この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区豊田1丁目8-43
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,258 万円 69.45m²の部屋
〜3,893 万円 94.69m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,258万円69.45m²の部屋33万円 / m²
〜3,893万円94.69m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区豊田)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区豊田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,331万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,213万円 | 96.5％ |
| 築20年(7年後) | 2,910万円 | 87.4％ |
| 築25年(12年後) | 2,607万円 | 78.3％ |
| 築30年(17年後) | 2,304万円 | 69.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,258万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,178万円 | 96.5％ |
| 7年後(築20年) | 1,973万円 | 87.4％ |
| 12年後(築25年) | 1,767万円 | 78.3％ |
| 17年後(築30年) | 1,562万円 | 69.1％ |
このマンションと、静岡市駿河区豊田の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,258万円 (69.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブルガーデン豊田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,760万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,680万円 | 91.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,980万円 | 91.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月 |
| 2,580万円 | 74.18m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,580万円 | 69.45m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 3,150万円 | 91.30m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,258万円 |
| 買取 | 1,355万円 〜 1,807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
10.55万円69.45m²の部屋
〜15.56万円94.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エンブルガーデン豊田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 11.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.29%、 2年前→1年前：3.80%、 1年前→今年：0.70% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
静岡県静岡市駿河区豊田にあるエンブルガーデン豊田は、2012年3月に建てられたマンションで、地上9階建て・RC構造となっています。同マンションへのアクセスは、JR東海道本線の静岡駅からバスで12分、静岡総合庁舎前停留所で下車後、歩いて3分の道のりです。なお、近隣地域には静岡市立豊田中学校や静岡県静岡総合庁舎などがあります。
| マンション名称 | エンブルガーデン豊田 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目8-43 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】静岡市立西豊田小学校まで1325ｍ
【周辺】【中学校】静岡市立豊田中学校まで287ｍ
【周辺】【スーパー】ザ・ビッグ 静岡豊田店まで161ｍ
【周辺】【スーパー】イトーヨーカドー 静岡店まで408ｍ
【周辺】【スーパー】FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 曲金店まで581ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 静岡有明西店まで497ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 静岡豊田3丁目店まで613ｍ
【周辺】【総合病院】望月クリニックまで2061ｍ
【周辺】【警察】静岡南警察署 八幡交番まで463ｍ
【周辺】【保育園】葵保育園まで1127ｍ
【周辺】【幼稚園】静岡豊田幼稚園まで1197ｍ
【周辺】【公園】伝馬公園まで2127ｍ
【周辺】【公園】小鹿公園まで2468ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 静岡八幡五丁目店まで642ｍ
【周辺】【ホームセンター】カーマホームセンター静岡柳町店まで5155ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 静岡富士見台店まで1449ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィオーレヤマト | 990万円 〜 2,678万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目6-3 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| I-COMFORT八幡 | 1,481万円 〜 4,197万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| シーステージ石田 | 1,495万円 〜 2,692万円 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目20-6 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| オラシオン稲川3丁目 | 1,302万円 〜 2,430万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-10 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| エンブルスクエア石田 | 2,272万円 〜 3,042万円 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目4-33 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全39戸 |
| ILREGALO | 1,205万円 〜 1,610万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目3-4 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| ポレスター静岡ランドマークスクウェア | 2,818万円 〜 4,705万円 | 静岡県静岡市葵区東町1-2 |
2010年7月（築15年） 地上15階 / 全72戸 |
| タワー・ザ・ファースト静岡 | 2,451万円 〜 7,477万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-20 |
2010年3月（築15年） 地上26階 / 全132戸 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡A | 2,607万円 〜 4,037万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目9-11 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス東静岡柚木 | 2,734万円 〜 3,827万円 | 静岡県静岡市葵区柚木1004 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全66戸 |
| granLEAF東静岡 | 1,153万円 〜 1,559万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-11 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡B | 2,838万円 〜 4,825万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目10-11 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全79戸 |
| コーキャス南町 | 1,743万円 〜 2,444万円 | 静岡県静岡市駿河区南町5-27 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全34戸 |
| グランドソレイユ南町 | 1,605万円 〜 2,214万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-20 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| PARCOLATO | 1,956万円 〜 2,945万円 | 静岡県静岡市駿河区池田 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレミスト東静岡 | 2,917万円 〜 4,657万円 | 静岡県静岡市葵区東静岡1丁目1-10 |
2013年4月（築12年） 地上14階 / 全167戸 |
| イーダッシュ東静岡 | 1,110万円 〜 1,690万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-1 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルーチェソラーレ東静岡 | 2,390万円 〜 3,338万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目6-39 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| マークス・アネシスタワー東静岡 | 3,039万円 〜 7,232万円 | 静岡県静岡市葵区東静岡1丁目1-39 |
2014年3月（築11年） 地上28階 / 全190戸 |
| TAKT | 1,338万円 〜 2,035万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目6-38 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・シェモア東静岡 | 2,717万円 〜 4,863万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目6-33 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| U.S.S.NIMOY | 1,162万円 〜 1,572万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-9 |
2010年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PLUMSQUARE | 1,149万円 〜 2,270万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-13 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全33戸 |
| メゾン・グランツ鷹匠ザ・プレミアム | 2,601万円 〜 4,571万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目7-2 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| CasadeSolar鷹匠 | 1,725万円 〜 2,989万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目13-15 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴィスタルージュ | 1,772万円 〜 2,872万円 | 静岡県静岡市駿河区高松2丁目3-36 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| GRANSTORK西島 | 1,359万円 〜 1,799万円 | 静岡県静岡市駿河区西島122-1 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス新川 | 2,211万円 〜 4,102万円 | 静岡県静岡市駿河区新川2丁目10-29 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全76戸 |
| glycine東静岡 | 2,076万円 〜 3,433万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南7-19 |
2010年4月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| N-GLANZ | 1,608万円 〜 2,198万円 | 静岡県静岡市葵区人宿町2丁目4-10 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全27戸 |
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