この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,477 万円 61.44m²の部屋
〜7,624 万円 139.31m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
タワー・ザ・ファースト静岡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26階 |
|
売出し中 価格1億500万円 |
96.63m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,477万円61.44m²の部屋40万円 / m²
〜7,624万円139.31m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区曲金)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区曲金 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,366万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,055万円 | 90.8％ |
| 築25年(10年後) | 2,744万円 | 81.5％ |
| 築30年(15年後) | 2,432万円 | 72.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,477万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,248万円 | 90.8％ |
| 10年後(築25年) | 2,019万円 | 81.5％ |
| 15年後(築30年) | 1,790万円 | 72.3％ |
このマンションと、静岡市駿河区曲金の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,477万円 (61.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタワー・ザ・ファースト静岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億500万円 | 96.63m² | 2LDK / 26階 | 2024年10月 |
| 3,500万円 | 76.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 3,150万円 | 73.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3,680万円 | 76.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 3,800万円 | 76.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,200万円 | 76.00m² | 2LDK / 21階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,880万円 | 80.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4,090万円 | 77.03m² | 2LDK / 18階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,380万円 | 77.03m² | 2LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 3,180万円 | 69.84m² | 2LDK / 10階 | 2021年2月 |
| 2,450万円 | 75.36m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,550万円 | 75.36m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,650万円 | 75.36m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 2,780万円 | 75.36m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,580万円 | 78.11m² | 2LDK / 16階 | 2019年10月 |
| 2,880万円 | 78.11m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 3,400万円 | 80.83m² | 2LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3,280万円 | 77.03m² | 2LDK / 11階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,477万円 |
| 買取 | 1,487万円 〜 1,982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.78万円61.44m²の部屋
〜36.84万円139.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
タワー・ザ・ファースト静岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタワー・ザ・ファースト静岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 61.44m² | 1LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 21万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 22階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 19.7万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 21万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 23階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 21万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 19万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月 |
| 19万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 23万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年1月 |
| 21万円 / 月 | 77.03m² | 2LDK / 22階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 15万円 / 月 | 61.44m² | 1LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 82.17m² | 2LDK / 23階 | 2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 61.44m² | 1LDK / 9階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 20万円 / 月 | 78.11m² | 2LDK / 21階 | 2019年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 82.17m² | 2LDK / 23階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 15万円 / 月 | 61.44m² | 1LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 80.83m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
タワー・ザ・ファースト静岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 11.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.87%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：3.04% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
タワー・ザ・ファースト静岡は静岡県静岡市駿河区曲金を所在地としており、JR東海道本線の東静岡駅からは400mほど離れています。2010年3月に造られた地上26階建てのマンションであり、建物構造についてはRCとなっています。また、管理形態は全部委託です。なお、近隣地域には飲食店やスーパーなどがあり、道路は南幹線が通っています。
| マンション名称 | タワー・ザ・ファースト静岡 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ＪＲ 東静岡駅 南口 500m
【周辺】西豊田小学校 900m
【周辺】豊田中学校 1600m
【周辺】マックスバリュ曲金店 230m
【周辺】フードマーケットマム曲金店 1300m
【周辺】クリエイトSD曲金店 500m
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上26階建 | 総戸数 | 132戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| granLEAF東静岡 | 1,188万円 〜 1,620万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-11 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス東静岡弐番館 | 2,299万円 〜 3,569万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金7丁目2-58 |
2008年10月（築17年） 地上10階 / 全81戸 |
| マークス・ザ・タワー東静岡 | 2,568万円 〜 9,836万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目8-5 |
2010年1月（築15年） 地上28階 / 全157戸 |
| TAKT | 1,344万円 〜 2,078万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目6-38 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| U.S.S.NIMOY | 1,198万円 〜 1,635万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-9 |
2010年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PLUMSQUARE | 1,185万円 〜 2,356万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-13 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全33戸 |
| コンシェルジュ | 1,151万円 〜 2,011万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南6-12 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全18戸 |
| glycine東静岡 | 2,092万円 〜 3,518万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南7-19 |
2010年4月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| エンブルガーデン豊田 | 2,244万円 〜 3,931万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目8-43 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全44戸 |
| ル・シエル | 1,333万円 〜 2,598万円 | 静岡県静岡市葵区沓谷6丁目20-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全26戸 |
| フィオーレヤマト | 995万円 〜 2,737万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目6-3 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター静岡ランドマークスクウェア | 2,799万円 〜 4,756万円 | 静岡県静岡市葵区東町1-2 |
2010年7月（築15年） 地上15階 / 全72戸 |
| フリーデ横内 | 1,070万円 〜 1,436万円 | 静岡県静岡市葵区横内町 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンブルヒルズ東源台 | 2,055万円 〜 3,035万円 | 静岡県静岡市駿河区池田2218-2 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全44戸 |
| シャインウェル | 1,804万円 〜 2,500万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町3-23 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジュ鷹匠 | 2,530万円 〜 3,109万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目21-12 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全2戸 |
| Esplanade伝馬町 | 1,239万円 〜 3,135万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全20戸 |
| CasadeSolar鷹匠 | 1,733万円 〜 3,055万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目13-15 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| ル・シェモア八幡 | 1,826万円 〜 4,997万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目1-11 |
2008年6月（築17年） 地上6階 / 全1戸 |
| iSMTENMA-CHO | 980万円 〜 1,497万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町19-7 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イルヴィアーレ | 2,151万円 〜 3,099万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2-5 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾン・グランツ鷹匠ザ・プレミアム | 2,608万円 〜 4,589万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目7-2 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グレイス | 1,921万円 〜 2,625万円 | 静岡県静岡市葵区千代田7丁目8-19 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーステージ石田 | 1,546万円 〜 2,782万円 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目20-6 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| コモドベルデ | 1,518万円 〜 4,344万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-10 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| グローリア | 1,313万円 〜 2,750万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町4-41 |
2009年9月（築16年） 地上8階 / 全32戸 |
| サーパスタワー静岡駅前 | 2,828万円 〜 4,944万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目6-7 |
2009年11月（築16年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン静岡ザ・タワー | 1,527万円 〜 5,545万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-14 |
2009年1月（築16年） 地上16階 / 全75戸 |
| クールドノール | 1,415万円 〜 2,389万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-10 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全36戸 |
| グランドソレイユ南町 | 1,657万円 〜 2,284万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-20 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
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