ホームズマンション売却マンション査定神奈川県横浜市青葉区ガーデンテラス藤が丘

ガーデンテラス藤が丘 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目45-1
交通
東急田園都市線 / 藤が丘駅 徒歩9分(約720m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

4,600 万円 91m²の部屋

5,436 万円 91m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
32戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1997年10月(築29年)
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  • 【外観】外観:東急田園都市線「藤が丘」駅まで徒歩9分です

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  • 【外観】

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  • 【周辺】外観:小中学校や公園も近く子育てしやすい環境です

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  • 【周辺】周辺環境:駅 720m 藤が丘駅 藤が丘駅まで徒歩9分です

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  • 【周辺】周辺環境:駅 1200m 青葉台駅 青葉台駅まで徒歩15分です

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  • 【周辺】周辺環境:スーパー 700m 東急ストア 藤が丘店 東急ストアまで徒歩9分です

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  • 【周辺】周辺環境:コンビニ 160m セブンイレブン横浜梅ヶ丘店 セブンイレブンまで徒歩2分です

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  • 【周辺】周辺環境:小学校 80m 藤が丘小学校 藤が丘小学校まで徒歩1分です

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  • 【周辺】周辺環境:中学校 510m 谷本中学校 谷本中学校まで徒歩7分です

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    9/10
  • 【周辺】周辺環境:病院 950m 昭和大学藤が丘病院 昭和大学藤が丘病院まで徒歩12分です

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ガーデンテラス藤が丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ガーデンテラス藤が丘は売ったらいくら?参考査定価格

4,600万円 (51万円 / m²) 91m²の部屋

5,436万円 (60万円 / m²) 91m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(横浜市青葉区藤が丘)の専有面積100m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

横浜市青葉区藤が丘のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 4,913万円 100%
築30年(1年後) 4,859万円 98.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(91㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 4,600万円
1年後(築30年) 98.9% 4,549万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、横浜市青葉区藤が丘の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,600万円 (91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。

このマンション 周辺のマンション
51万円 / m² 49万円 / m²

ガーデンテラス藤が丘周辺の中古マンション価格推移情報

ガーデンテラス藤が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.30%、 2年前→1年前:-2.25%、 1年前→今年:1.82%

神奈川県の直近3年間の変動(5.79% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

横浜市青葉区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

91m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,600万円
買取 2,760万円 〜 3,680万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ガーデンテラス藤が丘は貸したらいくら?参考賃料

17.67万円 / 月 91m²の部屋

21.47万円 / 月 91m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イトーピア藤が丘サンヒルズ 4,648万円 〜 5,990万円 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目45-2 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全24戸
パーク・ハイム藤が丘南 2,986万円 〜 4,147万円 神奈川県横浜市青葉区梅が丘23-10 1996年9月(築30年)
地上3階 / 全23戸
ダイアパレス藤が丘 2,954万円 〜 3,491万円 神奈川県横浜市青葉区梅が丘25-10 1998年9月(築28年)
地上3階 / 全18戸
レクセルガーデン藤が丘 2,726万円 〜 3,322万円 神奈川県横浜市青葉区梅が丘24-1 1998年3月(築28年)
地上3階 / 全 - 戸
サンモール田園 3,146万円 〜 4,185万円 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-41 1996年1月(築31年)
地上4階 / 全22戸
サンヴェール藤が丘 3,875万円 〜 5,116万円 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-14 1995年12月(築31年)
地上5階 / 全58戸
シュベルティーF 2,673万円 〜 4,017万円 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目3-2 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェルビュ青葉台ブラオ 4,024万円 〜 5,432万円 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘7-2 1999年9月(築27年)
地上4階 / 全20戸
東急ドエルアルス藤が丘 4,005万円 〜 5,551万円 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目3-30 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全53戸
アプリーレ藤が丘 1,262万円 〜 1,701万円 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目36-1 1999年10月(築27年)
地上4階 / 全65戸
ベルプライム青葉台 2,424万円 〜 3,317万円 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-7 1998年6月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ガーデンハイツ藤が丘 3,530万円 〜 4,927万円 神奈川県横浜市青葉区千草台38-4 1998年11月(築28年)
地上5階 / 全44戸
メゾン・ド・ベル青葉台 2,234万円 〜 2,767万円 神奈川県横浜市緑区西八朔町775-1 1996年4月(築30年)
地上5階 / 全28戸
フローラル藤が丘 3,549万円 〜 4,551万円 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目28-48 1999年6月(築27年)
地上5階 / 全15戸
アンシャーリー 1,974万円 〜 3,241万円 神奈川県横浜市青葉区千草台21-6 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全16戸
メゾン・ド・ベル青葉台2 2,288万円 〜 2,836万円 神奈川県横浜市緑区西八朔町774-1 1998年7月(築28年)
地上5階 / 全28戸
イワコー藤が丘 1,003万円 〜 1,220万円 神奈川県横浜市青葉区もえぎ野1-21 1996年9月(築30年)
地上4階 / 全1戸
ヒルズフォーユー 1,267万円 〜 1,601万円 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目28-5 1999年1月(築28年)
地上4階 / 全12戸
グランドハイツ2 2,735万円 〜 3,780万円 神奈川県横浜市青葉区千草台46-11 1998年6月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
エトワール・V 2,402万円 〜 3,320万円 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目49-1 1997年12月(築29年)
地上5階 / 全31戸
パティオ藤ケ丘 2,287万円 〜 2,933万円 神奈川県横浜市緑区北八朔町2142-1 1996年8月(築30年)
地上6階 / 全28戸
アスティオス青葉台 3,239万円 〜 4,406万円 神奈川県横浜市青葉区しらとり台4-1 1999年2月(築27年)
地上7階 / 全39戸
ラ・クール藤が丘 3,314万円 〜 4,314万円 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目26 1996年6月(築30年)
地上4階 / 全35戸
青葉台ハイム 2,525万円 〜 4,595万円 神奈川県横浜市青葉区しらとり台54-10 1997年2月(築29年)
地上3階 / 全35戸
ライオンズガーデン藤が丘壱番館 2,669万円 〜 4,792万円 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-94 1999年8月(築27年)
地上4階 / 全34戸
パーク・ハイム青葉台南 3,316万円 〜 5,013万円 神奈川県横浜市青葉区しらとり台24-7 1998年3月(築28年)
地上3階 / 全32戸
ライオンズヒルズ藤が丘弐番館 3,217万円 〜 5,464万円 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-16 1996年2月(築30年)
地上3階 / 全21戸
グランディール 2,322万円 〜 2,859万円 神奈川県横浜市青葉区しらとり台56-10 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全12戸
ライオンズヒルズ藤が丘壱番館 2,446万円 〜 4,224万円 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-85 1996年2月(築30年)
地上3階 / 全25戸
ライオンズガーデンテラス青葉台 3,533万円 〜 4,221万円 神奈川県横浜市青葉区松風台1-6 1996年2月(築30年)
地上9階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ガーデンテラス藤が丘の売却に強い不動産会社 15社

ガーデンテラス藤が丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ガーデンテラス藤が丘から近い順に表示しています

スターツピタットハウス株式会社 仲町台店
物件から
5.6
  • 神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目27−15 1F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩1分

地域密着、お客様に寄り添ったご提案

当店舗は、横浜市都筑区・青葉区・緑区・港北区、川崎市宮前区を中心に不動産売買を行っており、地域に密着した不動産会社です。
不動産仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
エスケーエージェンシー株式会社
物件から
7.6
  • 東京都町田市森野1丁目33-3 タウンコート森野202
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩4分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩8分

不動産売却のプロが安心な取引をご提供

当社独自の売却サポートプランで売主様へ安心の取引をお届けします。
訪問時にはAIを使った独自の査定や販売戦略をその場でご提案。
不動産売却は売主様ごとに最適な方法が違いますのでオーダーメイドで売主様に沿った戦略をご提供します。
人生に何度もない不動産の売却ですのでわかりやすく丁寧にを心がけております

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 翔
  • 免許番号東京都知事(02)第104728号
CREEMM株式会社
物件から
12.0
  • 東京都世田谷区鎌田4丁目1-31
  • 東急田園都市線 二子玉川駅 砧南中学校前下車 徒歩3分

売却価値を最大化する不動産会社

CREEMM株式会社は、不動産売却に特化した支援を行っています。不動産経験20年の担当者、建築・デザインの専門家、マーケティングのプロが連携し、物件の価値を多角的に引き出す売却戦略をご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者前野 佑城
  • 免許番号東京都知事(01)第112948号
エルスピートリアルティ株式会社
物件から
12.3
  • 神奈川県横浜市中区扇町2丁目4-2 横浜関内京浜ビル3F
  • 相鉄本線 西横浜駅 徒歩5分

多彩な売却システム、専門スタッフが対応

物件の査定、魅力を最大限引き出す販売活動、ご契約からお引渡しまで、当社の流通ネットワークを駆使し、他社にはない多彩な売却システムにて、より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。中小・大手での幅広い経験を生かし、私、清水がご担当いたします。まずはお気軽にご相談ください。

  • 代表者末木 秀
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030938号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
12.8
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社インターグロー
物件から
14.1
  • 神奈川県横浜市中区末吉町1丁目23番地3 OKパーキングビル2階
  • 京急本線 日ノ出町駅 徒歩7分
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩15分

少数精鋭。専門スタッフが対応致します。

当社は、横浜・川崎エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井上 賢
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030610号
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所
物件から
15.7
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩2分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社ブルームライト
物件から
20.8
  • 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-15
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分

不動産取引に正しい光を

私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 英一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第111313号
タカマツハウス不動産株式会社 売買営業部 恵比寿店
物件から
21.0
  • 東京都渋谷区広尾1丁目1-39 恵比寿プライムスクエアタワー6階
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩7分

長年の実績と経験を集約した「売却力」

45年の実績「より高く・より早く・より安全に」をポリシーに、売主様がご納得した売却方法には高評価をいただいております。地域に密着したご売却は是非お任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 盛雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007450号
株式会社groove agent
物件から
22.6
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社GAYA不動産
物件から
24.4
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
伊藤忠ハウジング株式会社 流通営業部
物件から
24.4
  • 東京都港区赤坂2丁目9番11号 オリックス赤坂2丁目ビル5F
  • 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩1分
  • 東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩1分

伊藤忠の仲介で安心。高値売却を目指します

伊藤忠商事グループの「伊藤忠の仲介」。50年以上の実績。SUUMO AWARD接客満足度優秀賞の提案力で、年間1000件超に対応。4大ポータルサイト・REINS・自社顧客へ広域告知し、全担当宅建士により首都圏・関西圏で支援。「CREVIA」ブランドで培った訴求力も活用します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者藤田 敬司
  • 免許番号国土交通大臣(15)第000803号
株式会社TERASS
物件から
24.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社デコラ
物件から
24.8
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
リブパートナーズ株式会社
物件から
53.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ガーデンテラス藤が丘の物件概要

マンション名称 ガーデンテラス藤が丘
所在地
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目45-1 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 藤が丘駅 徒歩9分(約720m)
  • 東急田園都市線 / 青葉台駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ガーデンテラス藤が丘3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    1/1
築年月(築年数) 1997年10月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 32戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ガーデンテラス藤が丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ガーデンテラス藤が丘の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
ガーデンテラス藤が丘に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ガーデンテラス藤が丘の売り時ですか?
ガーデンテラス藤が丘がある横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で2.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.30%、2年前→1年前:-2.25%、1年前→今年:1.82%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.79%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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