この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,197 万円 54.37m²の部屋
〜5,532 万円 78.37m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
メディウス藤が丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格5,498万円 |
75.1m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,197万円54.37m²の部屋59万円 / m²
〜5,532万円78.37m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区藤が丘)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区藤が丘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,185万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,055万円 | 95.9％ |
| 築30年(9年後) | 2,893万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 3,197万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 3,067万円 | 95.9％ |
| 9年後(築30年) | 2,904万円 | 90.8％ |
このマンションと、横浜市青葉区藤が丘の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,197万円 (54.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメディウス藤が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,498万円 | 75.10m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 3,780万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,980万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 2,480万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,580万円 | 58.50m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,280万円 | 58.50m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,380万円 | 58.50m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,390万円 | 66.04m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 3,390万円 | 66.04m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 2,780万円 | 58.50m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月 |
| 3,480万円 | 78.37m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 3,480万円 | 78.37m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 3,580万円 | 78.37m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 3,180万円 | 78.37m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 3,080万円 | 78.37m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 3,580万円 | 78.37m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 2,380万円 | 58.50m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 3,880万円 | 40.69m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 2,180万円 | 66.04m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 2,580万円 | 58.50m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 2,250万円 | 58.50m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 2,450万円 | 58.50m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月 |
| 2,430万円 | 58.50m² | 3LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,197万円 |
| 買取 | 1,919万円 〜 2,558万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.63万円54.37m²の部屋
〜17.68万円78.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メディウス藤が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメディウス藤が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 58.50m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2020年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 58.50m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 12万円 / 月 | 54.37m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 12.6万円 / 月 | 66.04m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 11万円 / 月 | 58.50m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 11万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 7階 | 2011年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 11万円 / 月 | 58.50m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 13万円 / 月 | 58.50m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年7月 |
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メディウス藤が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.93%、 2年前→1年前：2.68%、 1年前→今年：-1.09% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メディウス藤が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8-7 |
| 交通 |
|
【外観】【外観写真】その家から感じられる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては見た者に安らぎを与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えましょう。
【外観】【外観写真】表現された空間はたくさんの光を浴び、風を感じ、暮らしの時間を豊かにしてくれます。デザインされた空間と競い合うかのような充実した建物と共に大切な家族の思い出を刻んでいきます。
【外観】【外観写真】時間のゆとりと空間、暖かな陽光がもたらす光と風を独占してください。新しい暮らしが始まります。
【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった特徴を、街に新たな価値をもたらし続けてくれます。
【外観】【外観写真】家族の色を映し出す洗練された邸宅は、ずっと輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。
【外観】特別な空間はたくさんの光を浴び、風を感じ、暮らしの時間を豊かにしてくれます。デザインされた空間と充実した建物と共に大切な家族の思い出を刻んでいきます。
【外観】家族の帰り、遊びに来る友人、知人を優しく迎え、温もりに満ちた生活空間を予感させる。帰りたい家がここにあります。
【外観】温かい太陽を感じる事ができるのは、目の前に遮るものが無いから。彼方に広がる風景が絵画のように広がります。
【外観】太陽に愛された家。陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した住宅です。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごし下さい。
【外観】暮らしの中でのたくさんの光と心地よい風を演出してくれています。見事なまでの開放的な空間をお楽しみください
【エントランス】【エントランス】
【エントランス】【オートロック付き】
【エントランス】【エントランス】
【駐車場】【駐車場】
【駐車場】【駐車場】
【周辺】もえぎ野小学校850ｍ
【周辺】もえぎ野中学校900ｍ
【周辺】藤が丘駅810ｍ
【周辺】市ヶ尾幼稚園780ｍ
【周辺】東急ストア藤が丘店840ｍ
【周辺】藤が丘ショッピングセンター800ｍ
【周辺】昭和大学藤が丘病院1010ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンフォレスト藤が丘 | 2,741万円 〜 4,441万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8-9 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| クイーンヒルズ藤が丘 | 3,958万円 〜 5,321万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目32-3 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| グランドメゾン藤が丘 | 4,592万円 〜 6,488万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目14-13 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全35戸 |
| ナイスエスアリーナ藤が丘 | 3,918万円 〜 4,753万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目4-2 |
2004年12月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ソルジェガーデンブリスフルコート | 4,654万円 〜 6,492万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全289戸 |
| F.BLANC | 1,762万円 〜 6,029万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目5-5 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| ミオカステーロ市ケ尾 | 4,208万円 〜 5,562万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1374-1 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全33戸 |
| ソルジェガーデンパークレジデンス | 5,433万円 〜 7,523万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全289戸 |
| ソルジェガーデンアプローズコート | 5,453万円 〜 7,137万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全289戸 |
| アルス藤が丘ステーショングランデ | 2,802万円 〜 5,866万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目7-8 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィライブ市が尾 | 1,943万円 〜 4,870万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1152-10 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全26戸 |
| ルミネ藤が丘2 | 1,875万円 〜 3,126万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-9 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全289戸 |
| グランソルシオン藤が丘 | 5,433万円 〜 8,177万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-6 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィークコート藤が丘 | 5,786万円 〜 7,458万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-3 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全23戸 |
| パークホームズ市が尾フォルネ | 3,406万円 〜 4,400万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1152-14 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセル市ケ尾 | 1,789万円 〜 3,277万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1063-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| センチュリー藤が丘 | 3,339万円 〜 4,007万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-4 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
| 藤和シティホームズ藤が丘ウィステリア | 4,051万円 〜 5,819万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台21-11 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| ベルシェモア | 2,747万円 〜 3,694万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1466-4 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| ガーデン青葉台 | 4,918万円 〜 6,043万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目20-7 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全75戸 |
| グランボア市ヶ尾の杜 | 3,291万円 〜 4,627万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町525-11 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全228戸 |
| BUILDING | 1,776万円 〜 5,185万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1157-5 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| グリーンコート藤が丘イクシーズ | 3,830万円 〜 4,997万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台29-9 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全45戸 |
| 東急ドエルモンプラース市が尾 | 3,030万円 〜 3,499万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1159-6 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス | 3,960万円 〜 5,844万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘3-3 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全66戸 |
| クレッセント市が尾ヒルサイドコート | 4,304万円 〜 5,340万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目12-17 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全80戸 |
| ファーストクラス市ケ尾 | 1,568万円 〜 1,951万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目6-13 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全23戸 |
| ヒルズ青葉台2丁目 | 5,547万円 〜 6,689万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目25 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全22戸 |
| a・cube | 1,947万円 〜 4,071万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目6-21 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| グランノエル青葉台 | 2,310万円 〜 5,454万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目5-5 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全44戸 |
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