神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
5,501 万円 80.87m²の部屋
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【外観】物件選びの際、環境、広さ、間取り、設備仕様、デザイン、外観の様子、気になるポイントは多々ございますが、「資産価値」という視点で見た場合、その基準は1つ、ズバリ「立地」です。
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【エントランス】ロビーは建物の内部にありながら屋外ともいうべき「しなやかな」場所であり“外” と“内” との気持ちを切り替える特別な場所でもあります。その柔軟な空間は、いつも清潔に保たれており、管理の良さが伺えます
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【エントランス】最寄り駅より3分程の平坦な道を歩けば、本物件エントランスに到着します。前面道路に数メートル、少し勾配はあるものの、ハンディキャップの方へもオススメの物件となります。
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【駐車場】
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【周辺】sanwa藤が丘店まで513m
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【周辺】東急ストア藤が丘店まで389m
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【周辺】ファミリーマート横浜藤が丘店まで354m
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【周辺】ハックドラッグ藤が丘駅前店まで303m
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【周辺】ヤマダデンキテックランド青葉店まで797m
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【周辺】横浜市立藤が丘小学校まで789m
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【周辺】横浜市立谷本中学校まで1080m
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【周辺】昭和大学藤が丘リハビリテーション病院まで152m
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【周辺】藤が丘公園まで460m
13/13ソルジェガーデンアプローズコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソルジェガーデンアプローズコートの売却に役立つ情報をチェック！
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5,501万円 （68万円 / m²） 80.87m²の部屋
〜7,169万円 （82万円 / m²） 87.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(横浜市青葉区藤が丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,673万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,595万円 | 97.9％ |
| 築30年(7年後) | 3,396万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 5,501万円 |
| 2年後(築25年) | 97.9％ | 5,384万円 |
| 7年後(築30年) | 92.5％ | 5,086万円 |
このマンションと、横浜市青葉区藤が丘の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,501万円 (80.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 52万円 / m² |
ソルジェガーデンアプローズコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.91%、 2年前→1年前：2.04%、 1年前→今年：-3.57% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルジェガーデンアプローズコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,450万円 | 87.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月 |
| 6,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月 |
| 6,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 6,390万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6,298万円 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月 |
| 6,498万円 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月 |
| 6,798万円 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4,680万円 | 87.35m² | 3LDK / 8階 | 2011年9月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,501万円 |
| 買取 | 3,301万円 〜 4,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.72万円 / 月 80.87m²の部屋
〜
22.57万円 / 月 87.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソルジェガーデンアプローズコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルジェガーデンアプローズコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 16万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 16万円 / 月 | 81.41m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 17万円 / 月 | 81.38m² | 3LDK / 8階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 13万円 / 月 | 81.41m² | 3LDK / 9階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 16万円 / 月 | 89.43m² | 3LDK / 7階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 89.43m² | 3LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 12万円 / 月 | 81.41m² | 3LDK / 9階 | 2009年8月〜2010年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 81.38m² | 3LDK / 8階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 18.5万円 / 月 | 87.60m² | 3LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミネ藤が丘2 | 1,876万円 〜 3,113万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-9 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全289戸 |
| ソルジェガーデンパークレジデンス | 5,338万円 〜 7,352万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全289戸 |
| グランソルシオン藤が丘 | 5,461万円 〜 8,185万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-6 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソルジェガーデンブリスフルコート | 4,573万円 〜 6,353万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全289戸 |
| ナイスエスアリーナ藤が丘 | 3,849万円 〜 4,650万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目4-2 |
2004年12月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| F.BLANC | 1,662万円 〜 5,675万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目5-5 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| センチュリー藤が丘 | 3,518万円 〜 4,203万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-4 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| アルス藤が丘ステーショングランデ | 2,750万円 〜 6,971万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目7-8 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全65戸 |
| グランドメゾン藤が丘 | 4,505万円 〜 6,340万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目14-13 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全35戸 |
| パークハウス青葉藤が丘ヴェルール | 3,601万円 〜 5,089万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目7-3 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全78戸 |
| オーベル青葉台つつじが丘 | 3,935万円 〜 6,077万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘1-1 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全71戸 |
| ホームズ藤が丘 | 3,015万円 〜 3,620万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-42 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ユニテ藤が丘ウエストテラス | 4,353万円 〜 5,199万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-65 |
2001年3月（築25年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| パークフォリア青葉台 | 4,748万円 〜 6,978万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-6 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全51戸 |
| ユニテ藤が丘イーストテラス | 3,789万円 〜 6,212万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-60 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヒルハイツ藤が丘壱番館 | 3,231万円 〜 4,502万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台12-4 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全44戸 |
| ヒルハイツ藤が丘弐番館 | 4,214万円 〜 5,653万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台12-68 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全43戸 |
| アーバンフォレスト藤が丘 | 2,677万円 〜 4,321万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8-9 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| メディウス藤が丘 | 3,040万円 〜 5,235万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8-7 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全43戸 |
| マリエール青葉台 | 1,298万円 〜 2,598万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目13-7 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| a・cube | 2,013万円 〜 4,135万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目6-21 |
2002年7月（築24年） 地上9階 / 全23戸 |
| グリーンコート藤が丘イクシーズ | 5,193万円 〜 6,203万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台29-9 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全45戸 |
| ヒルズ青葉台2丁目 | 5,402万円 〜 7,641万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目25 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| ビンセプトアオバダイ | 1,215万円 〜 2,311万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘2-1 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ティアラ青葉台 | 1,435万円 〜 2,404万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台1-29 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全13戸 |
| 藤和シティホームズ藤が丘ウィステリア | 3,822万円 〜 5,462万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台21-11 |
2003年4月（築23年） 地上7階 / 全47戸 |
| フェリーチェ青葉台 | 1,447万円 〜 2,401万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台2-4 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリーンリーフ青葉台 | 1,394万円 〜 1,671万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘24-23 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・グランデ青葉台 | 1,754万円 〜 2,129万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台2-30 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランディスタ青葉台 | 4,958万円 〜 7,508万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目29-1 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全227戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルクサージュあおば山の手台アプローズコートA棟 | 3,285万円 〜 4,734万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 |
2001年4月（築25年） 地上14階 / 全582戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソルジェガーデンアプローズコート |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/6
3SLDK 7階
2/6
3LDK 8階
3/6
3LDK 10階
4/6
3LDK 10階
5/6
3LDK 11階
6/6| 築年月（築年数） | 2002年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 289戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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