この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区東新田3丁目5-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,410 万円 61.13m²の部屋
〜2,409 万円 80.77m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,410万円 61.13m²の部屋 23万円 / m²
〜2,409万円 80.77m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区東新田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区東新田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,680万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,563万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,410万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,312万円 | 93.0％ |
このマンションと、静岡市駿河区東新田の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,410万円 (61.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール東新田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 1,790万円 | 64.89m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 1,280万円 | 61.64m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 1,480万円 | 61.64m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,410万円 |
| 買取 | 846万円 〜 1,128万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.18万円 61.13m²の部屋
〜11.6万円 80.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルミエール東新田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 15.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30% 、 2年前→1年前：7.94% 、 1年前→今年：0.30% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエール東新田 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区東新田3丁目5-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】長田東小学校 260m
【周辺】ダイソー静岡東新田店 70m
【周辺】しずおか焼津信用金庫 東新田支店 170m
【周辺】ローソン東新田一丁目店 400m
【周辺】ウエルシア東新田店 460m
【周辺】業務スーパー静岡東新田店 310m
【周辺】フードマーケットマムみずほ店 930m
【周辺】しずてつストアみずほ店 880m
【周辺】コープみずほ店 1000m
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五光建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンショコラ | 621万円 〜 838万円 | 静岡県静岡市駿河区丸子新田264-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルミエール1 | 699万円 〜 940万円 | 静岡県静岡市駿河区上川原24-21 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| イーグルネスト | 1,713万円 〜 2,342万円 | 静岡県静岡市駿河区上川原22-20 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| イーグル3 | 668万円 〜 899万円 | 静岡県静岡市駿河区上川原22-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミーユ3 | 764万円 〜 1,044万円 | 静岡県静岡市駿河区みずほ4丁目18-1 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| スカイアート | 1,041万円 〜 1,533万円 | 静岡県静岡市駿河区鎌田189-1 |
1997年5月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| イーグル5 | 647万円 〜 884万円 | 静岡県静岡市駿河区手越原199 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴェネッセ徳田A | 2,433万円 〜 3,260万円 | 静岡県静岡市駿河区みずほ4丁目11-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェネッセ徳田B | 2,065万円 〜 2,755万円 | 静岡県静岡市駿河区みずほ4丁目11-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| プライムステージ静岡西B | 2,398万円 〜 3,105万円 | 静岡県静岡市駿河区鎌田114 |
1998年11月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| キャッスル静岡 | 1,251万円 〜 1,833万円 | 静岡県静岡市駿河区向手越2丁目9-3 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| チュリス緑ケ丘 | 1,323万円 〜 1,685万円 | 静岡県静岡市駿河区緑が丘町1-57 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンフィールド | 1,378万円 〜 2,098万円 | 静岡県静岡市駿河区中野新田252-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| リヴィエール2 | 807万円 〜 1,101万円 | 静岡県静岡市駿河区向敷地4丁目2-59 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランヴェル中原 | 1,624万円 〜 2,171万円 | 静岡県静岡市駿河区津島町5-22 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| めぞんなかもり | 1,507万円 〜 2,340万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通6丁目5-22 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| ファミールグランデージ中原 | 1,313万円 〜 1,997万円 | 静岡県静岡市駿河区中原568-2 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全90戸 |
| エンゼルハイム新通 | 2,014万円 〜 2,534万円 | 静岡県静岡市葵区新通2丁目2-9 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュ | 1,091万円 〜 1,484万円 | 静岡県静岡市駿河区広野4丁目16-15 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス宮本 | 1,630万円 〜 2,684万円 | 静岡県静岡市駿河区宮本町7-6 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| ファインビュー・21 | 889万円 〜 1,203万円 | 静岡県静岡市駿河区西脇575-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィラコンテッサ川辺町 | 690万円 〜 1,010万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-23 |
1999年6月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| ヴィラセイユー用宗 | 1,474万円 〜 2,795万円 | 静岡県静岡市駿河区用宗4丁目3-20 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ヴァンベール常盤町 | 2,145万円 〜 2,773万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| WELLPREMIADO | 782万円 〜 1,249万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-14 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンブルシティ七間町 | 1,855万円 〜 3,979万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目2-30 |
1998年7月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランディオス常磐 | 1,488万円 〜 3,399万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目11-2 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全76戸 |
| エンブル・ライフ駿河町 | 869万円 〜 1,796万円 | 静岡県静岡市葵区駿河町4-6 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| エンブルセレス常磐町 | 590万円 〜 1,625万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目12-3 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全36戸 |
| APEX梅屋町 | 2,147万円 〜 2,999万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町5-2 |
1998年10月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
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