神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
5,345 万円 89.43m²の部屋
〜7,366 万円 104.18m²の部屋
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5,345万円 （60万円 / m²） 89.43m²の部屋
〜7,366万円 （71万円 / m²） 104.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(横浜市青葉区藤が丘)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 5,196万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 5,088万円 | 97.9％ |
| 築30年(7年後) | 4,813万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 5,345万円 |
| 2年後(築25年) | 97.9％ | 5,234万円 |
| 7年後(築30年) | 92.6％ | 4,951万円 |
このマンションと、横浜市青葉区藤が丘の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,345万円 (89.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 52万円 / m² |
ソルジェガーデンパークレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.17%、 2年前→1年前：2.70%、 1年前→今年：-2.16% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルジェガーデンパークレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5,980万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,345万円 |
| 買取 | 3,207万円 〜 4,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.18万円 / 月 89.43m²の部屋
〜
23.91万円 / 月 104.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソルジェガーデンブリスフルコート | 4,577万円 〜 6,353万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全289戸 |
| ソルジェガーデンアプローズコート | 5,493万円 〜 7,151万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全289戸 |
| グランソルシオン藤が丘 | 5,343万円 〜 8,002万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-6 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミネ藤が丘2 | 1,869万円 〜 3,101万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-9 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全289戸 |
| ナイスエスアリーナ藤が丘 | 3,855万円 〜 4,653万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目4-2 |
2004年12月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| F.BLANC | 1,674万円 〜 5,707万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目5-5 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| センチュリー藤が丘 | 3,531万円 〜 4,217万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-4 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
| アルス藤が丘ステーショングランデ | 2,757万円 〜 6,984万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目7-8 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全65戸 |
| パークハウス青葉藤が丘ヴェルール | 3,612万円 〜 5,100万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目7-3 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全78戸 |
| グランドメゾン藤が丘 | 4,515万円 〜 6,348万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目14-13 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全35戸 |
| ホームズ藤が丘 | 3,029万円 〜 3,634万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-42 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| オーベル青葉台つつじが丘 | 3,904万円 〜 6,098万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘1-1 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全71戸 |
| ユニテ藤が丘ウエストテラス | 4,372万円 〜 5,221万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-65 |
2001年3月（築25年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ヒルハイツ藤が丘壱番館 | 3,239万円 〜 4,514万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台12-4 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全44戸 |
| ヒルハイツ藤が丘弐番館 | 4,232万円 〜 5,678万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台12-68 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全43戸 |
| パークフォリア青葉台 | 4,773万円 〜 7,094万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-6 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全51戸 |
| ユニテ藤が丘イーストテラス | 3,646万円 〜 5,975万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-60 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| アーバンフォレスト藤が丘 | 2,686万円 〜 4,332万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8-9 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| メディウス藤が丘 | 3,151万円 〜 5,425万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8-7 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マリエール青葉台 | 1,279万円 〜 2,591万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目13-7 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| グリーンコート藤が丘イクシーズ | 5,248万円 〜 6,267万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台29-9 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全45戸 |
| a・cube | 1,990万円 〜 4,135万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目6-21 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| 藤和シティホームズ藤が丘ウィステリア | 3,893万円 〜 5,564万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台21-11 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| ビンセプトアオバダイ | 1,200万円 〜 2,311万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘2-1 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ青葉台2丁目 | 5,354万円 〜 7,659万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目25 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| ティアラ青葉台 | 1,417万円 〜 2,403万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台1-29 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全13戸 |
| フェリーチェ青葉台 | 1,429万円 〜 2,400万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台2-4 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリーンリーフ青葉台 | 1,378万円 〜 1,670万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘24-23 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・グランデ青葉台 | 1,731万円 〜 2,126万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台2-30 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランディスタ青葉台 | 4,885万円 〜 7,480万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目29-1 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全227戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソルジェガーデンパークレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】日当たり良好な物件です！藤が丘駅徒歩3分の好立地！
1/1| 築年月（築年数） | 2002年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 289戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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