ホームズマンション売却マンション査定静岡県静岡市駿河区タワー・ザ・ファースト静岡

タワー・ザ・ファースト静岡 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-20

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,588 万円 61.44m²の部屋

7,787 万円 139.31m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【エントランス】

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    2/8
  • 【周辺】JR 東静岡駅 南口 500m

    【周辺】JR 東静岡駅 南口 500m

    3/8
  • 【周辺】西豊田小学校 900m

    【周辺】西豊田小学校 900m

    4/8
  • 【周辺】豊田中学校 1600m

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  • 【周辺】マックスバリュ曲金店 230m

    【周辺】マックスバリュ曲金店 230m

    6/8
  • 【周辺】フードマーケットマム曲金店 1300m

    【周辺】フードマーケットマム曲金店 1300m

    7/8
  • 【周辺】クリエイトSD曲金店 500m

    【周辺】クリエイトSD曲金店 500m

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タワー・ザ・ファースト静岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

タワー・ザ・ファースト静岡の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
26階 タワー・ザ・ファースト静岡26階9,000万円

売出し中

価格 9,000万円

96.63m² 2LDK 北西 物件詳細
25階 タワー・ザ・ファースト静岡25階6,200万円

売出し中

価格 6,200万円

100.54m² 2LDK 南東 物件詳細

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タワー・ザ・ファースト静岡は売ったらいくら?参考査定価格

2,588万円 (42万円 / m²) 61.44m²の部屋

7,787万円 (56万円 / m²) 139.31m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(静岡市駿河区曲金)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

静岡市駿河区曲金のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 3,302万円 100%
築20年(4年後) 3,059万円 92.6%
築25年(9年後) 2,752万円 83.3%
築30年(14年後) 2,445万円 74.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.44㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 2,588万円
4年後(築20年) 92.6% 2,397万円
9年後(築25年) 83.3% 2,157万円
14年後(築30年) 74.1% 1,916万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、静岡市駿河区曲金の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,588万円 (61.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 55万円 / m²

タワー・ザ・ファースト静岡周辺の中古マンション価格推移情報

タワー・ザ・ファースト静岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.34%、 2年前→1年前:-0.15%、 1年前→今年:2.17%

静岡県の直近3年間の変動(6.84% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

静岡市駿河区

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(20件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタワー・ザ・ファースト静岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1億500万円 96.63m² 2LDK / 26階 2024年10月〜2025年3月
6,200万円 100.54m² 2LDK / 25階 2025年3月
3,980万円 78.11m² 3LDK / 13階 2025年1月〜2025年2月
3,500万円 76.00m² 1LDK / 5階 2023年12月〜2024年6月
3,150万円 73.00m² 1LDK / 3階 2024年3月〜2024年6月
3,680万円 76.00m² 1LDK / 5階 2023年8月〜2023年11月
3,800万円 76.00m² 1LDK / 5階 2023年6月〜2023年7月
4,200万円 76.00m² 2LDK / 21階 2023年1月〜2023年3月
3,880万円 80.00m² 2LDK / 8階 2022年8月〜2022年9月
4,090万円 77.03m² 2LDK / 18階 2021年8月〜2021年9月
3,380万円 77.03m² 2LDK / 11階 2021年3月〜2021年5月
3,180万円 69.84m² 2LDK / 10階 2021年2月
2,450万円 75.36m² 2LDK / 3階 2020年9月〜2020年11月
2,550万円 75.36m² 2LDK / 3階 2020年7月〜2020年8月
2,650万円 75.36m² 2LDK / 3階 2020年6月
2,780万円 75.36m² 2LDK / 3階 2020年4月〜2020年5月
3,580万円 78.11m² 2LDK / 16階 2019年10月
2,880万円 78.11m² 2LDK / 5階 2019年1月〜2019年4月
3,400万円 80.83m² 2LDK / 8階 2018年12月〜2019年1月
3,280万円 77.03m² 2LDK / 11階 2019年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,588万円
買取 1,553万円 〜 2,070万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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タワー・ザ・ファースト静岡は貸したらいくら?参考賃料

14.75万円 / 月 61.44m²の部屋

36.88万円 / 月 139.31m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

タワー・ザ・ファースト静岡の賃料掲載履歴(16件)

タワー・ザ・ファースト静岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタワー・ザ・ファースト静岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 61.44m² 1LDK / 9階 2024年8月〜2024年12月
21万円 / 月 77.00m² 2LDK / 22階 2024年4月〜2024年9月
19.7万円 / 月 77.00m² 2LDK / 11階 2024年4月〜2024年6月
21万円 / 月 73.00m² 2LDK / 23階 2023年10月〜2024年5月
21万円 / 月 77.00m² 2LDK / 11階 2024年2月〜2024年3月
19万円 / 月 80.00m² 3LDK / 9階 2023年8月
19万円 / 月 77.00m² 2LDK / 11階 2023年2月〜2023年3月
23万円 / 月 77.00m² 2LDK / 11階 2023年1月
21万円 / 月 77.03m² 2LDK / 22階 2021年1月〜2021年2月
15万円 / 月 61.44m² 1LDK / 9階 2020年6月〜2020年7月
16.5万円 / 月 82.17m² 2LDK / 23階 2020年2月
15万円 / 月 61.44m² 1LDK / 9階 2019年8月〜2020年1月
20万円 / 月 78.11m² 2LDK / 21階 2019年7月
16.5万円 / 月 82.17m² 2LDK / 23階 2018年12月〜2019年2月
15万円 / 月 61.44m² 1LDK / 9階 2018年9月〜2018年10月
18.5万円 / 月 80.83m² 3LDK / 9階 2018年6月〜2018年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
granLEAF東静岡 1,173万円 〜 1,565万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-11 2011年3月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
サーパス東静岡弐番館 2,309万円 〜 3,508万円 静岡県静岡市駿河区曲金7丁目2-58 2008年10月(築17年)
地上10階 / 全81戸
マークス・ザ・タワー東静岡 2,593万円 〜 9,719万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目8-5 2010年1月(築16年)
地上28階 / 全157戸
TAKT 1,362万円 〜 2,129万円 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目6-38 2012年3月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
U.S.S.NIMOY 1,182万円 〜 1,579万円 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-9 2010年11月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
PLUMSQUARE 1,168万円 〜 2,278万円 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-13 2011年1月(築15年)
地上5階 / 全33戸
コンシェルジュ 1,134万円 〜 1,945万円 静岡県静岡市葵区長沼南6-12 2009年6月(築16年)
地上8階 / 全18戸
glycine東静岡 2,099万円 〜 3,568万円 静岡県静岡市葵区長沼南7-19 2010年4月(築16年)
地上7階 / 全24戸
エンブルガーデン豊田 2,238万円 〜 3,971万円 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目8-43 2012年3月(築14年)
地上9階 / 全44戸
ル・シエル 1,339万円 〜 2,638万円 静岡県静岡市葵区沓谷6丁目20-1 2009年3月(築17年)
地上8階 / 全26戸
フィオーレヤマト 942万円 〜 2,504万円 静岡県静岡市駿河区大和2丁目6-3 2011年9月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
ポレスター静岡ランドマークスクウェア 2,805万円 〜 4,616万円 静岡県静岡市葵区東町1-2 2010年7月(築15年)
地上15階 / 全72戸
フリーデ横内 1,088万円 〜 1,478万円 静岡県静岡市葵区横内町 2010年2月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
エンブルヒルズ東源台 2,048万円 〜 3,063万円 静岡県静岡市駿河区池田2218-2 2011年2月(築15年)
地上6階 / 全44戸
シャインウェル 1,737万円 〜 2,419万円 静岡県静岡市駿河区森下町3-23 2009年10月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェルジュ鷹匠 2,222万円 〜 2,830万円 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目21-12 2010年2月(築16年)
地上4階 / 全2戸
Esplanade伝馬町 1,253万円 〜 3,207万円 静岡県静岡市葵区伝馬町 2008年8月(築17年)
地上9階 / 全20戸
CasadeSolar鷹匠 1,757万円 〜 3,131万円 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目13-15 2012年2月(築14年)
地上5階 / 全14戸
ル・シェモア八幡 1,800万円 〜 4,944万円 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目1-11 2008年6月(築17年)
地上6階 / 全1戸
iSMTENMA-CHO 994万円 〜 1,535万円 静岡県静岡市葵区伝馬町19-7 2009年4月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
イルヴィアーレ 2,054万円 〜 2,980万円 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2-5 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全16戸
メゾン・グランツ鷹匠ザ・プレミアム 2,480万円 〜 4,515万円 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目7-2 2011年2月(築15年)
地上14階 / 全 - 戸
グレイス 1,953万円 〜 2,697万円 静岡県静岡市葵区千代田7丁目8-19 2012年1月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
シーステージ石田 1,480万円 〜 2,682万円 静岡県静岡市駿河区石田1丁目20-6 2012年3月(築14年)
地上4階 / 全12戸
コモドベルデ 1,471万円 〜 4,256万円 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-10 2008年3月(築18年)
地上11階 / 全49戸
グローリア 1,255万円 〜 2,662万円 静岡県静岡市駿河区大坪町4-41 2009年9月(築16年)
地上8階 / 全32戸
サーパスタワー静岡駅前 2,812万円 〜 4,931万円 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目6-7 2009年11月(築16年)
地上17階 / 全 - 戸
グランドメゾン静岡ザ・タワー 1,512万円 〜 5,519万円 静岡県静岡市駿河区南町4-14 2009年1月(築17年)
地上16階 / 全75戸
クールドノール 1,389万円 〜 2,367万円 静岡県静岡市駿河区南町3-10 2008年7月(築17年)
地上12階 / 全36戸
グランドソレイユ南町 1,597万円 〜 2,218万円 静岡県静岡市駿河区南町4-20 2010年3月(築16年)
地上5階 / 全19戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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タワー・ザ・ファースト静岡の売却に強い不動産会社 12社

タワー・ザ・ファースト静岡の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

タワー・ザ・ファースト静岡から近い順に表示しています

住まいの情報ライブラリー 静岡南店 静岡鉄道株式会社
物件から
0.5
  • 静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号
  • 静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 徒歩8分
  • バス 曲金 静鉄不動産静岡南店前下車 徒歩1分

「静鉄」が安全・安心な取引を提供します

「しずてつ」の愛称で、静岡の皆様に支えられ、100年以上の歴史を歩んできた「静岡鉄道株式会社」の不動産仲介店舗です。
「少しでも高く売りたい」「早期に売却したい」「古いけど売却できる?」等、様々なお悩みにお応え致します。弊社での買取相談も大歓迎です!是非ご売却のサポートをお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
株式会社アトモ
物件から
1.2
  • 静岡県静岡市葵区長沼3丁目2-3 長沼ビル1F
  • 静岡鉄道静岡清水線 長沼駅 徒歩7分

お客様の「最大限の利益」を目指します!

お客様の大切な不動産、お客様の「最大限の利益」を目指し、お手伝い致します。『アトモ』という社名は、取引の『後も』お付き合いを大切にしたい思いが込められております。不動産売却は企業利益を優先する会社が多いですが、『アトモ』では、お客様の為になる不動産取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 博仁
  • 免許番号静岡県知事(01)第014381号
冨士物産株式会社 スモーヨ静岡店
物件から
2.5
  • 静岡県静岡市駿河区広野1丁目1-1
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩10分

社員画像

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  • 代表者渥美 誠
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008781号
株式会社かまとり住宅 静岡支社
物件から
2.5
  • 静岡県静岡市葵区黒金町49番地 パルシェ本館7階
  • JR東海道本線 静岡駅

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
株式会社大京穴吹不動産 静岡営業所【電話受付:東京本社】
物件から
2.7
  • 静岡県静岡市葵区追手町2番20号 ヤマムラビル追手町1F
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21中央不動産静岡店
物件から
3.8
  • 静岡県静岡市駿河区中原364-1
  • JR東海道本線 静岡駅 バス19分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

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  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
U2JAPAN株式会社
物件から
6.3
  • 静岡県静岡市駿河区桃園町8-5
  • JR東海道本線 静岡駅 SBSマイホームセンター下車 徒歩3分

売却相談の専門スタッフが対応します!

U2JAPAN株式会社は静岡市駿河区に本社を構え、静岡本店、三島店、浜松店の3店舗で静岡県内全域をご紹介可能!だからお客様が見つかる!高く、早く、売れる!エリアに特化した売却専任のスタッフがお客様それぞれの事情によって最適な方法をご提案します。安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10179号
株式会社ティーエイト不動産
物件から
6.7
  • 静岡県静岡市駿河区桃園町22-17
  • JR東海道本線 安倍川駅 下川原団地バス停下車 徒歩8分

創業11年 お客様のご要望に沿ったご提案

  • 代表者八木 達明
  • 免許番号静岡県知事(2)第14037号
みさき未来開発株式会社
物件から
21.0
  • 静岡県藤枝市駿河台2丁目11-1 アーバンベル103
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩25分

ベテランのプロフェッショナルメンバー

不動産という大きな資産、相続による不動産取得による売却、ご離縁による不動産の売却、住み替えによる不動産の売却等、様々な状況の方のサポートをしている不動産のお医者さんです。不動産をどうすれば良いのか、活用方法、投資方法、売却方法、お客様と打ち合わせをし、ヒアリングして方向性を決めます。

社員画像

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  • 代表者伊藤 沙希
  • 免許番号静岡県知事(01)第014336号
しずなび株式会社
物件から
69.2
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社HI’s
物件から
267.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社impressive
物件から
426.9
  • 宮城県仙台市青葉区昭和町1-37 JACビル
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩6分

大切な資産の最適な活用をお手伝いします

当社では、広範囲なネットワークと独自のマーケティング戦略を駆使
し、早期の売却を目指します。ポータルサイトやSNSなど、幅広いチャ
ネルを活用して多くの買い手にアプローチし、スムーズなお取引を実現
します。ネットへの掲載だけでなく主体的な営業活動により成約を目指します。

  • 代表者鹿野 純平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007124号

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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タワー・ザ・ファースト静岡の物件概要

タワー・ザ・ファースト静岡の建物、周辺について

タワー・ザ・ファースト静岡は静岡県静岡市駿河区曲金を所在地としており、JR東海道本線の東静岡駅からは400mほど離れています。2010年3月に造られた地上26階建てのマンションであり、建物構造についてはRCとなっています。また、管理形態は全部委託です。なお、近隣地域には飲食店やスーパーなどがあり、道路は南幹線が通っています。

マンション名称 タワー・ザ・ファースト静岡
所在地 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-20
交通
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 柚木駅 徒歩13分
  • JR東海道本線 / 東静岡駅 徒歩5分
築年月(築年数) 2010年3月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上26階建 総戸数 132戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 淺沼組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月23日]

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、タワー・ザ・ファースト静岡の売り時ですか?
タワー・ザ・ファースト静岡がある静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で10.54%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.34%、2年前→1年前:-0.15%、1年前→今年:2.17%)
静岡県の直近3年間の変動(6.84%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日