神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目41-16
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
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4,496万円 (64万円 / m²) 70.7m²の部屋
〜5,707万円 (76万円 / m²) 75.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.7m²の部屋の場合 | 75.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,496万円 | 5,707万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 154万9,680円 | 194万9,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 158万9,680円 | 200万9,310円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,336万5,398円 | 5,505万6,711円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(横浜市青葉区藤が丘)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,117万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 4,079万円 | 99.1% |
| 築20年(6年後) | 3,887万円 | 94.4% |
| 築25年(11年後) | 3,695万円 | 89.8% |
| 築30年(16年後) | 3,503万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 4,496万円 |
| 1年後(築15年) | 99.1% | 4,455万円 |
| 6年後(築20年) | 94.4% | 4,245万円 |
| 11年後(築25年) | 89.8% | 4,036万円 |
| 16年後(築30年) | 85.1% | 3,826万円 |
このマンションと、横浜市青葉区藤が丘の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,496万円 (70.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 59万円 / m² |
プラウド青葉藤が丘ディアージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.93%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:8.78% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
横浜市青葉区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,496万円 |
| 買取 | 2,698万円 〜 3,597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.36万円 / 月 70.7m²の部屋
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17.21万円 / 月 75.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドレッセ藤が丘 | 4,785万円 〜 6,115万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-1 |
2011年10月(築15年) 地上5階 / 全83戸 |
| サンアリーナ横浜藤が丘 | 3,579万円 〜 4,909万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台38-8 |
2012年3月(築15年) 地上5階 / 全31戸 |
| リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンス | 4,329万円 〜 5,971万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目21-2 |
2011年12月(築15年) 地上7階 / 全51戸 |
| サンクレイドル藤が丘 | 4,244万円 〜 5,020万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目18-21 |
2012年8月(築14年) 地上7階 / 全27戸 |
| アウリ藤が丘 | 1,336万円 〜 1,728万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8 |
2014年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ青葉台アベニュー | 5,233万円 〜 6,314万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目14-4 |
2014年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| RaffineAobadai | 2,121万円 〜 3,555万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目3-7 |
2014年3月(築13年) 地上6階 / 全19戸 |
| ドレッセ青葉台プレエスタ | 4,531万円 〜 7,805万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘25-1 |
2011年11月(築15年) 地上6階 / 全119戸 |
| ヴェルドミール | 1,503万円 〜 4,466万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1063-3 |
2012年2月(築15年) 地上6階 / 全24戸 |
| モデルノ | 1,414万円 〜 2,369万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町887-3 |
2011年7月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ青葉台二丁目 | 4,022万円 〜 5,847万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目30-6 |
2011年9月(築15年) 地上5階 / 全63戸 |
| 青葉台コートテラスF棟 | 5,136万円 〜 6,196万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目34-9 |
2011年12月(築15年) 地上10階 / 全245戸 |
| ブランズ市が尾ガーデン | 4,112万円 〜 5,600万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1832-1 |
2014年9月(築12年) 地上7階 / 全176戸 |
| クレール青葉台 | 2,766万円 〜 5,040万円 | 神奈川県横浜市青葉区田奈町1-18 |
2013年7月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスクオリティス十日市場公園 | 3,582万円 〜 4,362万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町 |
2014年3月(築13年) 地上5階 / 全40戸 |
| ブランズ市が尾ヒルトップ | 4,935万円 〜 6,346万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目12-28 |
2014年10月(築12年) 地上7階 / 全140戸 |
| ルフォン青葉市が尾 | 4,838万円 〜 5,950万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1-7 |
2012年1月(築15年) 地上7階 / 全99戸 |
| ウィルローズ市が尾 | 3,435万円 〜 4,633万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目5-17 |
2011年6月(築15年) 地上7階 / 全37戸 |
| ラ・青葉台コルティーレ | 4,212万円 〜 5,101万円 | 神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20-1 |
2014年4月(築13年) 地上5階 / 全90戸 |
| サンクタス青葉台オーパス | 3,836万円 〜 4,630万円 | 神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20-2 |
2012年10月(築14年) 地上5階 / 全50戸 |
| マイクラウド | 2,369万円 〜 3,646万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目19 |
2012年12月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリオ中山 | 3,058万円 〜 5,585万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目22-11 |
2012年3月(築15年) 地上10階 / 全48戸 |
| ラピスコート | 2,787万円 〜 4,894万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田2丁目34-12 |
2014年3月(築13年) 地上4階 / 全7戸 |
| サンパレス葛が谷 | 2,912万円 〜 4,099万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷12-15 |
2014年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルムC | 1,580万円 〜 1,915万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目6-22 |
2013年9月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド川和 | 2,104万円 〜 3,781万円 | 神奈川県横浜市都筑区川和町 |
2013年5月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレールY.M.A | 1,707万円 〜 2,661万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町1235 |
2013年5月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコリーヌK | 2,048万円 〜 5,557万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷13-7 |
2011年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プルミエールふれあいの丘 | 4,200万円 〜 6,795万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷15-18 |
2011年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス横濱中山 | 2,606万円 〜 6,147万円 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目35-1 |
2014年1月(築13年) 地上7階 / 全168戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド青葉台 | 5,192万円 〜 6,264万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目28-3 |
2025年1月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド美しが丘 | 6,289万円 〜 9,066万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-3 |
2015年1月(築12年) 地上5階 / 全70戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド青葉藤が丘ディアージュ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目41-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目41-16【最寄り駅からのアクセス情報】
東急田園都市線 / 藤が丘駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:2013年3月(築14年)