この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区千代田7丁目8-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,977 万円 60.17m²の部屋
〜2,598 万円 60.17m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グレイスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
60.17m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,977万円 60.17m²の部屋 33万円 / m²
〜2,598万円 60.17m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区千代田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市葵区千代田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,791万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,733万円 | 96.8％ |
| 築20年(7年後) | 1,585万円 | 88.5％ |
| 築25年(12年後) | 1,436万円 | 80.2％ |
| 築30年(17年後) | 1,287万円 | 71.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,977万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,913万円 | 96.8％ |
| 7年後 (築20年) | 1,749万円 | 88.5％ |
| 12年後 (築25年) | 1,585万円 | 80.2％ |
| 17年後 (築30年) | 1,421万円 | 71.9％ |
このマンションと、静岡市葵区千代田の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,977万円 (60.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,977万円 |
| 買取 | 1,187万円 〜 1,582万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.32万円 60.17m²の部屋
〜9.39万円 60.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.19% 、 2年前→1年前：10.33% 、 1年前→今年：1.81% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
静岡県静岡市葵区千代田が所在地のグレイスは、地上4階建てのマンションです。2012年1月に完工し、建物構造は地震や火事といった災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造となっています。交通は、歩いて約5分の場所に「竜南東」停留所が設けられています。JR東海道本線・静岡駅へは同停留所でバスに乗り約22分という道のりです。
| マンション名称 | グレイス |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区千代田7丁目8-19 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランジュテ | 1,854万円 〜 2,691万円 | 静岡県静岡市葵区千代田5丁目3-2 |
2013年7月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| glycine東静岡 | 2,138万円 〜 3,462万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南7-19 |
2010年4月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステージ北安東 | 2,186万円 〜 3,367万円 | 静岡県静岡市葵区北安東4丁目14-7 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミスト東静岡 | 2,943万円 〜 4,620万円 | 静岡県静岡市葵区東静岡1丁目1-10 |
2013年4月（築12年） 地上14階 / 全167戸 |
| サーパス東静岡柚木 | 2,810万円 〜 3,847万円 | 静岡県静岡市葵区柚木1004 |
2013年7月（築11年） 地上14階 / 全66戸 |
| U.S.S.NIMOY | 1,164万円 〜 1,547万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-9 |
2010年11月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PLUMSQUARE | 1,148万円 〜 2,227万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-13 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全32戸 |
| イーダッシュ東静岡 | 1,112万円 〜 1,664万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-1 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| マークス・ザ・タワー東静岡 | 2,592万円 〜 9,669万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目8-5 |
2010年1月（築15年） 地上28階 / 全157戸 |
| granLEAF東静岡 | 1,156万円 〜 1,535万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-11 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| TAKT | 1,382万円 〜 2,055万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目6-38 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルーチェソラーレ東静岡 | 2,389万円 〜 3,280万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目6-39 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| ル・シェモア東静岡 | 2,731万円 〜 4,806万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目6-33 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| タワー・ザ・ファースト静岡 | 2,520万円 〜 7,550万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-20 |
2010年3月（築15年） 地上26階 / 全132戸 |
| フリーデ横内 | 1,097万円 〜 1,417万円 | 静岡県静岡市葵区横内町 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CasadeSolar鷹匠 | 1,773万円 〜 3,006万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目13-15 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| ポレスター静岡ランドマークスクウェア | 2,815万円 〜 4,604万円 | 静岡県静岡市葵区東町1-2 |
2010年7月（築14年） 地上15階 / 全72戸 |
| ヴェルジュ鷹匠 | 2,387万円 〜 2,984万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目21-12 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全2戸 |
| エンブルヒルズ東源台 | 2,087万円 〜 2,961万円 | 静岡県静岡市駿河区池田2218-2 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全44戸 |
| メゾン・グランツ鷹匠ザ・プレミアム | 2,545万円 〜 4,556万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目7-2 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フィオーレヤマト | 1,026万円 〜 2,714万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目6-3 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンプリュム | 1,701万円 〜 2,229万円 | 静岡県静岡市葵区片羽町56 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| エンブルガーデン豊田 | 2,296万円 〜 3,863万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目8-43 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全44戸 |
| メゾン・グランツ駿府浅間 | 3,046万円 〜 3,841万円 | 静岡県静岡市葵区安倍町5-1 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| コーキャス馬場町 | 1,162万円 〜 1,988万円 | 静岡県静岡市葵区馬場町107-1 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全33戸 |
| ブルーハイム茶町 | 1,594万円 〜 2,150万円 | 静岡県静岡市葵区茶町2丁目 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全16戸 |
| ノブレスコート | 1,821万円 〜 3,887万円 | 静岡県静岡市葵区研屋町7 |
2011年9月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シーステージ本通 | 1,454万円 〜 1,979万円 | 静岡県静岡市葵区本通2丁目1-1 |
2013年8月（築11年） 地上5階 / 全17戸 |
| セントラルコート七間町 | 1,228万円 〜 2,608万円 | 静岡県静岡市葵区人宿町1丁目4-11 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| エンブルスクエア本通 | 2,494万円 〜 3,737万円 | 静岡県静岡市葵区屋形町16-1 |
2012年8月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
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