この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目45-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,690 万円 91m²の部屋
〜5,605 万円 91m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,690万円 91m²の部屋 52万円 / m²
〜5,605万円 91m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区藤が丘)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区藤が丘 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 4,857万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 4,701万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 4,690万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 4,539万円 | 96.8％ |
このマンションと、横浜市青葉区藤が丘の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,690万円 (91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,690万円 |
| 買取 | 2,814万円 〜 3,752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
17.44万円 91m²の部屋
〜20.22万円 91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ガーデンテラス藤が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23% 、 2年前→1年前：7.63% 、 1年前→今年：2.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガーデンテラス藤が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目45-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観:東急田園都市線「藤が丘」駅まで徒歩9分です
【外観】
【周辺】外観:小中学校や公園も近く子育てしやすい環境です
【周辺】周辺環境:駅 720m 藤が丘駅 藤が丘駅まで徒歩9分です
【周辺】周辺環境:駅 1200m 青葉台駅 青葉台駅まで徒歩15分です
【周辺】周辺環境:スーパー 700m 東急ストア 藤が丘店 東急ストアまで徒歩9分です
【周辺】周辺環境:コンビニ 160m セブンイレブン横浜梅ヶ丘店 セブンイレブンまで徒歩2分です
【周辺】周辺環境:小学校 80m 藤が丘小学校 藤が丘小学校まで徒歩1分です
【周辺】周辺環境:中学校 510m 谷本中学校 谷本中学校まで徒歩7分です
【周辺】周辺環境:病院 950m 昭和大学藤が丘病院 昭和大学藤が丘病院まで徒歩12分です
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イトーピア藤が丘サンヒルズ | 4,593万円 〜 5,986万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目45-2 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| パーク・ハイム藤が丘南 | 3,060万円 〜 4,302万円 | 神奈川県横浜市青葉区梅が丘23-10 |
1996年9月（築28年） 地上3階 / 全23戸 |
| ダイアパレス藤が丘 | 3,033万円 〜 3,626万円 | 神奈川県横浜市青葉区梅が丘25-10 |
1998年9月（築26年） 地上3階 / 全18戸 |
| レクセルガーデン藤が丘 | 2,522万円 〜 3,029万円 | 神奈川県横浜市青葉区梅が丘24-1 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全30戸 |
| サンモール田園 | 3,325万円 〜 4,457万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-41 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| サンヴェール藤が丘 | 3,952万円 〜 5,271万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-14 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全58戸 |
| ヴェルビュ青葉台ブラオ | 3,659万円 〜 4,344万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘7-2 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス藤が丘 | 4,264万円 〜 5,117万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目3-30 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全53戸 |
| アプリーレ藤が丘 | 1,335万円 〜 1,815万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目36-1 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全65戸 |
| ベルプライム青葉台 | 2,300万円 〜 3,149万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-7 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ藤が丘 | 3,593万円 〜 5,045万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台38-4 |
1998年11月（築26年） 地上5階 / 全44戸 |
| メゾン・ド・ベル青葉台 | 2,222万円 〜 2,878万円 | 神奈川県横浜市緑区西八朔町775-1 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| フローラル藤が丘 | 3,752万円 〜 4,845万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目28-48 |
1999年6月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| アンシャーリー | 2,155万円 〜 3,553万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台21-6 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・ベル青葉台2 | 2,275万円 〜 2,946万円 | 神奈川県横浜市緑区西八朔町774-1 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| イワコー藤が丘 | 1,054万円 〜 1,294万円 | 神奈川県横浜市青葉区もえぎ野1-21 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全1戸 |
| ヒルズフォーユー | 1,336万円 〜 1,699万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目28-5 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第八進栄ビルエステート青葉台 | 3,197万円 〜 8,707万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘36-10 |
1996年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ2 | 2,982万円 〜 3,803万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台46-11 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エトワール・V | 2,571万円 〜 3,575万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目49-1 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全31戸 |
| パティオ藤ケ丘 | 2,265万円 〜 2,695万円 | 神奈川県横浜市緑区北八朔町2142-1 |
1996年8月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| アスティオス青葉台 | 3,203万円 〜 4,330万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台4-1 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| ラ・クール藤が丘 | 3,523万円 〜 4,621万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目26 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全35戸 |
| 青葉台ハイム | 2,476万円 〜 4,722万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台54-10 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全35戸 |
| ライオンズガーデン藤が丘壱番館 | 2,722万円 〜 4,944万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-94 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全34戸 |
| パーク・ハイム青葉台南 | 3,492万円 〜 4,990万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台24-7 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全32戸 |
| ライオンズヒルズ藤が丘弐番館 | 3,019万円 〜 5,091万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-16 |
1996年3月（築29年） 地上3階 / 全21戸 |
| グランディール | 2,363万円 〜 3,029万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台56-10 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズヒルズ藤が丘壱番館 | 2,498万円 〜 4,368万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-85 |
1996年2月（築29年） 地上3階 / 全25戸 |
| ライオンズガーデンテラス青葉台 | 3,757万円 〜 4,461万円 | 神奈川県横浜市青葉区松風台1-6 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全27戸 |
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