この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,895 万円 64.17m²の部屋
〜4,702 万円 64.17m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,895万円 64.17m²の部屋 61万円 / m²
〜4,702万円 64.17m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区藤が丘)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区藤が丘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,143万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,986万円 | 95.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,829万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,895万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 3,700万円 | 95.0％ |
| 10年後 (築30年) | 3,505万円 | 90.0％ |
このマンションと、横浜市青葉区藤が丘の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,895万円 (64.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,895万円 |
| 買取 | 2,337万円 〜 3,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.22万円 64.17m²の部屋
〜16.68万円 64.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ナイスエスアリーナ藤が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23% 、 2年前→1年前：7.63% 、 1年前→今年：2.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナイスエスアリーナ藤が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目4-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソルジェガーデンブリスフルコート | 4,625万円 〜 6,423万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全289戸 |
| ソルジェガーデンパークレジデンス | 5,403万円 〜 7,455万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全289戸 |
| ソルジェガーデンアプローズコート | 5,379万円 〜 7,006万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全289戸 |
| アルス藤が丘ステーショングランデ | 2,783万円 〜 5,801万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目7-8 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランソルシオン藤が丘 | 5,411万円 〜 8,102万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-6 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィークコート藤が丘 | 5,672万円 〜 7,281万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-3 |
2005年7月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランドメゾン藤が丘 | 4,572万円 〜 6,429万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目14-13 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全35戸 |
| センチュリー藤が丘 | 3,332万円 〜 3,983万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-4 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
| クイーンヒルズ藤が丘 | 3,983万円 〜 5,329万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目32-3 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| ガーデン青葉台 | 4,673万円 〜 5,716万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目20-7 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全75戸 |
| メディウス藤が丘 | 3,034万円 〜 5,228万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8-7 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全43戸 |
| パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス | 3,927万円 〜 5,706万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘3-3 |
2005年5月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ藤が丘ウィステリア | 4,145万円 〜 5,931万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台21-11 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| グリーンコート藤が丘イクシーズ | 3,815万円 〜 4,952万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台29-9 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全45戸 |
| グランノエル青葉台 | 1,854万円 〜 4,322万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目5-5 |
2005年7月（築19年） 地上10階 / 全44戸 |
| ヒルズ青葉台2丁目 | 5,521万円 〜 6,556万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目25 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全22戸 |
| ビンセプトアオバダイ | 1,150万円 〜 2,195万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘2-1 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ティアラ青葉台 | 1,356万円 〜 2,280万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台1-29 |
2003年11月（築21年） 地上7階 / 全13戸 |
| コーシンマンション | 1,633万円 〜 2,058万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘24-25 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| フェリーチェ青葉台 | 1,365万円 〜 2,274万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台2-4 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミオカステーロ市ケ尾 | 3,564万円 〜 4,703万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1374-1 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全33戸 |
| グランディスタ青葉台 | 4,320万円 〜 6,566万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目29-1 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全227戸 |
| ウィライブ市が尾 | 1,909万円 〜 4,832万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1152-10 |
2003年11月（築21年） 地上7階 / 全26戸 |
| イサミビル1 | 1,163万円 〜 2,762万円 | 神奈川県横浜市青葉区桜台29-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| クレスト・モリ | 2,458万円 〜 4,198万円 | 神奈川県横浜市青葉区桜台29-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| ディアクオーレ青葉台 | 3,403万円 〜 5,211万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘6-2 |
2004年6月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| エクセル市ケ尾 | 1,608万円 〜 2,990万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1063-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| アオバフォーシーズン桜台 | 1,490万円 〜 6,068万円 | 神奈川県横浜市青葉区桜台38-12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランボア市ヶ尾の杜 | 3,212万円 〜 4,528万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町525-11 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全228戸 |
| アルカンシエル | 1,612万円 〜 3,215万円 | 神奈川県横浜市緑区北八朔町2070-5 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全52戸 |
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