この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区南町3-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,415 万円 35m²の部屋
〜2,389 万円 42.19m²の部屋
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創立100年を超える「静鉄」の不動産部門
「しずてつ」の愛称で、静岡の皆様と共に100年以上の歴史を歩んできた「静岡鉄道株式会社」の不動産仲介店舗です。
当店では静岡市駿河区を主な営業エリアとし、不動産売買仲介を中心に不動産に関わるサービスをご提供させていただいております。
大切な不動産を安心してご売却いただけるよう、誠心誠意対応致します。
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土地・戸建てをメインに様々な不動産に対応
不動産のプロとして実際の経験だけでなく講習を受ける等お客様に安心してお任せいただけるよう研鑽に努めております。売却にあたって地価の動向や税金などのアドバイスも行っており、初めて不動産の売却を検討されている方へ、真摯に寄り添うことを心掛けています。
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U2JAPAN株式会社は静岡市駿河区に本社を構え、静岡本店、三島店、浜松店の3店舗で静岡県内全域をご紹介可能！だからお客様が見つかる！高く、早く、売れる！エリアに特化した売却専任のスタッフがお客様それぞれの事情によって最適な方法をご提案します。安心してご相談ください。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,415万円35m²の部屋40万円 / m²
〜2,389万円42.19m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区南町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区南町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,438万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,357万円 | 94.4％ |
| 築25年(8年後) | 1,219万円 | 84.7％ |
| 築30年(13年後) | 1,081万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,415万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,335万円 | 94.4％ |
| 8年後(築25年) | 1,199万円 | 84.7％ |
| 13年後(築30年) | 1,063万円 | 75.1％ |
このマンションと、静岡市駿河区南町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,415万円 (35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,415万円 |
| 買取 | 849万円 〜 1,132万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.97万円35m²の部屋
〜9.66万円42.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クールドノールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクールドノールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2021年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.19m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2021年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1K / -階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1K / -階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1K / -階 | 2018年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.19m² | 1K / -階 | 2016年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.00m² | 1K / -階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 9万円 / 月 | 42.19m² | 1K / -階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 35.00m² | 1K / -階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.19m² | 1K / -階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1K / -階 | 2010年11月〜2010年12月 |
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クールドノール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 11.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.87%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：3.04% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年7月に完工したクールドノールは、地上12階建て・SRC構造のマンションで、静岡県静岡市駿河区南町にあります。そこから徒歩で6分ほどの距離に、JR東海道本線の乗り入れる静岡駅が設けられています。なお、近隣地域には住宅が建ち並んでいるほか、森下小学校や森下公園などがあり、道路は石田街道が通っています。
| マンション名称 | クールドノール |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区南町3-10 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】宅配ボックス
【駐車場】
【周辺】静岡市立森下小学校
【周辺】静岡市立高松中学校
【周辺】しずてつストア 宮本町店
【周辺】静岡銀行 駅南支店
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月2日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン静岡ザ・タワー | 1,527万円 〜 5,545万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-14 |
2009年1月（築16年） 地上16階 / 全75戸 |
| グランドソレイユ南町 | 1,657万円 〜 2,284万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-20 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| サーパスタワー静岡駅前 | 2,828万円 〜 4,944万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目6-7 |
2009年11月（築16年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| マンスリーシズオカ | 882万円 〜 1,132万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-30 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全48戸 |
| コモドベルデ | 1,518万円 〜 4,342万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-10 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| ラ・ヴァンス静岡馬渕 | 2,353万円 〜 3,584万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目10-7 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| ngm2 | 1,421万円 〜 1,889万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目6-24 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| カメリア | 1,416万円 〜 1,992万円 | 静岡県静岡市葵区昭和町7-2 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全15戸 |
| シャインウェル | 1,804万円 〜 2,500万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町3-23 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TI-DA常磐 | 1,513万円 〜 2,386万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-2 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| ルチェーレときわ | 813万円 〜 1,649万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-20 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| レクランプロスペール | 967万円 〜 1,476万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目2-9 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| 常磐町アイワビルCORECITY | 1,336万円 〜 3,639万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町1丁目7-8 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全21戸 |
| 静岡常磐町エンブルコート | 936万円 〜 1,822万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目4-5 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全42戸 |
| ル・シェモア八幡 | 1,826万円 〜 4,997万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目1-11 |
2008年6月（築17年） 地上6階 / 全1戸 |
| iSMTENMA-CHO | 980万円 〜 1,497万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町19-7 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Esplanade伝馬町 | 1,239万円 〜 3,135万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全20戸 |
| セントラルコート七間町 | 1,274万円 〜 2,663万円 | 静岡県静岡市葵区人宿町1丁目4-11 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| グローリア | 1,313万円 〜 2,750万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町4-41 |
2009年9月（築16年） 地上8階 / 全32戸 |
| ヴェルジュ鷹匠 | 2,530万円 〜 3,109万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目21-12 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全2戸 |
| ラ・ヴァンス静岡相生町 | 2,700万円 〜 4,058万円 | 静岡県静岡市葵区相生町19-12 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡B | 2,909万円 〜 4,945万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目10-11 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全79戸 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡A | 2,634万円 〜 4,077万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目9-11 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イルヴィアーレ | 2,151万円 〜 3,099万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2-5 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| ドマーニ鷹匠 | 746万円 〜 1,286万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目19-18 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| HeroKW | 1,498万円 〜 1,958万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| ポレスター静岡ランドマークスクウェア | 2,799万円 〜 4,756万円 | 静岡県静岡市葵区東町1-2 |
2010年7月（築15年） 地上15階 / 全72戸 |
| ZENITH | 1,011万円 〜 3,126万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目14-1 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| ル・シェモア中原 | 2,496万円 〜 5,569万円 | 静岡県静岡市駿河区中原149-1 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-FORT静岡本通 | 1,128万円 〜 1,528万円 | 静岡県静岡市葵区本通6丁目1-8 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
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