ホームズマンション売却マンション査定静岡県静岡市駿河区TAKT

TAKT 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目6-38

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,390 万円 40.03m²の部屋

2,073 万円 44.98m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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TAKTは売ったらいくら?参考査定価格

1,390万円 (35万円 / m²) 40.03m²の部屋

2,073万円 (46万円 / m²) 44.98m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(静岡市駿河区東静岡)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

静岡市駿河区東静岡のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 3,011万円 100%
築20年(5年後) 2,738万円 90.9%
築25年(10年後) 2,466万円 81.9%
築30年(15年後) 2,193万円 72.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.03㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 1,390万円
5年後(築20年) 90.9% 1,264万円
10年後(築25年) 81.9% 1,138万円
15年後(築30年) 72.8% 1,012万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、静岡市駿河区東静岡の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,390万円 (40.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも53%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 75万円 / m²

TAKT周辺の中古マンション価格推移情報

TAKT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 3.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.40%、 2年前→1年前:2.29%、 1年前→今年:1.98%

静岡県の直近3年間の変動(5.96% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

静岡市駿河区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.03m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,390万円
買取 834万円 〜 1,112万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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TAKTは貸したらいくら?参考賃料

7.29万円 / 月 40.03m²の部屋

8.99万円 / 月 44.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

TAKTの賃料掲載履歴(10件)

TAKTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTAKTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.8万円 / 月 44.98m² 1LDK / 8階 2018年2月〜2018年4月
7.2万円 / 月 40.23m² 1R / 6階 2018年3月〜2018年4月
7.2万円 / 月 40.23m² 1R / 5階 2018年3月〜2018年4月
7.6万円 / 月 40.23m² 1R / 7階 2018年1月〜2018年3月
7.4万円 / 月 40.03m² 1K / 8階 2017年12月〜2018年1月
7.9万円 / 月 44.98m² 1LDK / 5階 2017年12月〜2018年1月
7.7万円 / 月 44.98m² 1LDK / 7階 2017年8月
7.2万円 / 月 40.23m² 1K / 4階 2017年8月
7.4万円 / 月 40.03m² 1K / 8階 2017年5月〜2017年7月
7.5万円 / 月 44.98m² 1LDK / 2階 2016年6月〜2016年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルーチェソラーレ東静岡 2,414万円 〜 3,415万円 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目6-39 2013年2月(築14年)
地上5階 / 全12戸
ル・シェモア東静岡 2,674万円 〜 4,843万円 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目6-33 2013年2月(築14年)
地上14階 / 全 - 戸
PLUMSQUARE 1,049万円 〜 2,023万円 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-13 2011年1月(築16年)
地上5階 / 全33戸
U.S.S.NIMOY 1,176万円 〜 1,610万円 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-9 2010年11月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
イーダッシュ東静岡 1,178万円 〜 1,813万円 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-1 2014年1月(築13年)
地上5階 / 全24戸
マークス・アネシスタワー東静岡 3,006万円 〜 7,242万円 静岡県静岡市葵区東静岡1丁目1-39 2014年3月(築13年)
地上28階 / 全190戸
タワー・ザ・ファースト静岡 2,938万円 〜 9,037万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-20 2010年3月(築17年)
地上26階 / 全132戸
granLEAF東静岡 1,169万円 〜 1,599万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-11 2011年3月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
PARCOLATO 1,963万円 〜 2,991万円 静岡県静岡市駿河区池田 2014年3月(築13年)
地上4階 / 全16戸
プレミスト東静岡 2,972万円 〜 4,799万円 静岡県静岡市葵区東静岡1丁目1-10 2013年4月(築13年)
地上14階 / 全167戸
glycine東静岡 2,165万円 〜 3,509万円 静岡県静岡市葵区長沼南7-19 2010年4月(築16年)
地上7階 / 全24戸
サーパス東静岡柚木 2,961万円 〜 4,062万円 静岡県静岡市葵区柚木1004 2013年7月(築13年)
地上14階 / 全66戸
エンブルヒルズ東源台 2,088万円 〜 2,982万円 静岡県静岡市駿河区池田2218-2 2011年2月(築16年)
地上6階 / 全44戸
グランジュテ 1,867万円 〜 2,718万円 静岡県静岡市葵区千代田5丁目3-2 2013年7月(築13年)
地上5階 / 全16戸
エンブルガーデン豊田 2,296万円 〜 3,891万円 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目8-43 2012年3月(築15年)
地上9階 / 全44戸
ポレスター静岡ランドマークスクウェア 2,763万円 〜 4,525万円 静岡県静岡市葵区東町1-2 2010年7月(築16年)
地上15階 / 全72戸
フィオーレヤマト 897万円 〜 2,375万円 静岡県静岡市駿河区大和2丁目6-3 2011年9月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
グレイス 1,991万円 〜 2,625万円 静岡県静岡市葵区千代田7丁目8-19 2012年1月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
CasadeSolar鷹匠 1,794万円 〜 3,051万円 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目13-15 2012年2月(築15年)
地上5階 / 全14戸
オラシオン稲川3丁目 1,424万円 〜 2,638万円 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-10 2014年2月(築13年)
地上5階 / 全25戸
I-COMFORT八幡 1,607万円 〜 4,518万円 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2 2012年8月(築14年)
地上6階 / 全16戸
ILREGALO 1,305万円 〜 1,731万円 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目3-4 2014年3月(築13年)
地上5階 / 全18戸
メゾン・グランツ鷹匠ザ・プレミアム 2,580万円 〜 4,784万円 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目7-2 2011年2月(築16年)
地上14階 / 全 - 戸
シーステージ石田 1,620万円 〜 2,895万円 静岡県静岡市駿河区石田1丁目20-6 2012年3月(築15年)
地上4階 / 全12戸
コーキャス南町 1,888万円 〜 2,632万円 静岡県静岡市駿河区南町5-27 2014年2月(築13年)
地上9階 / 全34戸
エンブルスクエア石田 2,531万円 〜 3,359万円 静岡県静岡市駿河区石田1丁目4-33 2014年1月(築13年)
地上9階 / 全39戸
グランドソレイユ南町 1,738万円 〜 2,381万円 静岡県静岡市駿河区南町4-20 2010年3月(築17年)
地上5階 / 全19戸
セントラルガーデンレジデンス静岡A 2,686万円 〜 4,113万円 静岡県静岡市駿河区中田2丁目9-11 2010年7月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
セントラルガーデンレジデンス静岡B 2,957万円 〜 4,990万円 静岡県静岡市駿河区中田2丁目10-11 2010年7月(築16年)
地上9階 / 全79戸
シーステージ本通 1,599万円 〜 2,250万円 静岡県静岡市葵区本通2丁目1-1 2013年8月(築13年)
地上5階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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TAKTの売却に強い不動産会社 8社

TAKTの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

TAKTから近い順に表示しています

住まいの情報ライブラリー 静岡南店 静岡鉄道株式会社
物件から
1.1
  • 静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号
  • 静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 徒歩8分
  • バス 曲金 静鉄不動産静岡南店前下車 徒歩1分

「静鉄」が安全・安心な取引を提供します

「しずてつ」の愛称で、静岡の皆様に支えられ、100年以上の歴史を歩んできた「静岡鉄道株式会社」の不動産仲介店舗です。
「少しでも高く売りたい」「早期に売却したい」「古いけど売却できる?」等、様々なお悩みにお応え致します。弊社での買取相談も大歓迎です!是非ご売却のサポートをお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
株式会社かまとり住宅 静岡支社
物件から
3.0
  • 静岡県静岡市葵区黒金町49番地 パルシェ本館7階
  • JR東海道本線 静岡駅

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009731号
株式会社千代田建設・売買課
物件から
3.8
  • 静岡県静岡市葵区馬場町80-1
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 八千代町下車 徒歩2分
  • JR東海道新幹線 静岡駅 八千代町下車 徒歩2分

創業63年の実績!『早く高く安心』の売却

「来店してよかった」そんなお言葉をお客様からいただけるような対応を心がけています。不動産のプロの視点で見た物件の説明やポイントなど、不動産を売る際に知っておいて欲しい大切な話。お客様にいろいろな情報をお伝えし、安心して満足していただきたい。そんな想いを持ったスタッフが、皆様をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者石川 雄一郎
  • 免許番号静岡県知事(16)第000973号
センチュリー21中央不動産静岡店
物件から
4.3
  • 静岡県静岡市駿河区中原364-1
  • JR東海道本線 静岡駅 バス19分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
U2JAPAN株式会社
物件から
6.8
  • 静岡県静岡市駿河区桃園町8-5
  • JR東海道本線 静岡駅 SBSマイホームセンター下車 徒歩3分

売却相談の専門スタッフが対応します!

U2JAPAN株式会社は静岡市駿河区に本社を構え、静岡本店、三島店、浜松店の3店舗で静岡県内全域をご紹介可能!だからお客様が見つかる!高く、早く、売れる!エリアに特化した売却専任のスタッフがお客様それぞれの事情によって最適な方法をご提案します。安心してご相談ください。

社員画像

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  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10179号
しずおか中央不動産販売株式会社
物件から
7.0
  • 静岡県静岡市清水区清水町6-10
  • 静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 徒歩17分

必ず宅地建物取引士が対応します

売却の方法や種類、スケジュールなどお客様のわからないを全面的にバックアップします。
不動産の流通において、安心・安全な取引を一番に考え、地域の皆様のお役に立てるように精一杯お手伝いさせていただき、わかりづらい不動産の取引を、お客様の立場に立って、ご納得いただけるまでご説明させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者杉森 巧
  • 免許番号静岡県知事(01)第014759号
しずなび株式会社
物件から
69.8
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社impressive
物件から
426.4
  • 宮城県仙台市青葉区昭和町1-37 JACビル
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩6分

大切な資産の最適な活用をお手伝いします

当社では、広範囲なネットワークと独自のマーケティング戦略を駆使
し、早期の売却を目指します。ポータルサイトやSNSなど、幅広いチャ
ネルを活用して多くの買い手にアプローチし、スムーズなお取引を実現
します。ネットへの掲載だけでなく主体的な営業活動により成約を目指します。

  • 代表者鹿野 純平
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10972号

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TAKTの物件概要

TAKTの建物、周辺について

TAKTは静岡県静岡市駿河区池田を所在地としており、JR東海道本線の乗り入れる東静岡駅からは徒歩7分ほどの距離があります。このマンションが完工したのは2012年3月で、地上8階の高さを有しています。そのほか、マンションの構造に関しては、優れた耐久性と耐火性、遮音性などを備えるRC(鉄筋コンクリート)造となっています。

マンション名称 TAKT
所在地
静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目6-38 地図を見る
交通
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 長沼駅 徒歩15分(約1.17km)
  • JR東海道本線 / 東静岡駅 バス5分 池田橋下車 徒歩1分(約10m)
築年月(築年数) 2012年3月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓TAKTを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、TAKTの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
TAKTに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、TAKTの売り時ですか?
TAKTがある静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で3.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.40%、2年前→1年前:2.29%、1年前→今年:1.98%)
静岡県の直近3年間の変動(5.96%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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