静岡県静岡市駿河区西脇575-1
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
819 万円 58.09m²の部屋
〜1,157 万円 58.09m²の部屋
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ファインビュー・21の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
60.12m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
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819万円 (14万円 / m²) 58.09m²の部屋
〜1,157万円 (20万円 / m²) 58.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(静岡市駿河区西脇)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,537万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 1,502万円 | 97.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 819万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7% | 801万円 |
このマンションと、静岡市駿河区西脇の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
819万円 (58.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 26万円 / m² |
ファインビュー・21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 5.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.05%、 2年前→1年前:4.51%、 1年前→今年:1.21% )
静岡県の直近3年間の変動(5.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
静岡市駿河区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 819万円 |
| 買取 | 492万円 〜 656万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.43万円 / 月 58.09m²の部屋
〜
6.55万円 / 月 58.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインビュー・21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインビュー・21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 60.12m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2025年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.09m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2020年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィナート1 | 1,188万円 〜 1,662万円 | 静岡県静岡市駿河区西脇1099-1 |
1998年5月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
| VillaCondesa下島 | 791万円 〜 2,399万円 | 静岡県静岡市駿河区下島165-1 |
1999年1月(築28年) 地上6階 / 全34戸 |
| ファミールグランデージ中原 | 1,269万円 〜 1,992万円 | 静岡県静岡市駿河区中原568-2 |
1996年3月(築30年) 地上8階 / 全90戸 |
| グリーンフィールド | 1,270万円 〜 2,003万円 | 静岡県静岡市駿河区中野新田252-1 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全28戸 |
| コモド天野 | 1,301万円 〜 1,819万円 | 静岡県静岡市駿河区石田3丁目5-5 |
1996年8月(築30年) 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンヴァンベール中田 | 1,858万円 〜 2,605万円 | 静岡県静岡市駿河区中田4丁目1-8 |
1996年5月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジニアス塩澤 | 1,281万円 〜 1,934万円 | 静岡県静岡市駿河区宮竹1丁目9-1 |
1997年4月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
| グランヴェル中原 | 1,572万円 〜 2,169万円 | 静岡県静岡市駿河区津島町5-22 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全23戸 |
| ヴィラセイユー中田 | 1,289万円 〜 2,027万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目3-26 |
1995年4月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| チュリス緑ケ丘 | 1,284万円 〜 1,687万円 | 静岡県静岡市駿河区緑が丘町1-57 |
1997年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレビラ高松 | 1,095万円 〜 1,434万円 | 静岡県静岡市駿河区高松2963-1 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワールパレス2 | 1,179万円 〜 2,057万円 | 静岡県静岡市駿河区有東1丁目7-30 |
1999年2月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
| ラフォーレ桃園 | 973万円 〜 1,412万円 | 静岡県静岡市駿河区桃園町18-11 |
1996年1月(築31年) 地上6階 / 全32戸 |
| サーパス宮本 | 1,560万円 〜 2,647万円 | 静岡県静岡市駿河区宮本町7-6 |
1998年2月(築28年) 地上6階 / 全41戸 |
| ルミエール東新田 | 1,105万円 〜 1,964万円 | 静岡県静岡市駿河区東新田3丁目5-25 |
1998年2月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
| チュリス八幡 | 1,565万円 〜 2,244万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目10-30 |
1997年11月(築29年) 地上6階 / 全32戸 |
| ウィステリア中田 | 1,565万円 〜 2,634万円 | 静岡県静岡市駿河区中田1丁目4-5 |
1997年7月(築29年) 地上11階 / 全94戸 |
| メゾンショコラ | 593万円 〜 834万円 | 静岡県静岡市駿河区丸子新田264-3 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
| ユーフォリア南町 | 1,567万円 〜 2,226万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-7 |
1996年3月(築30年) 地上10階 / 全20戸 |
| イーグルネスト | 1,631万円 〜 2,329万円 | 静岡県静岡市駿河区上川原22-20 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
| イーグル3 | 635万円 〜 890万円 | 静岡県静岡市駿河区上川原22-18 |
1996年11月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
| ルミエール1 | 690万円 〜 964万円 | 静岡県静岡市駿河区上川原24-21 |
1997年7月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェネッセ徳田B | 1,994万円 〜 2,764万円 | 静岡県静岡市駿河区みずほ4丁目11-1 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェネッセ徳田A | 2,336万円 〜 3,255万円 | 静岡県静岡市駿河区みずほ4丁目11-1 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
| WELLPREMIADO | 741万円 〜 1,232万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-14 |
1997年4月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| フジパレス南町 | 2,641万円 〜 3,811万円 | 静岡県静岡市駿河区南町2-20 |
1999年1月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| フジパレス豊田弐番館 | 1,719万円 〜 2,312万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目1-21 |
1996年1月(築31年) 地上10階 / 全27戸 |
| 桜館5 | 535万円 〜 724万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町3-12 |
1995年3月(築31年) 地上5階 / 全18戸 |
| めぞんなかもり | 1,410万円 〜 2,262万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通6丁目5-22 |
1997年2月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
| リヴァージュ | 1,230万円 〜 1,730万円 | 静岡県静岡市駿河区広野4丁目16-15 |
1997年11月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
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| マンション名称 | ファインビュー・21 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市駿河区西脇575-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月22日]
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