この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目6-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,344 万円 40.03m²の部屋
〜2,078 万円 44.98m²の部屋
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当店では静岡市駿河区を主な営業エリアとし、不動産売買仲介を中心に不動産に関わるサービスをご提供させていただいております。
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売却・買取の専門スタッフが対応します。
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店舗内観
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早期売却・買取いたします。ご相談下さい。
不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します！お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,344万円40.03m²の部屋34万円 / m²
〜2,078万円44.98m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区東静岡)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区東静岡 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,878万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,778万円 | 96.5％ |
| 築20年(7年後) | 2,521万円 | 87.6％ |
| 築25年(12年後) | 2,265万円 | 78.7％ |
| 築30年(17年後) | 2,008万円 | 69.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,344万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,297万円 | 96.5％ |
| 7年後(築20年) | 1,177万円 | 87.6％ |
| 12年後(築25年) | 1,057万円 | 78.7％ |
| 17年後(築30年) | 938万円 | 69.8％ |
このマンションと、静岡市駿河区東静岡の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,344万円 (40.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも53％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 72万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,344万円 |
| 買取 | 806万円 〜 1,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.31万円40.03m²の部屋
〜9.09万円44.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TAKTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTAKTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 44.98m² | 1LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.23m² | 1R / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.23m² | 1R / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.23m² | 1R / 7階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.03m² | 1K / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.98m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.98m² | 1LDK / 7階 | 2017年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.23m² | 1K / 4階 | 2017年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.03m² | 1K / 8階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.98m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
TAKT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 11.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.87%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：3.04% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
TAKTは静岡県静岡市駿河区池田を所在地としており、JR東海道本線の乗り入れる東静岡駅からは徒歩7分ほどの距離があります。このマンションが完工したのは2012年3月で、地上8階の高さを有しています。そのほか、マンションの構造に関しては、優れた耐久性と耐火性、遮音性などを備えるRC（鉄筋コンクリート）造となっています。
| マンション名称 | TAKT |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目6-38 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルーチェソラーレ東静岡 | 2,450万円 〜 3,453万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目6-39 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| ル・シェモア東静岡 | 2,725万円 〜 4,924万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目6-33 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| PLUMSQUARE | 1,185万円 〜 2,356万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-13 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全33戸 |
| U.S.S.NIMOY | 1,198万円 〜 1,635万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-9 |
2010年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イーダッシュ東静岡 | 1,143万円 〜 1,755万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-1 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| マークス・アネシスタワー東静岡 | 3,033万円 〜 7,286万円 | 静岡県静岡市葵区東静岡1丁目1-39 |
2014年3月（築11年） 地上28階 / 全190戸 |
| タワー・ザ・ファースト静岡 | 2,477万円 〜 7,624万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-20 |
2010年3月（築15年） 地上26階 / 全132戸 |
| granLEAF東静岡 | 1,188万円 〜 1,620万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-11 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PARCOLATO | 2,013万円 〜 3,054万円 | 静岡県静岡市駿河区池田 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレミスト東静岡 | 2,933万円 〜 4,727万円 | 静岡県静岡市葵区東静岡1丁目1-10 |
2013年4月（築12年） 地上14階 / 全167戸 |
| glycine東静岡 | 2,092万円 〜 3,518万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南7-19 |
2010年4月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーパス東静岡柚木 | 2,712万円 〜 3,862万円 | 静岡県静岡市葵区柚木1004 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全66戸 |
| エンブルヒルズ東源台 | 2,055万円 〜 3,035万円 | 静岡県静岡市駿河区池田2218-2 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全44戸 |
| グランジュテ | 1,804万円 〜 2,721万円 | 静岡県静岡市葵区千代田5丁目3-2 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| エンブルガーデン豊田 | 2,244万円 〜 3,931万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目8-43 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全44戸 |
| ポレスター静岡ランドマークスクウェア | 2,799万円 〜 4,756万円 | 静岡県静岡市葵区東町1-2 |
2010年7月（築15年） 地上15階 / 全72戸 |
| フィオーレヤマト | 995万円 〜 2,737万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目6-3 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス | 1,921万円 〜 2,625万円 | 静岡県静岡市葵区千代田7丁目8-19 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CasadeSolar鷹匠 | 1,733万円 〜 3,055万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目13-15 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| オラシオン稲川3丁目 | 1,358万円 〜 2,532万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-10 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| I-COMFORT八幡 | 1,530万円 〜 4,333万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| ILREGALO | 1,244万円 〜 1,660万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目3-4 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾン・グランツ鷹匠ザ・プレミアム | 2,608万円 〜 4,589万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目7-2 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シーステージ石田 | 1,546万円 〜 2,782万円 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目20-6 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーキャス南町 | 1,798万円 〜 2,519万円 | 静岡県静岡市駿河区南町5-27 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全34戸 |
| エンブルスクエア石田 | 2,284万円 〜 3,059万円 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目4-33 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全39戸 |
| グランドソレイユ南町 | 1,657万円 〜 2,284万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-20 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡A | 2,634万円 〜 4,077万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目9-11 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡B | 2,909万円 〜 4,945万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目10-11 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全79戸 |
| ヴィスタルージュ | 1,837万円 〜 2,974万円 | 静岡県静岡市駿河区高松2丁目3-36 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
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