この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,640 万円 63.66m²の部屋
〜5,073 万円 74.23m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,640万円63.66m²の部屋57万円 / m²
〜5,073万円74.23m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区藤が丘)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区藤が丘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,028万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,996万円 | 99.0％ |
| 築30年(6年後) | 2,834万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 3,640万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 3,602万円 | 99.0％ |
| 6年後(築30年) | 3,407万円 | 93.6％ |
このマンションと、横浜市青葉区藤が丘の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,640万円 (63.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,640万円 |
| 買取 | 2,184万円 〜 2,912万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
15.12万円63.66m²の部屋
〜19.88万円74.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス青葉藤が丘ヴェルールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス青葉藤が丘ヴェルールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 14万円 / 月 | 63.66m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 63.66m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークハウス青葉藤が丘ヴェルール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 12.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.76%、 2年前→1年前：3.98%、 1年前→今年：1.40% ）
神奈川県の直近3年間の変動（12.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークハウス青葉藤が丘ヴェルール |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目7-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフル藤が丘ガーデンハウス | 4,319万円 〜 5,568万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-2 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| センチュリー藤が丘 | 3,558万円 〜 4,188万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-4 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
| F.BLANC | 1,689万円 〜 5,691万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目5-5 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| ホームズ藤が丘 | 3,052万円 〜 3,612万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-42 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ソルジェガーデンパークレジデンス | 5,395万円 〜 7,317万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全289戸 |
| アプリーレ藤が丘 | 1,293万円 〜 1,739万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目36-1 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全65戸 |
| ソルジェガーデンブリスフルコート | 4,625万円 〜 6,334万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全289戸 |
| ソルジェガーデンアプローズコート | 5,423万円 〜 6,975万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全289戸 |
| ルミネ藤が丘2 | 1,854万円 〜 3,032万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-9 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全289戸 |
| ヒルハイツ藤が丘弐番館 | 4,383万円 〜 5,792万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台12-68 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全43戸 |
| ヒルハイツ藤が丘壱番館 | 3,262万円 〜 4,457万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台12-4 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全44戸 |
| フローラル藤が丘 | 3,632万円 〜 4,655万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目28-48 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| オーベル青葉台つつじが丘 | 3,868万円 〜 6,029万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘1-1 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全71戸 |
| グランヒルズ青葉台 | 4,237万円 〜 5,562万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-1 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全55戸 |
| グリーンコート藤が丘イクシーズ | 3,775万円 〜 4,840万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台29-9 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全45戸 |
| グランヴェルビュ青葉台 | 3,909万円 〜 5,022万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全45戸 |
| ヴェルビュ青葉台ブラオ | 3,623万円 〜 4,328万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘7-2 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークフォリア青葉台 | 4,737万円 〜 7,030万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-6 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全51戸 |
| 藤和シティホームズ青葉台もえぎ野弐番館 | 3,511万円 〜 4,433万円 | 神奈川県横浜市青葉区もえぎ野13-4 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全29戸 |
| 藤和シティホームズ藤が丘ウィステリア | 4,074万円 〜 5,737万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台21-11 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| ユニテ藤が丘ウエストテラス | 4,398万円 〜 5,177万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-65 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アーバンフォレスト藤が丘 | 2,704万円 〜 4,306万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8-9 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| ユニテ藤が丘イーストテラス | 3,580万円 〜 5,792万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-60 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズガーデン藤が丘弐番館 | 2,599万円 〜 3,092万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-24 |
2000年5月（築25年） 地上3階 / 全17戸 |
| ライオンズガーデン藤が丘壱番館 | 2,697万円 〜 4,823万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-94 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全34戸 |
| a・cube | 1,928万円 〜 3,996万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目6-21 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| マリエール青葉台 | 1,246万円 〜 2,517万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目13-7 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全27戸 |
| グリーンリーフ青葉台 | 1,339万円 〜 1,620万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘24-23 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・グランデ青葉台 | 1,681万円 〜 2,060万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台2-30 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスポワール青葉台C棟 | 3,144万円 〜 5,362万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘6-1 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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