万円 〜 4,143万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20 |
2011年9月（築14年） 地上14階 / 全40戸 |
| ファーストステージ大供 | 1,194万円 〜 1,594万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルジャルダン | 834万円 〜 1,388万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-22 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全26戸 |
| ブリエロッシュ | 1,336万円 〜 1,875万円 | 岡山県岡山市北区春日町1-8 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| コンソラーレ春日町 | 958万円 〜 2,881万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-12 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 945万円 〜 1,277万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-15 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全7戸 |
| ホワイトグレース律奈 | 953万円 〜 1,330万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-4 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| スキポール駅元町 | 988万円 〜 1,192万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-7 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボナール古京 | 1,535万円 〜 3,989万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-21 |
2013年5月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ桑田町レジデンス | 3,441万円 〜 4,569万円 | 岡山県岡山市北区桑田町15-12 |
2012年1月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| アーバンパレス医大前 | 1,123万円 〜 3,412万円 | 岡山県岡山市北区春日町10-16 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| STUDIO昭和町 | 1,325万円 〜 1,855万円 | 岡山県岡山市北区昭和町6-17 |
2011年2月（築15年） 地上11階 / 全60戸 |
| グレースオークス岡山 | 2,448万円 〜 3,306万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| VerdeDaiku | 1,069万円 〜 1,453万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| リビンコートスタイル昭和町 | 2,385万円 〜 3,359万円 | 岡山県岡山市北区昭和町7-3 |
2011年2月（築15年） 地上11階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
岡山県岡山市北区中山下にあるMILLEFLEURSは、2011年10月に造られたマンションです。耐火性・遮音性に優れた鉄筋コンクリートで造られているほか、地上6階部分まであります。交通面においては、歩くこと約15分のところにJR山陽本線・岡山駅が設けられています。なお、マンション付近には商業施設が充実しているだけでなく、図書館や中学校といった文教施設もみられます。
| マンション名称 | ミルフルール |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区中山下1丁目9-30
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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